Решение
Именем Российской федерации
5 ноября 2026 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Камшилиной И.А., с участием помощника прокурора Селезневой А.А., при секретаре Статий В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9584/26 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании, обязать передать ключи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
В обоснование иска указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы: истец, ФИО2 (сын), ФИО5 (дочь). С <дата>. ответчик чинит препятствия в пользовании домом, в связи с чем, истец неоднократно обращалась в органы полиции с заявлениями. В настоящее время ответчик в жилом доме не проживает, его личные вещи отсутствуют.
Истец ФИО1 и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что указанный объект недвижимости был построен родителями ответчика. В жилом доме была проведена реконструкция с использованием средств материнского капитала. Его доля в жилом доме не выделена. В настоящее время у него отсутствует доступ в жилое помещение, где находятся его личные вещи. В настоящее время истцом чинятся препятствия в пользовании жилым домом. По данному факту он обращался в правоохранительные органы. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.
ФИО2 обратился в суд со встречным иском и просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании земельным участком общей площадью 600 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, жилым домом общей площадью 121 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес> передать ключи от ворот и калитки, входных дверей данного жилого дома.
ФИО1 и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований ФИО2 по доводам, изложенным в возражениях.
3-е лицо представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, извещен.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В указанном жилом помещении с <дата>. зарегистрирован ФИО2
Как указывает истец ФИО1 ответчик ФИО2 около двух лет назад забрал свои вещи и не проживает по месту регистрации, его выезд носил добровольный характер. Конфликт между матерью и сыном возник после того, как истец стала проживать совместно со своим гражданским мужем ФИО6 После этого ФИО2 стал устраивать скандалы.
В судебном заседании ФИО2 не отрицал наличие конфликтных отношений с гражданским мужем матери. Оценивает свою долю в жилом доме около 4 000 000 рублей. Т.к. его доля в жилом доме не выделена, он будет обращаться с иском о выделе доли в жилом доме.
Ответчик ФИО2 в собственности никакого недвижимого имущества не имеет.
В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО7 и ФИО5
Свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО2 около 1,5 лет не проживает в жилом доме. Когда проживал, то помогал матери обустраивать сад, но за ее счет. ФИО1 сына из дома не выгоняла, он добровольно выехал из дома, забрав вещи.
Свидетель ФИО5 пояснила, что у брата с мамой произошел конфликт и он уехал из дома. До лета этого года у брата был доступ в дом, потом были сменены замки.
Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетелей.
Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что ФИО2 с лета <дата>. не предпринимал никаких действий, направленных на осуществление своих жилищных прав, выехал из жилого помещения добровольно, забрав вещи, в спорное жилое помещение не вселялся, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, доказательств чинения препятствий истцом в пользовании жилым домом не представлено, с заявлением в правоохранительные органы о том, что ему чиняться препятствия в пользовании жилым домом, обратился только в <дата>., после предъявления искового заявления, действия ответчика свидетельствуют о добровольном отказе от пользования жилым помещением.
Довод о том, что он (ФИО2) нес бремя содержания расходов за жилое помещение, судом отклоняются. Оплата расходов по откачке канализации в размере 6 000 рублей истцом не оспаривается. Перевод денежных средств <дата>. в размере 10 000 рублей получателю ФИО9 осуществлен с карты ФИО11 ФИО10. Доказательств того, что ФИО2 пользовался картой сестры материалы дела не содержат.
Так как постоянное право пользования ответчика ФИО2 спорным помещением подлежит прекращению, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 и ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме, в удовлетворении встречных требований ФИО2 о вселении, нечинении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, обязать передать ключи следует отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, обязать передать ключи- отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд.
Судья И.А. Камшилина
Мотивированное решение изготовлено 12.11.2026г.