РЕШЕНИЕ
ИФИО1
21 октября 2026 года <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Аникушиной М.В., при секретаре ФИО5, с участием старшего помощника военного прокурора Красногорского гарнизона ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя военного прокурора Красногорского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Заместитель военного прокурора Красногорского гарнизона, действуя в порядке статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в защиту интересов Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФИО2), обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка.
В обоснование заявленных требований истец указал, что проведенной военной прокуратурой Красногорского гарнизона проверкой исполнения законодательства о государственной собственности выявлены факты незаконного отчуждения гражданами земельных участков из состава федеральной собственности путем государственной регистрации прав на основании подложных документов. Приговором Одинцовского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 признаны виновными в совершении преступлений, в том числе предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 1 ст. 303 Уголовного кодекса Российской Федерации. Приговором установлено, что ФИО6, ФИО7 и ФИО8, создав видимость того, что ФИО4 состоит членом СНТ «Зарница», изготовили и представили в Красногорский городской суд <адрес> не соответствующие действительности акт согласования границ земельного участка, выписку из протокола общего собрания членов СНТ «Зарница» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ФИО4 в члены товарищества, копию членской книжки, справки о ее членстве в СНТ «Зарница» и о пользовании ею земельным участком №, якобы входящим в состав СНТ «Зарница». На основании этих недостоверных сведений Красногорский городской суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынес решение по гражданскому делу № по иску ФИО4 к администрации Красногорского муниципального района <адрес>, которым признал за ней право собственности на земельный участок №, расположенный на землях ФИО2. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:11:0040109:404, после чего ФИО8, действуя от имени ФИО4, обратился с заявлением о регистрации права собственности, право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано. Приговором также установлено, что согласно планшету № материалов лесоустройства 2004 года земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:404 входит в состав квартала 15 Нахабинского участкового лесничества Московского лесничества - филиала ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» ФИО2 и расположен на земельном участке, относящемся к федеральной собственности, а согласно заключению эксперта-землеустроителя ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № МО-50к-1 участок относится к землям обороны, покрытым лесной растительностью, не входит в состав СНТ «Зарница», поскольку расположен на землях ФИО2, и включен в границы СНТ «Зарница» без вывода 14,23 га в установленном порядке из земель ФИО2. ФИО2 согласия на выбытие спорного земельного участка не давало, администрация Красногорского муниципального района <адрес> не была уполномочена распоряжаться им. ФИО4 безвозмездно приобрела земельный участок у лица, которое не имело права его отчуждать, в связи с чем участок подлежит истребованию из ее незаконного владения.
На основании изложенного истец просит прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:404 площадью 1188 кв.м, кадастровой стоимостью 4 590 741 руб., расположенный по адресу: <адрес>, Красногорский городской округ, <адрес>, СНТ «Зарница»; истребовать указанный земельный участок из чужого незаконного владения ФИО4 в собственность Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации; обязать Управление Росреестра по <адрес> внести регистрационную запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации на указанный земельный участок.
В судебном заседании старший помощник военного прокурора Красногорского гарнизона ФИО10 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.
ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Третье лицо - ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» ФИО2 ФИО2 в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом, представило письменные пояснения, в которых указало, что согласно материалам лесоустройства земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:404 входит в границы квартала 15 выделов 17, 18 Нахабинского участкового лесничества Московского лесничества ФИО2 - филиала ФГКУ «Управление лесного хозяйства и природопользования» ФИО2; леса, расположенные на землях обороны, закреплены за ФИО2 постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении лесов, расположенных на землях обороны, за федеральным органом исполнительной власти по вопросам обороны»; земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, ограничены в обороте либо изъяты из оборота и не подлежат предоставлению в частную собственность; просило исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Третьи лица - ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» ФИО2, Управление Росреестра по <адрес> ФИО2 в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
Согласно пункту 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 61-ФЗ «Об обороне» земли и другие природные ресурсы, предоставленные для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, находятся в федеральной собственности.
Согласно пункту 1 статьи 93 Земельного кодекса Российской Федерации землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения обороны страны и безопасности государства, в том числе информационной и иной безопасности, защиты, охраны и обустройства Государственной границы Российской Федерации, изготовления, хранения и утилизации оружия массового поражения, переработки радиоактивных и других представляющих повышенную опасность техногенного характера материалов, военных и иных объектов.
