РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ года г. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи И.Е.Л. при секретаре Кузнецовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конопелько А. А. к П.Н.В. об обязании удалить из квартиры собак в количестве, превышающих двух, взыскание компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Конопелько А.А. обратился в суд с иском к П.Н.В. об обязании удалить из квартиры собак в количестве, превышающем двух, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов.
В обоснование требований указал, что является собственником <адрес> по Комсомольскому проспекту в <адрес> Московской области. Ответчик является собственником <адрес> том же доме. С октября 2021 года ответчик содержит в своей квартире питомник для собак и кошек, постоянно проживает от 4 и более собак и кошек, разводит и реализует их на коммерческой основе. Содержание животных в таком количестве нарушает права истца и других соседей на благополучную окружающую обстановку, санитарно-эпидемиологические условия проживания. В подъезде стоит стойкий запах жизнедеятельности животных, собаки лают, визжат, пачкают места общего пользования. В квартиру ответчика постоянно доставляют корм, наполнитель, несвежее мясо, которые хранятся на балконе и в межлифтовом холле. Жильцы дома неоднократно обращались в государственные органы. Ответчик не реагирует на претензии, не поддерживает надлежащее состояние квартиры.
Основываясь на изложенном, истец просил запретить ответчику использовать <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, Комсомольский проспект, <адрес>, не по назначению и осуществлять деятельность по разведению и содержанию собак и кошек в количестве более двух; возложить на ответчика обязанность в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу вывезти собак и кошек сверх указанных двух; обязать привести квартиру в соответствие с санитарными нормами путем уборки и дезинфекции; обязать соблюдать режим тишины в период с 21:00 до 08:00 в будние дни и с 22:00 до 10:00 в выходные и нерабочие праздничные дни; взыскать судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта; взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей и почтовые расходы.
Истец Конопелько А.А. в судебном заседании явился, исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик П.Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила, об уважительности причин неявки не сообщила.
Представитель третьего лица ТСН (жилья) «ТСЖ «Комсомольский 12» по доверенности К.Н.М. в судебном заседании поддержал позицию истца.
Представители третьих лиц Администрации г.о. Люберцы, Управления Роспотребнадзора по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии с ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Положением ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 20 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 20 ЖК РФ).
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).
В ч. 3 ст. 17 Конституции РФ закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах (осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 указанной статьи)
По смыслу указанных норм к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей собственника жилого помещения относятся его неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом доме граждан, без соблюдения требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
В соответствии со ст. ст. 10, 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Согласно разъяснениям пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 3 статьи 39 Закона N 52-ФЗ соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
В силу пункта 1 статьи 3 Закона N 498-ФЗ владельцем животного признается физическое лицо или юридическое лицо, которым животное принадлежит на праве собственности или ином законном основании.
В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона N 498-ФЗ при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.
Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (часть 3 статьи 13 Закона N 498-ФЗ).
В силу ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Под средой обитания понимается совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среду, определяющая условия жизнедеятельности человека (ст. 1).
Согласно ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 52-ФЗ, граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Статьей 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 52-ФЗ предусмотрено, что соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (п. 3 ст. 23).
Также согласно пункту 32 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 47), концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах. При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких, как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.
Согласно пункту 39 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.
Судом установлено, что истец Конопелько А.А. является собственником <адрес> по Комсомольскому проспекту в г. Люберцы Московской области на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ.
Ответчик П.Н.В. является собственником <адрес> том же доме.
Управление многоквартирным домом осуществляет ТСН (жилья) «ТСЖ «Комсомольский 12».
Из искового заявления и объяснений истца следует, что в квартире ответчика содержится большое количество собак и кошек, которые создают шум, лай, неприятный запах, загрязняют места общего пользования.
Истец неоднократно обращался в полицию, Роспотребнадзор, Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области, ТСЖ.
Согласно ответу Ухтомского ОП МУ МВД России «Люберецкое» от ДД.ММ.ГГ по заявлениям истца проведена проверка, в возбуждении уголовного дела отказано за отсутствием состава преступления.
В ходе проверки осуществлялся выход по адресу <адрес>, однако дверь никто не открыл, установить свидетелей и очевидцев не представилось возможным. Доводы истца о противоправных действиях не нашли своего подтверждения.
