ОПРЕДЕЛЕНИЕ
29 октября 2026 года г.Можайск
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Корень Т.В., при секретаре судебного заседания Аболь В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, об определении порядка пользования квартирой, - установил:
ФИО4 В.П. обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Собственником 15/32 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО1, собственником 1/32 доли - ФИО3
Первоначально с аналогичными требованиями в суд также обращалась ФИО8, которой принадлежала 1/4 доля в праве собственности на спорную квартиру.
В ходе рассмотрения дела установлено, что 22 октября 2026 года между ФИО8 и ФИО4 В.П. заключен договор дарения доли квартиры, согласно которому ФИО8 подарила ФИО4 В.П. принадлежащую ей 1/4 долю в праве собственности на квартиру. Договор дарения удостоверен нотариально, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 23 октября 2026 года.
29 октября 2026 года судом в протокольной форме произведена процессуальная замена истца ФИО8 её правопреемником ФИО4 В.П. в порядке ст. 44 ГПК РФ. ФИО8 исключена из числа истцов, ФИО4 В.П. допущена к участию в деле в качестве её процессуального правопреемника.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке пользования спорной квартирой, в связи с чем определить порядок пользования жилым помещением во внесудебном порядке не представляется возможным. Кроме того, ФИО1, по утверждению истца, чинит препятствия в пользовании квартирой, в том числе не предоставляет ключи от входной двери.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит определить порядок пользования квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в её пользование комнату площадью 10 кв. м, обязать ФИО1 не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, в том числе путём предоставления ключей от входной двери квартиры..
Истец и ответчики в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомлены.
Истец и ответчики обратились в адрес суда с заявлениями об утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, условия которого изложены в представленном суду заявлении и просили рассмотреть дело в их отсутствие. В тексте заявления об утверждении мирового соглашения представители сторон подтвердили свою осведомленность о последствиях заключения мирового соглашения, его утверждения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220-221 ГПК РФ.
Проверив материалы дела, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, т.к. это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов сторон и других лиц.
Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, - определил:
утвердить мировое соглашение, заключенное 29 октября 2026 года между истцом ФИО2 и ответчиками ФИО1, ФИО3, по гражданскому делу № г., по условиям которого:
1. ФИО1 обязуется передать ФИО2 комплект ключей от входной двери квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, и не чинить ФИО2 препятствия в доступе в указанную квартиру в том числе, при посещении ФИО4 В.П. квартиры в целях соблюдения безопасности обеспечить изоляцию содержащейся в квартире собаки.
Стороны подтверждают, что комплект ключей от входной двери указанной квартиры передан ФИО1 ФИО2 до подписания настоящего соглашения.
2. ФИО2, ФИО1 и ФИО3 договорились о совместной продаже квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.
В рамках указанной договоренности Стороны обязуются в 7-дневный срок со дня подписания условий настоящего соглашения обратиться к специалисту в области продажи недвижимости (риелтору или агентство недвижимости), предварительно согласовав кандидатуру риелтора (агентства недвижимости), по вопросу продажи квартиры, заключить договор на продажу квартиры.
В процессе осуществления процесса продажи квартиры Стороны обязуются действовать согласованно, обеспечить риелтору (представителю агентства недвижимости) и потенциальным покупателям доступ в квартиру для ее осмотра, фото – и видео-съемки для размещения объявлений о продаже квартиры.
3. Судебные расходы возложить на стороны, их понесшие.
4. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением сторонами мирового соглашения, предусмотренные статьями 173, 326.1 ГПК РФ, Сторонам известно и понятно.
5. Стороны осознают, что после утверждения настоящего мирового соглашения судом, оно приобретает силу закона для Сторон и обязательно для выполнения ими.
6. Настоящее мировое соглашение составлено в 4 экземплярах – по одному для Сторон, и один экземпляр – для Можайского городского суда Московской области.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.
Производство по делу по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, об определении порядка пользования квартирой, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья подпись Т.В. Корень
Копия верна: судья____________