ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
29 сентября 2026 года <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хромовой Н.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Красногорская теплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
АО «Красногорская теплосеть» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>. Ответчик не производит оплату за предоставляемые коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 64 180,11 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 22 184,33 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Представитель истца АО «Красногорская теплосеть» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.
На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Опалиха, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
АО «Красногорская теплосеть» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения в г.о. <адрес>.
Как следует из искового заявления, ответчик, в нарушение действующего законодательства, не выполнял обязательств по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 64 180,11 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Направленное претензией в адрес ответчика требование об оплате долга ответчиком в добровольном порядке не исполнено, что следует из факта обращения истца в суд.
Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 180,11 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На указанную сумму была начислена пеня в размере 22 184,33 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Данный расчет судом проверен, сделан арифметически верно, принимается судом в качестве доказательства по делу. Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, он также подтверждается выписками по лицевому счету, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом суммы долга и пени.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, и подтверждающих факт оплаты коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства добыто не было.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги, но уклоняются от данной обязанности, и считает возможным взыскать согласно заявленным требованиям с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 64 180,11 руб., пени в размере 22 184,33 руб.
В порядке ст. 98 ГПК РФ суд считает взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АО «Красногорская теплосеть» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу АО "Красногорская теплосеть" (ИНН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 64 180,11 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 22 184,33 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Н.В. Хромова