Из ответа Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ОТ следует, что должностным лицом осуществлен выезд по адресу <адрес>, контакт с гражданином не установлен, собственник дверь не открыл.
По данным Реестра домашних животных Московской области владелец собак не зарегистрировал принадлежащих ему животных, в связи с чем направлен запрос в МУ МВД России «Люберецкое» для принятия мер административного реагирования по ч.1 ст.8.52 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Также владельцу направлено информационное письмо о недопустимости нарушений обязательных требований.
Министерство указало, что лай животных не является предметом надзора в области обращения с животными и не может служить основанием для привлечения владельца к ответственности. Запрет на содержание животного может быть вынесен только судом.
Из ответа Раменского территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области от ДД.ММ.ГГ следует, что у органов Роспотребнадзора отсутствуют полномочия на проведение проверки квартиры гражданина без его согласия, а также что положения санитарного законодательства не содержат требований по содержанию животных в жилых помещениях. Контроль за правилами и условиями содержания собственниками жилых помещений, вопросы нарушения норм жилищного законодательства не входят в компетенцию Роспотребнадзора. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
ТСН (жилья) «ТСЖ «Комсомольский 12» в материалы дела представлены акты осмотра мест общего пользования, предписания и претензии в адрес ответчика о необходимости устранения нарушений, акт о порче общего имущества от ДД.ММ.ГГ, фотоматериалы.
Из указанных документов следует, что в межлифтовом холле 16-го этажа возведена перегородка с металлической дверью, холл заставлен мебелью и личными вещами, имеются следы загрязнения.
В адрес ответчика направлялись требования о демонтаже перегородки, освобождении холла, предоставлении доступа в квартиру для осмотра инженерных систем, прекращении сброса в канализацию наполнителя для туалетов животных.
Ответчик доступ в квартиру не предоставила, требования не исполнила.
Допрошенные в судебном заседании свидетели П.О.В. и Л.А.В. подтвердили, что из квартиры ответчика постоянно доносится лай собак, слышны запахи, ответчик ведет себя агрессивно, высказывает угрозы. Свидетели также указали, что ответчик занимается разведением животных, продает их.
У суда нет оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с иными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела судом не установлено.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).
Положением ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 20 ЖК РФ).
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 20 ЖК РФ).
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).
В ч. 3 ст. 17 Конституции РФ закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах (осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4 указанной статьи)
По смыслу указанных норм к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей собственника жилого помещения относятся его неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом доме граждан, без соблюдения требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.
Согласно <адрес> закона от ДД.ММ.ГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
В соответствии со ст. ст. 10, 23 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
Согласно разъяснениям пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
На основании части 3 статьи 39 Закона N 52-ФЗ соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
В силу пункта 1 статьи 3 Закона N 498-ФЗ владельцем животного признается физическое лицо или юридическое лицо, которым животное принадлежит на праве собственности или ином законном основании.
В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона N 498-ФЗ при содержании домашних животных их владельцам необходимо соблюдать общие требования к содержанию животных, а также права и законные интересы лиц, проживающих в многоквартирном доме, в помещениях которого содержатся домашние животные.
Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (часть 3 статьи 13 Закона N 498-ФЗ).
В силу ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека. Под средой обитания понимается совокупность объектов, явлений и факторов окружающей (природной и искусственной) среду, определяющая условия жизнедеятельности человека (ст. 1).
Согласно ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 52-ФЗ, граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.
Статьей 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 52-ФЗ предусмотрено, что соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (п. 3 ст. 23).
Также согласно пункту 32 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 47), концентрация вредных веществ в воздухе жилого помещения не должна превышать предельно допустимых концентраций для атмосферного воздуха населенных мест, установленных в действующих нормативных правовых актах. При этом оценка соответствия жилого помещения требованиям, которым оно должно отвечать, проводится по величине предельно допустимых концентраций наиболее гигиенически значимых веществ, загрязняющих воздушную среду помещений, таких, как оксид азота, аммиак, ацетальдегид, бензол, бутилацетат, дистиламин, 1,2-дихлорэтан, ксилол, ртуть, свинец и его неорганические соединения, сероводород, стирол, толуол, оксид углерода, фенол, формальдегид, диметилфталат, этилацетат и этилбензол.
Согласно пункту 39 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.
