РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2026 года г. Ногинск, Московская область
Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Гавриловой Е.В., при секретаре Богдановой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 3 к ФИО 4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1, ООО УК "Богородск-Комфорт", ФИО 5 "ФИО 5" ФИО 5 России об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, определении доли в задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО 3 обратился в суд с иском к ФИО 4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1, ООО УК «Богородск-Комфорт», ФИО 5 «ФИО 5» ФИО 5 России об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, определении доли в задолженности по жилищно-коммунальным услугам, ссылаясь на то, что ФИО 3 является собственником 1/3 доли 2-х комнатной квартиры, общей площадью 52,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Сособственниками по указанной квартире являются мать истца ФИО 4 и его сестра, ФИО 1 В указанной квартире истец не проживает, в квартире проживает ФИО 4 с дочерью. Однако проживающие собственники коммунальные услуги надлежащим образом не оплачивают, в связи с чем образовалась значительная задолженность.
На основании изложенного истец просит суд определить ФИО 3 1/3 доли в оплате жилья и коммунальных услуг, ФИО 4, ФИО 1 в размере 2/3 доли в оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Караваево, <адрес>, ДВЛД 12, <адрес>; обязать ООО УК «Богородск-Комфорт», ФИО 5 «ФИО 5» ФИО 5 России производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение ФИО 3 в размере 1/3 доли, ФИО 4, ФИО 1 в размере 2/3 доли, с выдачей отдельных финансовых документов на оплату жилья и коммунальных услуг; разделить образовавшуюся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определив долю ФИО 3 в размере 1/3 доли, ФИО 4, ФИО 1 в размере 2/3 доли.
Истец ФИО 3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Направил для участия в деле своего представителя.
Представитель истца ФИО 3, по доверенности ФИО 2 в судебное заседание явилась, требования иска поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО 4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика ООО УК «Богородск-Комфорт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика ФИО 5 «ФИО 5» ФИО 5 России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Судом установлено и следует из письменных материалов дела, что ФИО 3 является собственником 1/3 доли 2-х комнатной квартиры, общей площадью 52,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись о регистрации права ДД.ММ.ГГГГ за №.
ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное образование «Ногинский муниципальный район <адрес>» в лице Комитета по управлению имуществом администрации Ногинского муниципального района передало ФИО 4, ФИО 3, ФИО 1 (в равных долях) в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что отражено в п.1 договора.
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности. ФИО 3 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 доли в указанном жилом помещении.
За ФИО 1 и ФИО 4 зарегистрировано по 1/3 доли за каждой.
Как следует из представленной в материалы дела выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: обл. Московская, г.о. Богородский, д. Караваево, <адрес>, ДВЛД. 12, <адрес> проживают и являются собственниками: ФИО 4, ФИО 3, ФИО 1
Таким образом, судом установлено и следует из письменных материалов дела, что сособственниками указанной квартиры являются мать истца ФИО 4 и сестра, ФИО 1
Как указывает ФИО 3 при обращении с настоящим исковым заявлением в суд, в указанной квартире истец не проживает. Вместе с тем. Ответчик по делу ФИО 4, в указанной квартире проживает, однако, коммунальные платежи за нее не оплачивает, из-за чего образовалась задолженность.
Исходя из представленной в материалы дела по запросу суда выписки из лицевого счета, долг по жилому помещению на октябрь 2026 составляет сумму в размере 395 640,91 руб.
Поставщиком коммунальной услуги по теплоснабжению квартиры, является ФИО 5 «ФИО 5» ФИО 5 России, содержание дома осуществляется ООО УК «Богородск-Комфорт».
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, который определяется по показаниям приборов учета.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» коммунальные услуги – это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или два и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами. При этом потребителем коммунальных услуг является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО 3 в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.
При этом суд исходит из фактически установленного, что истец и ответчики проживают раздельно, общего хозяйства не ведут, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении, пропорционально приходящейся на них доли площади спорного жилого помещения.
На основании вышеизложенного, суд полагает возможным определить ФИО 3 1/3 доли в оплате жилья и коммунальных услуг, ФИО 4, действующей в своих интересах и интересах ФИО 1 в размере 2/3 доли в оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Таким образом, исковые требования истца об обязании ООО УК «Богородск-Комфорт», ФИО 5 «ФИО 5» ФИО 5 России производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО 3 в размере 1/3 доли, ФИО 4, ФИО 1 в размере 2/3 доли, с выдачей отдельных финансовых документов на оплату жилья и коммунальных услуг, являются обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая требования ФИО 3 о разделе задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к следующему.
Из представленных в материалы гражданского дела документов усматривается, что ресурсоснабжающие организации не обращались к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Доказательств оплаты за спорный период ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.
Согласно п. 1 ст. 325 Гражданского кодекса РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.
При этом в соответствии с п. 2 вышеприведенной статьи Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Вышеприведенные нормы закона в их системном толковании указывают на то, что ФИО 3, как собственник доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в силу закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно доле, в том числе оплачивать коммунальные услуги.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО 3 о разделе задолженности по оплате коммунальных платежей, связанных с содержанием жилого помещения и общедомового имущества, пропорционально принадлежащим долям в праве собственности на квартиру.
С учетом изложенного суд пришел к выводу о разделе задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определив долю ФИО 3 в размере 1/3 доли, ФИО 4, ФИО 1 в размере 2/3 доли.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО 3 к ФИО 4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1, ООО УК «Богородск-Комфорт», ФИО 5 «ФИО 5» ФИО 5 России об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, определение доли в задолженности по жилищно-коммунальным услугам-удовлетворить.
Определить ФИО 3 (паспорт: серии №) 1/3 доли в оплате жилья и коммунальных услуг, ФИО 4 (паспорт: серия №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1(свидетельство о рождении: серии IV-ИК №) в размере 2/3 доли в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Обязать ООО УК «Богородск-Комфорт» (№), ФИО 5 «ФИО 5» ФИО 5 России (ИНН№) производить начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО 3(паспорт: серии № №) в размере 1/3 доли, ФИО 4(паспорт: серия № №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1(свидетельство о рождении: серии IV-ИК №) в размере 2/3 доли.
Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Разделить образовавшуюся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, определив ФИО 3(паспорт: серии №) в размере 1/3 доли, ФИО 4(паспорт: серия №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 1(свидетельство о рождении: серии IV-ИК №) в размере 2/3 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2026 года.
Судья Гаврилова Е.В.