РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2026 года г. Люберцы, Московская область
Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кочергиной И.Г., при помощнике Рысбекове Р.З., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ДМУП «ЭКМПО» к Клищенко О. В. о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, судебные расходы по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДМУП «ЭКМПО» обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Клищенко О. В. о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 18 781,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 32 307,38 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 938 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что определением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области и.о. мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГ был отменен судебный приказ № по заявлению ДМУП «ЭКПО» о вынесении судебного приказа о взыскании с Клищенко О.В. задолженности по оплате за коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины. На основании Договора предоставления коммунальных услуг для потребителей – физических лиц в многоквартирных домах, ДМУП «ЭКПО» за плату осуществляет предоставление коммунальных услуг потребителям. Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Клищенко О. В.. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ ответчик не осуществлял плату за теплоснабжение и горячее водоснабжение в полном объеме, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 131 760,72 руб. ДМУП «ЭКПО» надлежащим образом оказывало предоставление коммунальных услуг собственнику и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, которые были приняты ответчиком без претензий относительно их объеме и качества, однако Клищенко О.В. свои обязательства по оплате оказанных услуг надлежащим образом не исполнила. До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена. Таким образом, общий размер задолженности Клищенко О.В. перед ДМУП «ЭКПО» составляет 18 781,72 руб.
Представитель истца ДМУП «ЭКПО» по доверенности – Бетев А.А. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил удовлетворить.
Ответчик Клищенко О.В. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась, просила снизить сумму пеней.
Суд, с учётом мнения явившихся лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.
Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
В силу пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.
В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, ели иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В силу п. 66 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Клищенко О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДМУП «ЭКПО» является исполнителем коммунальных услуг, обеспечивая жителей многоквартирного дома по адресу: <адрес> коммунальными ресурсами: ХВС, ГВС, отопление, водоотведение, на основании прямых договоров.
Ответчик обязан оплачивать коммунальные платежи, однако от выполнения своих обязанностей уклонялись и не вносили плату за коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере 18 781,74 руб.
Расчет задолженности судом проверен, представляется арифметически и методологически верным, ответчиками не оспорен, своего контррасчета ответчикам не представлено.
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с Клищенко О.В. задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 18 781,74 руб. подлежит удовлетворению.
Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 32 307,38 руб.
В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от ДД.ММ.ГГ №-О, согласно которой положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. При этом основанием для применения ст. 333 ГК РФ служит явная несоразмерность штрафных санкций последствиям нарушения обязательств.
В связи с чем, судом при исследовании фактических обстоятельств и доказательств по делу, сделан вывод о необходимости снижения суммы неустойки с 32 307,38 руб. до 5 000 руб.
В соответствии со ст.ст. 98, 102 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые включают в себя оплату государственной пошлины, оплату юридических услуг и другие расходы.
Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины в размере 5 938 руб., подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГ и № от ДД.ММ.ГГ, не противоречит положениям ст. ст. 88, 98 ГПК РФ и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДМУП «ЭКМПО» к Клищенко О. В. о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ, судебные расходы по уплате государственной пошлины - удовлетворить частично.
Взыскать с Клищенко О. В. (ДД.ММ.ГГ года рождения, паспорт серия 4623 №) в пользу ДМУП «ЭКПО» (ИНН: 5027033059) задолженность по оплате за коммунальные услуги отпущенную по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 18 781 руб. 74 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 938 руб.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья И.Г. Кочергина
Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2026 года.