РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи И.Е.Л. при секретаре К.А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Ю.А. к гаражно-строительному кооперативу «Луч-2», финансовому управляющему гаражно-строительного кооператива «Луч-2» Л.Е.Ю., Б.О.В. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
К.Ю.А. обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Луч-2» (далее - ГСК «Луч-2»), финансовому управляющему ГСК «Луч-2» Л.Е.Ю., Б.О.В. о признании права собственности на земельный участок площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> под гаражным боксом №, со следующими координатами образуемого земельного участка :ЗУ1: н1 с координатами X № Y №; н2 с координатами X № Y № н3 с координатами X № Y № н4 с координатами X № Y № н5 с координатами X № Y №; н6 с координатами X № Y №; н1 с координатами № Y № выделив его из земельного участка с кадастровым номером №,
В обоснование требований истец указал, что является собственником гаражного бокса № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2». Право собственности на гаражный бокс признано решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ. Гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 5 984 кв.м, принадлежащем ГСК «Луч-2». Согласно заключению кадастрового инженера Б.О.Н. от ДД.ММ.ГГ для формирования границ земельного участка под гаражным боксом № необходимо выделить из земельного участка с кадастровым номером № образуемый земельный участок :ЗУ1 площадью 27 кв.м. Истец полагает, что в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленного пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, и ст. 35 ЗК РФ, он имеет право на признание за ним права собственности на земельный участок, занятый принадлежащим ему гаражным боксом.
Истец К.Ю.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчики ГСК «Луч-2», финансовый управляющий Л.Е.Ю., Б.О.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, письменных возражений относительно заявленных исковых требований в материалы дела не представили.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Судом установлено, что истец К.Ю.А. является собственником нежилого помещения — кирпичного гаражного бокса № площадью 38,6 кв.м, число надземных этажей 1, число подземных этажей 1, расположенного по адресу: <адрес> ГСК «Луч-2», гараж №, находящегося в границах нежилого здания с кадастровым номером №
Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
Указанное право собственности признано решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ.
Данным решением установлено, что гаражный бокс № расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ГСК «Луч-2» на праве собственности, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под здания нежилого назначения (гаражи).
Согласно заключению кадастрового инженера Б.О.Н. от ДД.ММ.ГГ в сведениях ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5 984 кв.м, по адресу: <адрес>, ГСК «Луч-2», в границах которого располагается гаражный бокс №, принадлежащий на праве собственности К.Ю.А.
Для формирования границ земельного участка :ЗУ1 под гаражным боксом №, площадью 27 кв.м, необходимо выделить его из земельного участка с кадастровым номером №
Схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории от ДД.ММ.ГГ, выполненной кадастровым инженером Б.О.Н., определены координаты характерных точек границ образуемого земельного участка :ЗУ1 площадью 27 кв.м: н1 с координатами X № Y №; н2 с координатами X № Y №; н3 с координатами X № Y №; н4 с координатами X № Y № н5 с координатами X № Y № н6 с координатами X № Y №; н1 с координатами X № Y №.
Из материалов дела следует, что определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № А41-40139/2025 в отношении ГСК «Луч-2» введена процедура банкротства — наблюдение, временным управляющим утверждена Б.О.В.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ГСК «Луч-2» по состоянию на ДД.ММ.ГГ в отношении юридического лица в деле о несостоятельности (банкротстве) введено наблюдение, конкурсным управляющим указан Л.Е.Ю.
Вместе с тем, доказательств того, что земельный участок с кадастровым номером № включен в конкурсную массу и в отношении него осуществляются мероприятия процедуры банкротства, материалы дела не содержат.
Ответчиками возражений относительно заявленных требований не представлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником гаражного бокса №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0060703:12481, имеет право на признание за ним права собственности на земельный участок, занятый этим гаражным боксом и необходимый для его использования.
При этом суд учитывает, что земельный участок под гаражным боксом не сформирован, его границы определены заключением кадастрового инженера, площадь участка составляет 27 кв.м, что не превышает площадь, необходимую для эксплуатации гаражного бокса.
Доказательств нарушения прав и законных интересов других лиц, а также создания угрозы жизни и здоровью граждан в результате признания права собственности на земельный участок за истцом, материалы дела не содержат.
При таких обстоятельствах подлежат удовлетворению исковые требования К.Ю.А. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 27 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Люберцы, г.<адрес>, д.<адрес>, ГСК «Луч-2», под гаражным боксом №, со следующими координатами образуемого земельного участка :ЗУ1: н1 с координатами X № Y №; н2 с координатами X № Y № с координатами X № Y №; н4 с координатами X № Y №; н5 с координатами X № Y №; н6 с координатами X № Y №; н1 с координатами X № Y №, выделив его из земельного участка с кадастровым номером №
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К.Ю.А. к гаражно-строительному кооперативу «Луч-2», финансовому управляющему гаражно-строительного кооператива «Луч-2» Л.Е.Ю., Б.О.В. о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Кириловым К.Ю.А. право собственности на земельный участок площадью 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под гаражным боксом №, со следующими координатами образуемого земельного участка :ЗУ1: н1 с координатами X № Y № н2 с координатами X № Y №; н3 с координатами X № Y № н4 с координатами X № Y №; н5 с координатами X № Y №; н6 с координатами X № Y № н1 с координатами X № Y №, выделив образуемый земельный участок :ЗУ1 из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, дп Красково, Гаражно-строительный кооператив «Луч-2».
Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Л.И.
Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