ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года г. Закаменск
Закаменский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Галсановой М.Ю., при секретаре судебного заседания Базарове Н.С., с участием представителя истца Вагановой Л.А., третьего лица Питовецкого С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цириховой Кристины Павловны к Администрации МО ГП «г. Закаменск» о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, признании на них права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Цирихова К.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО ГП «город Закаменск», просит включить в наследственную массу после смерти отца ...2, умершего ... и признать за истцом право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: ....
Исковые требования мотивированы тем, что 14 июня 1991 года между ...2 и ...1 был заключен договор купли-продажи жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью 37,50 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 600 кв.м. по адресу: .... Вышеуказанный договор был удостоверен государственным нотариусом Закаменской государственной нотариальной конторы и зарегистрирован в реестре за ... от 14 июня 1991 года. С момента покупки жилого дома, в нем проживали ...9, его супруга Питовецкая (ныне Ваганова) Л.А., истец Цирихова К.П., братья истца Питовецкий В.П., Питовецкий С.П. ... ...2 умер. После смерти отца в доме проживала истец вместе с матерью Вагановой Л.А., братья Питовецкий В.П., Питовецкий С.П. отслужили в армии, создали свои семьи и в доме не проживали, у них имеется свое жилье. Истец Цирихова К.П. проживала в спорном доме до июня 2023 года, впоследствии зарегистрировала брак и выехала с мужем из г. Закаменска, в жилом доме проживает мать истца Ваганова Л.А. После смерти отца ...2 истец Цирихова К.П. фактически приняла наследство, так они решили в своей семье. На момент смерти отца истцу Цириховой было 6,5 лет, она думала, что мать Ваганова Л.А. оформит все документы, однако этого сделано не было, все расходы по дому истец оплачивала вместе с матерью. При обращении к нотариусу выяснилось, что отец ...14 в установленном законом порядке право собственности на жилой дом не зарегистрировал, в связи с чем необходимо включить жилой дом и земельный участок в наследственную массу.
Определением суда от 08 октября 2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Ваганова Л.А., Питовецкий В.П., Питовецкий С.П.
В судебное заседание истец Цирихова К.П. не явилась, извещена о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца по доверенности Ваганова Л.А., также являющаяся третьим лицом по делу, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду дала пояснения, аналогичные содержанию иска. Суду пояснила, что с 1991 года она с супругом ...2 и детьми проживала в жилом доме по адресу: ..., где она проживает по настоящее время. За все время проживания в жилом доме никто каких-либо прав на жилое помещение не предъявлял. Почему ...2 не оформил жилой дом и земельный участок в собственность, она не знает, скорее всего, он об этом не знал. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации МО ГП «город Закаменск» в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Третье лицо Питовецкий С.П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Цириховой К.П., суду пояснил, что истец приходится ему родной младшей сестрой. На семейном совете решили, что жилой дом и земельный участок по адресу: ..., оформит на себя Цирихова К.П. Почему отец ...2 при жизни не оформил право собственности на спорные земельный участок и жилой дом, он не знает. В настоящее время у него свое жилье, на жилой дом и земельный участок он не претендует.
Третье лицо Питовецкий В.П. в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела.
Третье лицо нотариус Закаменского нотариального округа Бадмаева С.С. в судебное заседание не явились, извещена о рассмотрении дела, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, изучив исковое заявление и исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе существенные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В судебном заседании установлено, что 14 июня 1991 года между ...1 и ...2 заключен договор купли-продажи жилого бревенчатого дома, общеполезной площадью 37,5 кв.м., в том числе жилой 29,6 кв.м, находящегося в ..., расположенного на земельном участке, размером 600 кв.м. На указанном земельном участке расположены: жилой дом, гараж, летняя кухня, кладовая и другие сооружения. Отчуждаемый жилой дом принадлежит ...1 на основании договора дарения, удостоверенного Холтосонским пос. Советом народных депутатов от 05 июня 1991 года по р. ... и справки БТИ от 05 июня 1991 года ... и продан покупателю за 25000 рублей. Указанный договор купли-продажи 14 июня 1991 года удостоверен государственным нотариусом Закаменской государственной нотариальной конторы Бадмаевой С.С. за ....
Как следует из копии справки ГБУ «Агентство развития и жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» от 04 сентября 2026 года, согласно данным ГБУ РБ «Агентство Жилстройкомэнерго», собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: ..., является ...3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14 апреля 1985 г., удостоверенного государственным нотариусом Закаменской государственной нотариальной конторы р/..., без регистрации БТИ. Вышеуказанный объект под арестом или запретом не состоит, ограничения (обременения) права отсутствуют.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 14 апреля 1985 года, наследником имущества ...4, умершего ..., является ...3. Наследственное имущество состоит из одного жилого дома по адресу: ....
