Решение
Именем Российской федерации
06 ноября 2026 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Камшилиной И.А.
при секретаре Статий В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9585/26 по иску ООО «Департамент городского хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Департамент городского хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 85 725,68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование иска указав, что ответчик ФИО1 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление указанным жилым домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в нем и предоставление коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «Департамент городского хозяйства» на основании договора управления многоквартирным домом <номер> от <дата>. За период с <дата>г. по <дата>г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 85 725,68 руб.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие л.д.45.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 требования не признала, пояснила, что ответчик в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, в связи с чем, по ее мнению, должна нести расходы только за отопление и содержание и текущий ремонт жилого помещения. Считает, что за спорный период по услуге «отопление» с нее подлежит взысканию задолженность в размере 11 664,72 руб.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалам дела, что в соответствии с договором <номер> управления многоквартирным домом <адрес> от <дата>г. ООО «Департамент городского хозяйства» управляет многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.14-23).
Квартира <номер> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
Согласно расчету, представленного истцом, задолженность по финансовому счету <номер> за период с <дата>г. по <дата>г. по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг составляет 85 725,68 руб.
<дата>. мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района вынесен приказ о взыскании задолженности с ответчика, который был отменен определением от <дата>г.
Доказательств оплаты задолженности в материалы дела не представлено.
Ответчику в период действия договора управления многоквартирным домом были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. Расчет стоимости услуг произведен с учетом действующих тарифов, подтверждается заключенными договорами с поставщиками услуг.
Таким образом, учитывая, что обязанность по оплате жилищных и коммунальных платежей предусмотрена вышеназванным договором управления и действующим жилищным законодательством и возложена на собственников помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 как собственник жилого помещения должна произвести оплату задолженности.
Суд соглашается с представленным расчетом, т.к. он является арифметически правильным, соответствует периоду задолженности.
Суд отклоняет представленный ответчиком контррасчет, так как он противоречит договору управления <номер> от <дата>, который заключен на согласованных сторонами условиях.
Таким образом, в связи с отсутствием оплаты за жилье и коммунальные услуги за спорный период, требования ООО «Департамент городского хозяйства» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Оплата госпошлины в размере 2 000 рублей подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением <номер> от <дата>.
Госпошлина в размере 2 000 рублей, оплаченная по платежному поручению <номер> от <дата>. за подачу заявления о взыскании задолженности по оплате ЖКУ с ФИО3 не может быть учтена судом, т.к. доказательств того, что данный платеж не был учтен при вынесении судебного приказа, не учтен при подаче иска к ФИО3, материалы дела не содержат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Департамент городского хозяйства» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспорт <номер> в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» (ИНН <номер>) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 85 725,68 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Раменского муниципального округа Московской области госпошлину в размере 2 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Камшилина
Мотивированное решение изготовлено 12.11.2026г.