ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 сентября 2026 года г. Пушкино, Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Солнцевой М.С., при секретаре Каравановой Е.К., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является сыном ФИО1, умершего <дата>, и наследником первой очереди по закону. В установленный законом шестимесячный срок истец обратился к нотариусу Пушкинского нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства, в связи с чем заведено наследственное дело №. Наследственное имущество состояло из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и 40/152 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № наследникам ФИО1 выделены в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. Оформить наследственные права во внесудебном порядке истец лишен возможности, поскольку право собственности наследодателя на выделенные в натуре объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было, о чем нотариусом в информационном письме от <дата> № сообщено об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство с рекомендацией обратиться в суд.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ, а также признать за ним право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу, состоящую из лит. А помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, надворных построек лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Пушкинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.
3 лицо нотариус ФИО в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя; сообщения, доставленные по названному адресу, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не находится по указанному адресу (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, суд принял необходимые меры, обеспечивающие возможность реализации им процессуальных прав.
Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
В соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ, п. 3 ст. 54, ст. 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 дело рассмотрено в заочном порядке.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела №, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из п. 1 ст. 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как следует из ст. 1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства.
Судом установлено и подтверждается материалами наследственного дела №, что ФИО1, <дата> года рождения, умер <дата>, о чем Пушкинским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> <дата> составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти №.
Истец ФИО5 приходится сыном наследодателю, что подтверждается повторным свидетельством о рождении № от <дата>, и, соответственно, относится к наследникам первой очереди по закону.
Согласно справке нотариуса Пушкинского нотариального округа <адрес> ФИО2 от <дата> № на основании поданного ФИО5 <дата> заявления заведено наследственное дело № к имуществу умершего <дата> ФИО1; по состоянию на <дата> ФИО5 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
В соответствии с п. 35 названного постановления Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Указанный подход согласуется с правовой позицией, изложенной в п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2021), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.06.2021, согласно которой наследник, принявший наследство, считается собственником причитающегося ему наследственного имущества со дня открытия наследства независимо от способа принятия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.
В силу приведенных норм и разъяснений ФИО5, своевременно обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования, считается принявшим все причитающееся ему наследство.
В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, вошло принадлежавшее наследодателю недвижимое имущество: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № и 40/152 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> и от <дата>, а также материалами наследственного дела.
Как разъяснено в п. 74 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок либо доля в праве общей собственности на земельный участок.
Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, произведен раздел указанного домовладения и земельного участка: наследникам ФИО1 выделены в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м и часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, состоящая из лит. <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, надворных построек лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>; право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок прекращено.
Так, решением суда постановлено: признать за ФИО3 право собственности на самовольную постройку лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Выделить ФИО3 в собственность часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: лит. <данные изъяты> помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, лит. а помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, надворные постройки лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>.
Выделить наследникам ФИО1 в собственность часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: лит. <данные изъяты> помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, помещение N 6 площадью <данные изъяты> кв. м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, надворные постройки лит. <данные изъяты>, лит<данные изъяты>.
Признать за ФИО4 право собственности на самовольные постройки лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, лит.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м при жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>
Выделить ФИО4 в собственность часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, состоящую из: лит. <данные изъяты> помещение <дата> площадью <данные изъяты> кв. м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, помещение <данные изъяты> пл.<данные изъяты> кв. м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, помещение <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, помещение N <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, помещение N <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, лит<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, котел газовый, надворные постройки лит. <данные изъяты> лит<данные изъяты>, лит. <данные изъяты> выгребная яма.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО3, ФИО5 и ФИО4
Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, туп. Водопроводный, <адрес>, по варианту <данные изъяты> экспертного заключения
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: М.О., <адрес>
Произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, согласно варианту <данные изъяты> экспертного заключения.
Выделить в собственность ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность наследникам ФИО1 земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>
На основании ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поскольку ФИО5 являлся наследником ФИО1, установленные указанным решением обстоятельства имеют для настоящего дела преюдициальное значение.
Из материалов дела также следует, что право собственности наследодателя на выделенные в натуре по решению суда земельный участок и часть жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано не было, в связи с чем предмет наследования изменился, что послужило основанием для отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с указанным Федеральным законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как разъяснено в п. 7 указанного постановления Пленума, получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в судебной защите наследственных прав.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В порядке ст. 57 ГПК РФ судом истребованы и исследованы копия наследственного дела №, материалы гражданского дела №, а также правоустанавливающие документы на спорные объекты недвижимости.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец является наследником первой очереди, принявшим наследство в установленном законом порядке, спорное имущество входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, а оформление наследственных прав во внесудебном порядке невозможно ввиду отсутствия государственной регистрации права наследодателя на выделенные в натуре объекты недвижимости.
При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО5 к Администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома удовлетворить.
Признать за ФИО5, <дата> года рождения (паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по <адрес> <дата>, код подразделения №, право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, тупик Водопроводный, <адрес>, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
X, м
Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО5, <дата> года рождения (паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по <адрес> <дата>, код подразделения №), право собственности в порядке наследования на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из: лит. <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> помещение № площадью <данные изъяты> кв.м, надворных построек лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО5 права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.С. Солнцева
Мотивированное заочное решение изготовлено 23.10.2026.
Судья М.С. Солнцева