.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
Дело № 2-1749/2026
УИД 50RS0022-01-2026-002347-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 ноября 2026 года г. Лобня Московской области
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Озеровой Е.Ю., при секретаре Викторовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валетовой ФИО14, Кулешовой ФИО15, Кулешова ФИО16 к Администрации г. Лобня о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с данным иском, указав, что на основании договора приватизации от 24.12.2009 Валетова А.А., Кулешова Г.Г., Кулешов Д.И., Кулешов А.Г. являются собственниками квартиры по адресу: ................ в ? доле каждый, право собственности на квартиру на основании договора приватизации не было зарегистрировано в установленном порядке. 00.00.0000 умер Кулешов А.Г., к его имуществу нотариусом г. Лобня Новиченковой Н.В. открыто наследственное дело №№, Кулешова Г.Г. является наследником второй очереди по закону к имуществу Кулешова А.Г., обратилась за принятием наследства в установленные срок и порядке, в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю спорной квартиры, принадлежавшую наследодателю, отказано, поскольку право собственности не зарегистрировано в ЕГРН. Во внесудебном порядке истцы лишены возможности зарегистрировать право общей долевой собственности на квартиру ввиду смерти Кулешова А.Г. Просят включить в состав наследства, открывшегося после смерти Кулешова А.Г., ? долю квартиры по адресу: ................; признать за Кулешовой Г.Г. право собственности на ? долю спорной квартиры в порядке наследования по закону после смерти Кулешова А.Г., на ? долю - в порядке приватизации; за Валетовой А.Н., Кулешовым Д.И. признать право собственности на квартиру – по ? доле за каждым в порядке приватизации.
Представитель истцов Валетовой А.Н., Кулешовой Г.Г. по доверенности Чистяков К.В. в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.
Истец Кулешов Д.И. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не представил. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, 3го лица.
Суд, изучив доводы иска, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Материалами дела подтверждается, что квартира по адресу: ................ на основании договора №№ передачи квартиры в собственность граждан от 24.12.2009 передана в общую долевую собственность Кулешовой Г.Г., Кулешова А.Г., Кулешова Д.И., Валетовой (Кулешовой до брака) А.Н. в ? доле каждому. Право общей долевой собственности в ЕГРН не зарегистрировано.
00.00.0000 умер Кулешов А.Г.
Кулешова Г.Г. является сестрой Кулешова Г.Г., обратилась к нотариусу за принятием наследства; по ее заявлению нотариусом г. Лобня Новиченковой Н.В. к имуществу Кулешова А.Г. открыто наследственное дело №№.
Постановлением от 15.09.2026 в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю спорной квартиры отказано, поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество не зарегистрировано в ЕГРН.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании п.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Из материалов дела следует, что после смерти брата Кулешова А.Г. истец Кудешова Г.Г. приняла наследство в установленные законом срок и порядке, иных наследников не имеется.
Само по себе отсутствие регистрации права собственности наследодателя Кулешова А.Г. на ? долю спорной квартиры, принадлежавшую ему на основании договора приватизации, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде (ст.1110 ГК РФ), в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Согласно разъяснениям п.11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Таким образом, суд считает установленным, что на момент открытия наследства Кулешов А.Г. являлся собственником ? доли спорной квартиры в порядке приватизации, и указанное имущество в силу ст.1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.
За Кулешовой Г.Г., в силу ст.1143 ГК РФ являющейся единственным наследником по закону второй очереди к имуществу Кулешова А.Г., принявшей наследство после смерти брата в порядке ст.1153 ГК РФ, надлежит признать право собственности в порядке наследования по закону на ? долю квартиры по вышеуказанному адресу.
На основании договора №№ передачи квартиры в собственность граждан от 00.00.0000 , который не расторгался, недействительным в установленном законом порядке не признавался, за Кулешовой Г.Г., Кулешовым Д.И., Валетовой А.Н. надлежит признать право общей долевой собственности на спорную квартиру по ? доле за каждым. При этом суд учитывает, что истцы лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру в порядке приватизации ввиду смерти одного из участников долевой собственности, требования в указанной части не противоречат ст.218 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Валетовой ФИО17, Кулешовой ФИО18, Кулешова ФИО19 – удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти Кулешова ФИО20, умершего 00.00.0000 , ? долю квартиры по адресу: ................, к/н №.
Признать за Кулешовой ФИО21 (00.00.0000 г.р., иные данные, №) право собственности на ? долю квартиры по адресу: ................, к/н № в порядке наследования по закону после смерти брата Кулешова ФИО22, умершего 00.00.0000 .
Признать за Кулешовой ФИО23 (00.00.0000 г.р., иные данные, СНИЛС №) право собственности на ? долю квартиры по адресу: ................, к/н № в порядке приватизации.
Признать за Валетовой ФИО24 (00.00.0000 г.р., иные данные, СНИЛС №) право собственности на ? долю квартиры по адресу: ................, к/н № в порядке приватизации.
Признать за Кулешовым ФИО25 (00.00.0000 г.р., СНИЛС №) право собственности на ? долю квартиры по адресу: ................, к/н № в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2026 года.
Судья Е.Ю. Озерова