Верховный Суд РФ в том же Постановлении разъяснил, что к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.) (абз. 6 пункта 39 Постановления).
В соответствии с п. 1.4. Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ ДД.ММ.ГГ N 5176) граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.
Основные требования к содержанию домашних животных в Московской области закреплены в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГ N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ" Региональное регулирование этой сферы представлено Законом Московской области от ДД.ММ.ГГ N 230/2022-ОЗ "О регулировании отдельных правоотношений в области обращения с животными в Московской области и о внесении изменений в Закон Московской области "О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области"
Предельное количество домашних животных в местах содержания животных определяется исходя из возможности владельца обеспечивать животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (часть 3 статьи 13 Закона N 498-ФЗ).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
По смыслу ст. 128, 137 ГК РФ животные являются объектами гражданских прав, к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.
Граждане, чьи права нарушаются собственниками животных, вправе требовать устранения этих нарушений способами и в порядке, которые предусмотрены законом.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом не представлено достаточных и бесспорных доказательств, подтверждающих систематическое нарушение его прав со стороны ответчика, а также использование ответчиком жилого помещения не по назначению.
Доказательство того, что спорное жилое помещение используется в качестве питомника, в нем живет более двух собак и кошек, а ответчик занимается разведением и продажей животных, в настоящем судебном заседании не представлено.
Приведенные истцом сведения о количестве животных основаны на его личных подсчетах и показаниях свидетелей, которые не могут быть признаны достаточными для вывода о нарушении прав истца.
Из материалов дела следует, что проверки по обращениям истца проводились, однако факты нарушений не нашли объективного подтверждения.
Роспотребнадзор не выявил нарушений в пределах своей компетенции, сведений о привлечении Пономарёвой Н.В. к административной ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических правил, не имеется.
Министерство сельского хозяйства установило лишь отсутствие регистрации животных, но не подтвердило нарушений условий их содержания.
Акты ТСЖ фиксируют захламление мест общего пользования и порчу имущества, однако доказательств того, что это вызвано именно содержанием животных в квартире ответчика, а не иными обстоятельствами, не представлено.
Видеозаписи, представленные истцом, не позволяют достоверно установить источник шума, его уровень и систематичность, поскольку не содержат сведений о непрерывности, инструментальных замеров, и не подтверждены иными объективными данными.
Действующее законодательство, в том числе Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», не устанавливает конкретного предельного количества домашних животных, которое может содержаться в жилом помещении многоквартирного дома.
Предельное количество определяется исходя из возможности владельца обеспечить животным условия, соответствующие ветеринарным нормам и правилам, а также с учетом соблюдения санитарно-эпидемиологических правил и нормативов. Доказательств того, что ответчик не обеспечивает такие условия, суду не представлено.
Ссылки истца на нарушение ответчиком режима тишины также не нашли своего подтверждения. Из материалов дела не следует, что в отношении ответчика составлялись протоколы об административных правонарушениях за нарушение тишины и покоя граждан, последний привлекался к административной ответственности.
Представленные истцом видеозаписи не являются достаточным доказательством систематического нарушения тишины, поскольку не содержат сведений о времени, месте и уровне шума, позволяющих однозначно квалифицировать действия ответчика как нарушение.
Требование об обязании ответчика привести жилое помещение в соответствие с санитарными нормами путем уборки и дезинфекции также не подлежит удовлетворению, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что квартира ответчика находится в антисанитарном состоянии, создающем угрозу для здоровья истца и других жильцов.
Акты ТСЖ фиксируют состояние мест общего пользования, а не самой квартиры ответчика. Доступ в квартиру ответчик не предоставляет, что само по себе не может быть расценено как подтверждение нарушений.
Требование о взыскании компенсации морального вреда является производным от основных требований и также не подлежит удовлетворению, поскольку не установлено неправомерных действий ответчика, нарушающих личные неимущественные права истца или посягающих на принадлежащие ему нематериальные блага.
Поскольку в удовлетворении основных требований отказано, не подлежат удовлетворению и требования о взыскании судебной неустойки, судебных расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Конопелько А. А. к П.Н.В. об обязании удалить из квартиры собак в количестве, превышающих двух, взыскание компенсации морального вреда, судебных расходов - оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Люберецкий городской суд Московской области.
Судья Е.Л.И.
Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