РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ г. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи И.Е.Л.., при секретаре К.А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–6715/2026 по исковому заявлению М.К.И. к Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ по делу № A40–165925/23-155-111 М.К.И. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утверждена И.А.П..
Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу №–6249/2022, выделено в собственность М.Л.Я., часть жилого дома - автономный жилой блок № (жилое помещение с кадастровым номером № площадью 47,5 кв.м., по адресу: <адрес>, установлены границы общего земельного участка при домовладении с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, площадью 2097 кв.м., согласно каталогу координат характерных точек, исправлена реестровая ошибка в сведениях о границах (координатах характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1053 +/- 11 кв.м, принадлежащего М.Л.Я., расположенного по адресу: <адрес>; установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью, площадью 1027 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующему каталогу координат характерных точек. Выделено в собственность Н.Г.В., земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1070 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1070 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек. Выделено в собственность М.Л.Я. земельный участок с кадастровым номером № площадью 1027 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; устанвлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1027 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно следующему каталогу координат характерных точек.
Из текста указанного решения следует, что между М.Л.Я. и Н.Г.В. помимо земельного участка разделялся жилой дом с кадастровым номером №
М.Л.Я. умерла ДД.ММ.ГГ, нотариусом <адрес> Ф.Ю.А. заведено наследственное дело №. М.К.И. принял наследство, оставшееся после умершей ДД.ММ.ГГ матери М.Л.Я., в виде земельного участка с кадастровым номером № Финансовый управляющий неоднократно обращалась к нотариусу Ф.Ю.А. с заявлениями о выдаче свидетельства финансовому управляющему, в ответ на которые нотариус указывала на исключительно обращение должника с указанными заявлением. На протяжении полутора лет должник уклонялся от получения свидетельства о праве на наследство, тем самым нарушая права кредиторов и затягивая процедуру банкротства.
Согласно ответу Московской городской нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГ М.К.И. было выдано свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГ, направлены документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр, однако в связи с неуплатой государственной пошлины документы были оставлены без рассмотрения. Свидетельство о праве на наследство у финансового управляющего отсутствует. Далее финансовый управляющий дважды обращалась к нотариусу Ф.Ю.А. с заявлениями о повторном направлении заявления о переходе права собственности в Росреестр, в ответ на которые нотариус уведомила об отсутствии оснований для повторной подачи документов на регистрацию перехода прав собственности, а также о необходимости обращения в суд с заявлением о признании права собственности наследника на часть жилого дома. М.К.И. при подаче заявления нотариусу умышлено скрывал от нотариуса факт наличия дома на земельном участке, поскольку заинтересован в уменьшении конкурсной массы, от реализации которой погашаются требования кредиторов.
Истец в лице финансового управляющего И.А.П. просит установить факт принятия М.К.И. наследства в виде жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 123,9 кв. м, по адресу: <адрес>; включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти М.Л.Я., жилое помещение с кадастровым номером № площадью 123,9 кв. м, по адресу: <адрес>; признать за М.К.И. право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 123,9 кв. м, по адресу: <адрес>; признать за М.К.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1027 +/– 11 кв. м, по адресу: <адрес>.
В процессе рассмотрения дела в порядке ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация городского округа Люберцы Московской области, Н.Г.В., нотариус Ф.Ю.А.
В судебное заседание истец М.К.И. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представлены письменные объяснения, согласно которым фактические размеры земельного участка и жилого дома существенно превышают те, которые указаны в иске. Финансовый управляющий при определении состава наследственного имущества не учёл весь объём фактически используемого и наследуемого имущества. Это ведёт к искажению состава конкурсной массы и нарушает права как кредиторов (неполная оценка активов), так и должника (неучёт его доли в наследстве). Для надлежащего оформления всего объёма наследуемого имущества требуется проведение дополнительных кадастровых работ, уточнение границ земельного участка, внесение изменений в сведения ЕГРН, а при наличии самовольных пристроек либо неучтённых строений – отдельные процедуры. Должник не оспаривает саму процедуру банкротства, однако имеет право на корректное определение состава и стоимости наследственной массы, из которой формируется конкурсная масса. Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Финансовый управляющий М.К.И. И.А.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил письменные возражения, в которых исковые требования не признавал.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Администрации городского округа Люберцы Московской области, Н.Г.В., в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус <адрес> Ф.Ю.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 8 статьи 213.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №–ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) финансовый управляющий обязан, в том числе, принимать меры по выявлению имущества гражданина и обеспечению сохранности этого имущества, выявлять признаки преднамеренного и фиктивного банкротства.
Финансовый управляющий в ходе процедуры реализации имущества должника от имени должника ведет в судах дела, касающиеся его имущественных прав (абзац пятый пункта 6 статьи 213.25 Закона о банкротстве).
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", всем имуществом должника, признанного банкротом (за исключением имущества, не входящего в конкурсную массу), распоряжается финансовый управляющий (пункты 5, 6 и 7 статьи 213.25 Закона о банкротстве).
