РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГ г.о. Люберцы Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи И.Е.Л. при ведении протокола секретарем судебного заседания К.А.А., с участием представителя ответчика И.Ю.В., действующей на основании доверенности, и представителя ответчика - адвоката П.Л.А., действующего на основании ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЭУ № по району Измайлово <адрес>» к Ф.Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «РЭУ № по району Измайлово <адрес>» обратилось в суд с иском к Ф.Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2017 года по ДД.ММ.ГГ в размере 105 522 руб. 78 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 310 руб. 46 коп. В обоснование требований истец указал, что Ф.Н.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, однако обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполняла ненадлежащим образом, вследствие чего образовалась заявленная задолженность.
Заочным решением Лыткаринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № исковые требования были удовлетворены, с Ф.Н.А. взысканы 105 522 руб. 78 коп. задолженности и 3 310 руб. 46 коп. расходов по уплате государственной пошлины.
Определением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ Ф.Н.А. восстановлен срок для подачи заявления об отмене заочного решения, заочное решение от ДД.ММ.ГГ отменено, рассмотрение дела возобновлено по существу.
Представитель истца в судебные заседания, назначенные на 27 июля, 12 и ДД.ММ.ГГ, а также в настоящее судебное заседание не явился, хотя истец был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Доказательств уважительности причин неявки и ходатайства об отложении разбирательства истец не представил.
Представитель ответчика И.Ю.В. и адвокат П.Л.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поддержали письменные возражения и представленные к ним документы. Указали, что к моменту вынесения заочного решения от ДД.ММ.ГГ задолженность, заявленная истцом, была погашена полностью. В подтверждение представлены платежные документы, а также справка по лицевому счету, отражающая отсутствие задолженности по всем видам жилищно-коммунальных услуг.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей ответчиков, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствие с п. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Порядок предоставления коммунальных услуг в данном случае регулируется положениями постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».
Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее, изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, Ф.Н.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
В спорный период времени ОАО «РЭУ 22 района Измайлово» является организацией, выбранной в порядке п.3 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса РФ, управляющей организацией второго корпуса многоквартирного <адрес>.
Исходя из Единого жилищного документа (справки о заявителе) №, заверенной МФЦ по району Измайлово <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГ за ответчиком числится общая сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105522 рубля 78 копеек.
Вместе с тем, исходя из справки о наличии либо отсутствии задолженности или переплаты № по лицевому счету №, за жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГ, задолженность отсутствует, поскольку в ней отображен нулевой остаток по каждому указанному виду жилищно-коммунальных услуг.
Доказательств обратного в настоящем судебном заседании не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105 522 руб. 78 коп. за период с июля 2017 года по ДД.ММ.ГГ, отсутствует, в связи с чем отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Поскольку основное требование отклонено, отсутствуют основания и для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в порядке ст.98 ГПК РФ.
Руководствуясь статьями 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ОАО «РЭУ № по району Измайлово <адрес>» к Ф.Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2017 года по ДД.ММ.ГГ в размере 105 522 руб. 78 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 310 руб. 46 коп. - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Л.И.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