РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2026 года г.о. Красногорск
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Осадчей Н.М., при секретаре Алексеевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7», Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ, внесении изменений в сведения ЕГРН на земельный участок, исключении сведений и внесении сведений в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с уточненным иском, мотивируя свои требования тем, что она является членом ФИО8», где ей принадлежит земельный участок № в бригаде № площадью 740 кв.м., право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Решением правления НСТ «Речное» за ней дополнительно закреплён участок площадью 150 кв.м, прилегающий к принадлежащему ей земельному участку площадью 740 кв.м., после чего общая площадь ее земельного участка составила 890 кв.м. С целью оформления прав на земельный участок обратилась с настоящим иском.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО5, которая исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО9» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил в суд письменное заявлении о признании иска.
Ответчик Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
На основании ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
П.п.1,2 ст.15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
На основании п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно п.2.7 ст.3 Закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации.
Судом установлено, что истец является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Речное», ей на праве собственности принадлежит земельный участок № в бригаде № площадью 740 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, категория земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Истцом на земельном участке построен жилой дом площадью 99 кв.м., кадастровый номер №, также зарегистрированный за истцом на праве собственности в ЕГРН.
Как установлено судом земельный участок истца находится в границах ФИО10», которое организовано в 1986 году, Устав товарищества зарегистрирован в Исполкоме Красногорского городского совета народных депутатов 11.07.1986г.
Границы отвода земельного участка общей площадью 39,31 га, выделенного для коллективного садоводства «Речное» утверждены решением <адрес> № от 10.12.1997г.
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> садоводческому товариществу выдан Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 39,31 га.
Постановлением главы Администрации Красногорского муниципального района <адрес> от 31.03.2008г. № утвержден проект упорядочения застройки ФИО11», о чем также имеется схема.
Как установлено судом, решением правления НСТ «Речное» от 17.01.2015г. № за истцом ФИО2 дополнительно закреплён участок площадью 150 кв.м, прилегающий к принадлежащему ей земельному участку площадью 740 кв.м., после чего площадь земельного участка ФИО2 в ФИО12» составила 890 кв.м., данный участок полностью находится в границах землеотвода товарищества.
Решением правления ФИО13 от 05.06.2021г. № в учетные данные товарищества на основании Постановления Администрации г.о. <адрес> № от 24.05.2028г. «О присвоении адреса жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером №» внесены изменения в том числе и в отношении площади земельного участка истца.
Споров по границам не имеется, что подтверждается решением правления ФИО14» и схемой расположения земельного участка, участок истца обнесен общим забором и имеет многолетние садовые растения – деревья, фактически участок является единым.
С целью уточнения местоположения границ на земельном участке истца были проведены межевые работы, общая площадь земельного участка составила 890 кв.м.
По результатам межевания кадастровым инженером были составлены чертёж границ земельного участка и акт согласования установленных границ. Местоположение границ описано согласно таблице каталога координат:
№№
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Учитывая, что земельный участок истца в ФИО15» общей площадью 890 кв.м сформирован как объект недвижимого имущества, часть участка находится у истца в собственности, другая часть закреплена за ней в установленном порядке по решению органов садоводческого товарищества в пределах их компетенции из состава земель, предоставленных в постоянное пользование НСТ «Речное», дополнительно предоставленный участок площадью 150 кв.м не может быть сформирован как отдельный объект недвижимого имущества и может быть учтён только в составе общего земельного участка № в бригаде №, так как его площадь менее минимальной нормы земельного участка для садоводства, установленной на территории городского округа <адрес>, суд считает, что следует признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 890 кв.м.
Принимая во внимание, что принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок площадью 740 кв.м. учтён в кадастре объектов недвижимости с кадастровым номером №, суд считает, что необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №, исключив сведения о площади 740 кв.м, необходимо внести сведения о площади 890 кв.м, исключить сведения о местоположении границ и внести новые сведения о границах, согласно представленной таблице каталога координат и установленным настоящим решением суда правоотношениям.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок общей площадью 890 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, с координатами:
№№
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, исключить сведения о площади 740 кв.м, внести сведения о площади 890 кв.м, исключить сведения о местоположении границ, установить границы и внести новые сведения о местоположении границ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.М. Осадчая
Мотивированный текст решения изготовлен 28 октября 2026 года.
Судья Н.М. Осадчая