Финансовый управляющий в ходе процедуры реализации имущества должника от имени должника ведет в судах дела, касающиеся его имущественных прав (абзац пятый пункта 6 статьи 213.25 Закона о банкротстве). В процедуре реструктуризации долгов финансовый управляющий участвует в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (абзац четвертый пункта 7 статьи 213.9 Закона о банкротстве).
Таким образом, одним из последствий открытия в отношении гражданина-должника процедуры реализации принадлежащего ему имущества является переход к финансовому управляющему, утвержденному судом для ведения названной процедуры, прав должника по управлению и распоряжению принадлежащим последнему имуществом, составляющим конкурсную массу гражданина-банкрота (в том числе, составляющему наследство), в целях обеспечения сохранности данной имущественной массы до момента ее распределения между кредиторами, имеющими к должнику права требования.
Судом установлено, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ по делу № A40–165925/23-155-111 М.К.И. (ДД.ММ.ГГ г.р., место рождения: <адрес>, ИНН № СНИЛС №, адрес регистрации: 125375, <адрес>) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена И.А.П., член ААУ «Содружество».
Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГ по делу № А40–165925/23-155-111 срок процедуры реализации имущества продлен до ДД.ММ.ГГ.
Согласно данным Замоскворецкого отдела ЗАГС матерью М.К.И. являлась М.Л.Я., ДД.ММ.ГГ г.р., место рождения: <адрес>.
В соответствии с решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу №, М.Л.Я., паспорт №, выделено в собственность часть жилого дома – автономный жилой блок № (жилое помещение с кадастровым номером № площадью 47,5 кв. м., по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: № (жилое) ЛитА1 площадью 10 кв. м, № (жилое) ЛитА1 площадью 13 кв. м, № (жилое) ЛитА площадью 9,6 кв. м, № (коридор) ЛитА площадью 6,6 кв. м, № (жилое) ЛитА2 площадью) 8,3 кв. м. Этим же решением суда исправлена реестровая ошибка в сведениях о границах (координатах характерных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 053 +/– 11 кв. м, принадлежащего М.Л.Я., расположенного по адресу: <адрес>. Помимо этого, установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 027 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек; выделено в собственность М.Л.Я., паспорт 4501 373717, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 027 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>; а также установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 027 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек.
Из текста указанного решения следует, что между М.Л.Я. и Н.Г.В. помимо земельного участка разделялся жилой дом с кадастровым номером №.
Согласно данным реестра наследственных дел М.Л.Я. умерла ДД.ММ.ГГ.
Нотариусом <адрес> Ф.Ю.А. открыто наследственное дело №.
В соответствии с выпиской их Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 123,9 кв.м., а земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1027 +/– 11 кв. м., принадлежит М.Л.Я.
Таким образом, на сегодняшний день, права на недвижимое имущество с учетом решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу №–6249/2022, за наследодателем М.Л.Я. не зарегистрировано.
Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право наследования.
Применительно к наследственным правоотношениям Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ) и Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации предусматривают различные способы защиты гражданских прав, в том числе: установление факта принятия наследства (п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ), признание права собственности на имущество в порядке наследования.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
Согласно ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, – день и момент смерти, указанные в решении суда.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О судебной практике по делам наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как разъяснено в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О судебной практике по делам наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Таким образом, кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Следовательно, принятие наследства – это совершение юридически значимых действий, свидетельствующих о желании наследника стать собственником наследственного имущества. Данные юридически значимые действия по принятию наследства должны быть оценены в совокупности.
В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, но не основанием его возникновения.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно абзаца 2 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ).
Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до ДД.ММ.ГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, отсутствие предусмотренной статьей 131 Гражданского кодекса РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно названным выше требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.
Принимая во внимание, что истец является наследником первой очереди в порядке наследования по закон, в установленный законом срок фактически приняла наследство, открывшееся после смерти наследодателя, никто больше на наследственное имущество не претендует, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований в части включение в наследственную массу и признании права собственности на спорную часть жилого дома и земельный участок, только в той части, в которой определено решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу №–6249/2022.
В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Изложенное свидетельствует о том, что М.К.И. принял наследство в виде жилого помещения с кадастровым номером 50:22:0040108:2860 и земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040105:13, однако в силу отсутствия прав регистрации на жилой дом М.К.И. лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке, что влияет на формирование конкурсной массы и затрагивает права конкурсных кредиторов, претендующих на соразмерное удовлетворение требований.
С учетом изложенного, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №–ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.К.И. к Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности – удовлетворить.
Установить факт принятия М.К.И. наследства в виде жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 47,5 кв. м., по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти М.Л.Я., жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 47,5 кв. м., по адресу: <адрес>.
Признать за М.К.И. право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 47,5 кв. м., по адресу: <адрес>.
Признать за М.К.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1027 кв. м., по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.Л.И.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.