РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
21 октября 2026 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Евсюковой Т.В., при помощнике Гатауллиной В.Д., с участием помощника Ногинского городского прокурора Топаловой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева С. В., Зайцевой Е. В. к СО.никову О. Ю., Арзамасцеву В. Э. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
Зайцев С.В.. Зайцева Е.В. обратились в суд с иском к СО.никову О.Ю., Арзамасцеву В.Э. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики СО.ников О.Ю., Арзамасцев В.Э. (бывший собственник). Соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением после перехода права собственности, не заключалось. Ответчики расходы на оплату коммунальных услуг не несут, членами семьи истцов не являются, личных вещей в жилом помещении не имеется.
Истцы просят прекратить право пользования СО.никова О.Ю., Арзамасцева В.Э. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять СО.никова О.Ю., Арзамасцева В.Э. с регистрационного учета по указанному адресу.
Истцы Зайцев С.В., Зайцева Е.В., каждый в отдельности извещенный надлежащим образом, в суд не явились, обеспечили явку своего представителя.
Представитель истцов Артемова А.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.
Ответчики Соломенников Л.Ю., Арзамасцева В.Э., каждый в отдельности извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представители третьих лиц ОВМ МУ МВД России «Ногинское», Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Помощник Ногинского городского прокурора <адрес> Топалова М.Б. в судебном заседании представила заключение, полагала иск подлежащим удовлетворению.
Дело рассмотрено при данной явке, по имеющимся доказательствам в материалах дела в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему выводу.
Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что Зайцев С. В. и Зайцева Е. В. являются собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 29.06.2026г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно сведениям МВД России Арзмасцев В.Э. с 31.08.2004г. зарегистрирован по адресу: <адрес>; СО.ников О.Ю. с 31.08.2004г. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).
Основания прекращения права собственности предусмотрены статьей 235 ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу пункта 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).
Из приведенных нормативных положений следует, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу (новому собственнику) является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что в отношении спорного жилого дома был произведен переход права собственности в пользу истцов Зайцева С.В. и Зайцевой Е.В., ответчики в спорном жилом доме не проживают, членами семьи/бывшими членами семьи новых собственников не являются, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, соглашения о порядке пользования жилым домом с собственником жилого помещения не заключено, суд приходит к выводу, что право пользования СО.никова О.Ю. и Арзамасцева В.Э. спорным жилым помещением подлежит прекращению, в связи с отсутствием у них правовых оснований по пользованию жилым помещением.
Кроме того, в материалы дела представлены согласия ответчиков о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.
Из положений Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация граждан в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зайцева С.В. и Зайцевой Е.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина.
По смыслу части 1 статьи 35 ЖК РФ прекращение у гражданина права пользования жилым помещением влечет обязанность освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им), если гражданин не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению.
Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, в связи с чем оснований для возложения на орган регистрационного учета обязанности снять ответчиков с регистрационного учета не имеется.
руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайцева С. В., Зайцевой Е. В. к СО.никову О. Ю., Арзамасцеву В. Э. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать СО.никова О. Ю. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4608 736874) и Арзамасцева В. Э. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 4613 402814) прекратившими право пользования жилым помещением – жилого дома, с кадастровым номером 50:16:0301011:1671, расположенного по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.
Решение суда является основания для снятия СО.никова О. Ю. и Арзамасцева В. Э. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Евсюкова Т.В.