...2 умер ..., о чем Закаменским районным отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия ... составлена запись акта о смерти ..., что подтверждается копией свидетельства о смерти I-АЖ ... от ....
Истец Цирихова (ранее Питовецкая) К.П. является дочерью умершего ...2, что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении II-АЖ ... от ....
Как следует из копии свидетельства о заключении брака I-АЖ ... от ..., между Питовецкой Кристиной Павловной и ...6 ... заключен брак, супруге присвоена фамилия Цирихова.
11 августа 2026 года к имуществу умершего ...2 нотариусом Закаменского нотариального округа Бадмаевой С.С. заведено наследственное дело ..., согласно которому Цирихова К.П. в лице представителя по доверенности Вагановой Л.А. заявила о принятии наследства после смерти ...2 Иные наследники Питовецкий В.П., Питовецкий С.П. пропустили срок принятия наследства.
Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 08 сентября 2026 года, собственник жилого дома и земельного участка по адресу: ..., не указан.
Согласно ответу нотариуса Бадмаевой С.С. Закаменского нотариального округа нотариальной палаты Республики Бурятия от 04 сентября 2026 года, свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: ..., не может быть выдано, поскольку отсутствует свидетельство о праве собственности. Цириховой К.П. рекомендовано обратиться в суд о включении земельного участка в наследственную массу и о признании права собственности.
В подтверждение своих доводов истец в качестве доказательств представила показания свидетелей.
Свидетель ...10 в судебном заседании суду показала, что является подругой Вагановой Л.А., около 57 лет назад она проживала по адресу: ..., жила по соседству с Вагановой Л.А., они подружились. Примерно в 1987 году Ваганова Л.А. вышла замуж за ...2, они купили жилой дом по .... Улицы Холтонская и Горняцкая находятся рядом, поэтому они продолжали общаться с Вагановой Л.А., она видела, как Ваганова Л.А. с мужем ...2 делали ремонт, жили в жилом доме со своими детьми. До Питовецких в спорном жилом доме жила семья ...18. О том, что право собственности на жилой дом и земельный участок не оформлено ...2 в момент приобретения дома и земельного участка, она узнала от Вагановой, до этого думала, что у них все оформлено. Какие-то иные лица не заявляли прав на спорный жилой дом и земельный участок, примерно с начала 1990-ых годов в жилом доме жила семья ...17, сейчас живет Ваганова Л.А. с мужем.
Свидетель Свидетель №1 суду показала, что в 90-ых годах мужья Вагановой Л.А. и ее муж вместе работали на обогатительной фабрике, тогда они стали дружить семьями. Семья Питовецких в начале 1990-х годов переехала жить в жилой дом по адресу: ..., этот жилой дом купил ...2, муж Вагановой Л.А. Она хорошо помнит, что Питовецкие купили дом по достаточно высокой цене, но тогда случилась инфляция и они быстро погасили ссуду. Примерно в 2008-2010 году ...2 умер, в жилом доме проживала Ваганова Л.А. с детьми, сейчас там проживает Ваганова Л.А. с мужем, дом ухоженный, обжитый. Иных лиц, которые заявляли права на жилой дом и земельный участок по адресу: ..., она не видела, Ваганова Л.А. об этом также не рассказывала.
Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о владении и пользовании спорными жилым домом и земельным участком ее отца ...2, который при жизни не успел при жизни оформить в собственность земельный участок в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для включения жилого дома и земельного участка в наследственную массу после смерти ...2
Также подлежат удовлетворению требования истца о признании его собственником спорного земельного участка в порядке наследования, поскольку как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Выслушать доводы ответчика и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду его неявки в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Цириховой Кристины Павловны к Администрации МО ГП «г. Закаменск» о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, признании на них права собственности удовлетворить.
Включить земельный участок, расположенный по адресу: ..., уч. ..., с кадастровым номером: ..., площадью 778 ±10 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером: ..., площадью 32,3 кв.м., в наследственную массу после смерти ...2, ... года рождения, умершего ....
Признать право собственности Цириховой Кристины ...2, ... года рождения, уроженки г. Закаменск Республики Бурятия, СНИЛС ..., паспорт ... ..., выдан МВД по ... ..., код подразделения 190-001, на земельный участок, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ..., площадью 778 ±10 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также жилой дом, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером: ..., площадью 32,3 кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Цириховой Кристиной Павловной на вышеуказанные объекты недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 22 октября 2026 года.
Судья М.Ю. Галсанова