ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 сентября 2026 года г. Закаменск
Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Галсановой М.Ю., при секретаре судебного заседания Базарове Н.С., с участием старшего помощника прокурора района Цыбиковой С.А., истца Чимитова О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чимитова Олега Лубсановича к Ламаевой Виктории Манижаповне, несовершеннолетним ...1, ...2, ...6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
...8 обратился в суд с исковым заявлением к Ламаевой В.М., несовершеннолетним ...1, ...5, ...6, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: ..., на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 23 января 2015 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 5 марта 2015 г. В указанном жилом помещении с 10 июня 2025 года ответчики зарегистрированы по месту жительства, хотя в жилом доме никогда не проживали, членами семьи истца не являются. Ввиду того, что ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, истец не располагает сведениями об их местонахождении, в настоящее время он намерен продать дом, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Истец Чимитов О.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в 2025 году бабушка ответчика Ламаевой В.М., которая является знакомой истца, попросила зарегистрировать внучку Ламаеву В.М. с детьми в его доме, так как ей необходимо было оформить детское пособие, на что он согласился. Фактически Ламаева В.М. с детьми проживает в г. Ангарске Иркутской области, но точного адреса он не знает. Пытался связаться с Ламаевой В.М. по телефону, попросил добровольно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не сняты. Он один несет бремя содержания жилого дома, вынужден оплачивать коммунальные услуги по вывозу мусора за количество зарегистрированных в жилом доме лиц. Просит исковые требования удовлетворить. Просит удовлетворить исковое заявление.
Ответчики Ламаева В.М., несовершеннолетние ...1, ...5, ...6 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, Ламаева В.М. извещена о рассмотрении дела, судебные повестки, направленная в адрес ответчиков ...1, ...5, ...6, возвращены с отметкой об истечении срока хранения, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора Цыбиковой С.А., полагавшей исковые требования Чимитова О.Л. подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как указано в ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу вышеуказанных норм материального права, а также исходя из положения с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации, согласно которой право частной собственности охраняется законом, истец Чимитов О.Л., как единоличный собственник спорного жилого помещения, вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим имуществом.
Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 5 марта 2015 г. Чимитов О.Л. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ..., на основании договора купли-продажи дома и земельного участка от 23 января 2015 г.
Согласно копии похозяйственной книги по адресу ... с ... зарегистрированы Ламаева В.М., ...1, ...5, ...6
Как следует из ответа на запрос суда ОВМ Отдела МВД России по Закаменскому району от 03 сентября 2026 года, ответчики Ламаева В.М., несовершеннолетние ...1, ...5, ...6 зарегистрированы по месту жительства с 10 июня 2025 года по адресу: ...А.
В подтверждение своих доводов истец Чимитов О.Л. привел показания свидетеля.
Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что истец Чимитов О.Л. является ее сожителем, ранее она помогала ему по хозяйству с 2022 года, на протяжении около трех месяцев они проживают совместно без заключения брака в жилом доме по адресу: .... Иные жильцы в доме Чимитова не проживают, чужих вещей, детских вещей в доме также нет, коммунальные услуги оплачивает Чимитов О.Л., который ей также говорил о том, что он вынужден оплачивать коммунальные услуги за вывоз мусора и за лиц, которые прописаны в его жилом доме.
Оценив изложенные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают в спорной квартире, не оплачивают коммунальные платежи, не выполняют другие обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, их вещей в спорном доме нет, судом не установлены факты учинения препятствий в проживании ответчиков в квартире со стороны истца или третьих лиц.
Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчики не относятся.
При таких обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании Ламаевой В.М., несовершеннолетних ...1, ...5, ...6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Выслушать мнение ответчиков не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Чимитова Олега Лубсановича к Ламаевой Виктории Манижаповне, несовершеннолетним ...1, ...2, ...6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Ламаеву Викторию Манижаповну, ... г.р., несовершеннолетних ...4, ... г.р., ...5, ... г.р., ...6, ... г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А.
Решение суда является основанием для снятия Ламаевой Виктории Манижаповны, несовершеннолетних ...7, ...5, ...6 с регистрационного учета по адресу: ...А.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Закаменский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2026 года.
Судья М.Ю. Галсанова