РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2026 года <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Парменова О.И., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к НСТ «Речное», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что является членом НСТ «Речное», которое расположено по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.
С 1990 года истец владеет и пользуется земельным участком № в бригаде 5 уточненной площадью 598 кв.м. В члены товарищества принят как участник боевых действий вместо выбывшего члена товарищества.
В целях установления местоположения границ и площади закрепленного за ним земельного участка, на участке были проведены межевые работы, по результатам которых установлено, что площадь земельного участка составляет 598 кв.м. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется.
Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 598 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, НСТ «Речное», бригада 5, участок №, в границах согласно таблице каталога координат, составленной кадастровым инженером ФИО3
Истец ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы адвокатам ФИО4 и ФИО5, которые исковые требования поддержали по основаниям искового заявления. Пояснили, что граница земельного участка на местности обозначена искусственным ограждением, которое не переносилось с момента предоставления земельного участка истцу. На участке имеется жилое строение и садовые насаждения.
Ответчик НСТ «Речное» в лице председателя правления ФИО6 направил в адрес суда письменное ходатайство, которое приобщено к материалам дела. Указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, поскольку истец является членом НСТ «Речное», ему во владение и пользование выделен земельный участок № в бригаде 5, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями и НСТ «Речное» не имеется. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик Администрация г.о. <адрес> о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, письменной позиции по заявленным требованиям не представил.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав представителей истца, ознакомившись материалами дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.
Положениями ст. 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Частями 1,2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 2.7. ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела усматривается, что Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ НСТ «Речное» предоставлен земельный участок общей площадью 39,31 га для строительства о и ведения садово-огороднической деятельности и выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, площадью 39,31 га.
Границы земельного участка садоводческого товарищества площадью 39,31 га утверждены постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением правления НСТ «Речное», протокол № от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 принят в члены товарищества вместо выбывшего из членов НСТ ФИО7, за ним закреплен земельный участок площадью 513 кв.м № в бригаде 5.
Решение правления о принятии истца в члены товарищества утверждено решением общего собрания уполномоченных НСТ «Речное», что подтверждается выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что по результатам проведенных по инициативе истца на земельном участке № в бригаде 5 кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 составлена учетная карточка земельного участка, согласно которой площадь земельного участка составила 598 кв.м.
Земельный участок № в бригаде 5 расположен в границах земельного участка, отведенного НСТ «Речное», что подтверждается Проектом упорядочения застройки НСТ «Речное», утвержденным Постановлением администрации <адрес>, и учетной карточкой земельного участка.
Судом также установлено, что местоположение границ земельного участка, который находится в фактическом пользовании истца, согласовано со всеми смежными землепользователями, споров по границам земельного участка не имеется. Указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалы дела актом согласования границ.
Согласно справки СНТ «Речное» от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по членским и целевым взносам у ФИО1 не имеется.
Из технического паспорта БТИ на жилое строение (садовый дом) от ДД.ММ.ГГГГ и карточки учета строений БТИ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, НСТ «Речное», бригада 5 уч.24, возведен садовый дом, участок имеет внешнее искусственное ограждение.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденные представленными в материалы дела доказательствами, суд приходит к выводу, что закрепленный за истцом земельный участок № в бригаде 5 был предоставлен из состава земель, выделенных в бессрочное (постоянное) пользование НСТ «Речное», образованному до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. При этом правообладатель земельного участка не возражает против передачи участка в собственность истца. Спорный земельный участок сформирован как объект земельных отношений и объект недвижимого имущества, границы земельного участка на местности не менялись и существуют более 15 лет. Сведений об изъятии земельного участка из оборота или ограничении в обороте не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом подлежит признанию признано право собственности на спорный земельный участок, расположенный в НСТ «Речное», в границах представленного каталога координат, отраженного в учетной карточке земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО3
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО1 к НСТ «Речное», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт РФ серии 4624 №) право собственности на земельный участок, площадью 598 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, НСТ «Речное», бригада 5, уч. 24, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вил использования: для ведения садоводства, в границах каталога координат:
№ точки
Х (м)
Y (м)
Длина линии (м)
Дирекционное направление
1
479710.59
2166787.88
8.06
308° 31" 20"
2
479715.61
2166781.58
7.66
307° 27" 16"
3
479720.27
2166775.49
3.32
315° 47" 59"
4
479722.65
2166773.18
5.12
321° 0" 57"
5
479726.63
2166769.96
1.72
355° 27" 23"
6
479728.34
2166769.82
10.55
29° 46" 54"
7
479737.49
2166775.06
6.10
44° 7" 10"
8
479741.87
2166779.31
5.08
53° 55" 9"
9
479744.86
2166783.41
3.87
128° 19" 31"
10
479742.46
2166786.44
20.53
132° 1" 11"
11
479728.72
2166801.69
16.94
217° 17" 51"
12
479715.25
2166791.43
5.86
217° 18" 1"
1
479710.59
2166787.88
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Парменов О.И.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.