РЕШЕНИЕ
ИФИО1
19 октября 2026 года <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Хромовой Н.В.
при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, третьи лица: ФИО3, Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, долю жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском к Администрации городского округа <адрес>. Просит признать право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером 50:11:0000000:23034, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, и земельный участок общей площадью 740 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, состоящий из двух контуров площадями 52 кв.м и 688 кв.м в границах каталогов координат согласно заключению кадастрового инженера.
В обоснование заявленных требований указал, что является наследником первой очереди (сыном) к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке принял наследство после матери. ДД.ММ.ГГГГ им получены свидетельства о праве на наследство по закону на доли жилого дома с кадастровым номером 50:11:0050408:1245 и земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050301:196, принадлежавших наследодателю на праве собственности и расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> поселок, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Ранее решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № были частично удовлетворены исковые требования ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежавших её брату ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ За ФИО4 признано право собственности на 1/3 долю жилого дома. В признании права собственности на земельный участок отказано по формальным основаниям, поскольку испрашиваемый земельный участок не был сформирован истцом как объект гражданских прав. В решении суд установил, что ФИО4 фактически приняла наследство, поскольку после смерти брата пользовалась долей жилого дома и земельный участком, принадлежавшими наследодателю. До смерти ФИО4 пользовалась долей дома и земельным участком, право собственности не зарегистрировала, участок не сформировала. Истцом проведены кадастровые работы по формированию земельного участка, состоящего из двух контуров, границы земельного участка отражены в каталоге координат и согласованы в соответствии с требованиями закона. Поскольку ранее принял наследство в виде другого имущества в установленном законом порядке после матери, просит признать за ним право собственности на долю жилого дома и земельный участок.
Лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела. Ранее представитель истца по доверенности адвокат ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Администрация городского округа <адрес> представила письменный отзыв, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с законом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав и оценив представленные истцом и полученные по запросу суда доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону (ст.1142 ГК РФ).
В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пунктом 1 ст.1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктами 9 и 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как следует из материалов дела и копии наследственного дела, нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу его матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером 50:11:0050408:1245 и 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050301:196, принадлежавших наследодателю на праве собственности и расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> поселок, <адрес>.
Право собственности на 1/3 долю дома и земельного участка зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по делу 2-4734/2010 за ФИО4 признано право собственности в порядке наследования после брата ФИО7 на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Сельское поселение Ильинское, <адрес>. В удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок при указанном домовладении площадью 0,074 га отказано в связи с тем, что испрашиваемый земельный участок не сформирован истцом как объект земельных отношений и объект гражданских прав. Судом также установлено, что ФИО4 фактически приняла наследство после своего брата ФИО7, вступив во владение и пользование долей жилого дома и земельным участком.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о жилом доме с к/н 50:11:0000000:23034, расположенном по адресу: <адрес>, внесены в реестр ДД.ММ.ГГГГ Данные о правообладателях отсутствуют.
Из технического паспорта БТИ состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанное домовладение является жилым домом – объектом индивидуального жилищного строительства.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО7 на основании решения Ильинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка при <адрес> в <адрес> составляет 0,074 га.
Из схемы раздела земельного участка при <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между собственниками следует, что земельный участок площадью 740 кв.м, принадлежавший на праве собственности ФИО7, состоит из двух контуров. <адрес>ю 52 кв.м под частью жилого дома и контур 2 площадью 688 кв.м в зафасадной части общего земельного участка при домовладении.
В целях установления уникальных характеристик испрашиваемого земельного участка истцом ФИО2 проведены кадастровые работы. По заключению кадастрового инженера ФИО10 земельный участок по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> площадью 740 кв.м сформирован исходя из фактических границ земельного участка и границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН из двух обособленных участков на основании схемы раздела от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок площадью 52 кв.м, выделяемый ФИО2, сформирован под частью жилого дома. Земельный участок площадью 688 кв.м, выделяемый истцу, сформирован с учетом границ смежных земельных участков по сведениям ЕГРН, расположен в северо-восточной части земельного участка со стороны <адрес> инженером подготовлены каталоги координат обоих контуров испрашиваемого земельного участка.
Таким образом, земельный участок сформирован как объект недвижимости, обладает уникальными характеристиками, необходимыми для внесения сведений о земельном участке в ЕГРН.
Судом установлено, что истцом ФИО2 в установленном законом порядке принято наследство после матери ФИО4 в виде долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес> поселок, <адрес>.
Вместе с тем, ранее судебным решением за ФИО4 было признано право собственности на долю жилого дома, являющуюся предметом спора по настоящему делу. Тем же решением суда установлено, что ФИО4 фактически приняла наследство после брата ФИО7, в состав которого входила не только доля жилого дома, но и земельный участок площадью 740 кв.м при домовладении, поскольку в соответствии с действующим законодательством земельный участок считался принадлежащим на праве собственности ФИО7
При указанных обстоятельствах суд считает, что спорные земельный участок и долю жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, следует включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4
Истцом ФИО2 проведены работы по формированию земельного участка как объекта земельных и гражданских правоотношений, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, земельный участок не имеет обременений, не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства, ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного, суд считает, что за ФИО2 следует признать право собственности в порядке наследования после ФИО4 на 1/3 долю жилого дома и земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа <адрес>, третьи лица: ФИО3, Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, долю жилого дома в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 1/3 долю жилого дома с кадастровым номером 50:11:0000000:23034, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, и земельный участок общей площадью 740 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, состоящий из двух контуров площадями 52 кв.м и 688 кв.м в границах каталогов координат:
контур № площадью 52 кв.м
N±точек
КООРДИНАТА X (м.)
КООРДИНАТА Y (м.)
ДИР. УГЛЫ ± " "
ГОР. РАССТ. (м.)
123456781
469211.12469219.99469217.26469212.73469211.79469209.68469211.33469209.08469211.12
2172350.552172357.162172360.832172357.642172358.782172357.082172354.942172353.202172350.55
36 40 52126 39 25215 09 28129 22 45218 57 12307 41 00217 40 18307 37 15
11.064.585.541.482.712.702.843.34 контур № площадью 688 кв.м
N±точек
КООРДИНАТА X (м.)
КООРДИНАТА Y (м.)
ДИР. УГЛЫ ± " "
ГОР. РАССТ. (м.)
№
469286.32469282.63469275.95469251.97469240.73469247.69469255.29469258.41469286.32
2172398.652172402.692172412.282172394.522172385.912172376.812172382.632172378.462172398.65
132 24 27124 51 34216 31 27217 26 51307 25 5137 26 02306 48 1335 52 54
5.4711.6929.8414.1611.469.575.2134.45
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объектах недвижимого имущества и зарегистрированных правах.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 02.11.2026г.
Судья подпись Н.В. Хромова