Согласно пункту 1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Согласно пункту 2 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление Пленума №), применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума №, в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Согласно пункту 39 постановления Пленума № по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
В соответствии с пунктом 52 постановления Пленума № оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
В силу части 4 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением Совета ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № А-12851 для организации Военно-инженерного полигона ГВИУ переданы земли в Павловской волости Воскресенского уезда Московской губернии, что подтверждается архивной справкой Государственного архива Российской Федерации.
Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении лесов, расположенных на землях обороны, за федеральным органом исполнительной власти по вопросам обороны» совместным приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации и Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены акты о передаче (приемке) лесов, расположенных на землях обороны, в том числе в <адрес>. Согласно сводному акту о передаче (приемке) лесов, расположенных на землях обороны в <адрес>, Московскому военному лесхозу (в/ч 12093) переданы леса в <адрес> площадью 2634 га, документом, удостоверяющим принадлежность земель, на которых расположены леса, к землям обороны, указано постановление СНК ФИО3 № А-12851 от ДД.ММ.ГГГГ.
Границы Московского лесничества ФИО2 утверждены приказом Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о них внесены в Единый государственный реестр недвижимости (реестровый №.4).
Согласно выкопировке из лесоустроительных планшетов №, 2, выполненных АО «Кадастрсъемка» в 2019 году, земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:404 расположен в квартале 15 выделах 17, 18 Нахабинского участкового лесничества Московского лесничества ФИО2.
Приговором Одинцовского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 33, ч. 1 ст. 303, п. «а» ч. 3 ст. 174.1 Уголовного кодекса Российской Федерации, ФИО8 - в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159, ч. 1 ст. 303, п. «а» ч. 3 ст. 174.1 Уголовного кодекса Российской Федерации. Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам 2-го Западного окружного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ №А-213/2021 приговор изменен в части описания преступного деяния и назначенного наказания, в остальной части оставлен без изменения. Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Указанным приговором установлено, что ФИО6, ФИО7 и ФИО8 совершили мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере, организовали и совершили фальсификацию доказательств по гражданским делам. Создав видимость того, что в качестве членов СНТ «Зарница» состоят ряд граждан, в том числе ФИО4, они представили в Красногорский городской суд <адрес> не соответствующие действительности акты согласования границ земельных участков, выписки из протокола общего собрания членов СНТ о принятии этих лиц в члены СНТ, копии членских книжек, справки о членстве этих лиц в СНТ «Зарница» и о пользовании ими земельными участками, на основании которых Красногорским городским судом <адрес> вынесены решения о признании права собственности на не принадлежащие этим лицам земельные участки, расположенные на землях ФИО2. Получив данные судебные решения, кадастровые инженеры провели межевание и постановку земельных участков на кадастровый учет, в том числе земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040109:404, после чего ФИО7 и ФИО8, действуя от имени указанных лиц, обратились с заявлениями о регистрации права собственности, и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности этих лиц на земельные участки было зарегистрировано.
Тем же приговором гражданский иск ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» ФИО2 об истребовании земельных участков из чужого незаконного владения оставлен без рассмотрения с сохранением за гражданским истцом права предъявить иск в порядке гражданского судопроизводства.
Согласно заключению эксперта ООО НПИ «Гипрозем+» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ № МО-50к-1, составленному по уголовному делу, земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:404 с адресным ориентиром СНТ «Зарница» <адрес> муниципального района <адрес> относится к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, покрытых лесной растительностью и предназначенных для ведения лесного хозяйства; ни на момент образования СНТ «Зарница», ни на момент исследования участок в границы СНТ «Зарница» не входил, поскольку расположен на землях Министерства обороны Российской Федерации; на момент постановки на кадастровый учет участок включен в границы СНТ «Зарница» согласно постановлению главы Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № без вывода 14,23 га в установленном порядке из земель Министерства обороны Российской Федерации.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:404 площадью 1188 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зарница», участок 250, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с указанием категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» и вида разрешенного использования «для садоводства», его кадастровая стоимость составляет 4 590 740 руб. 88 коп.; ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок (запись №).
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок образован из земель, относящихся к землям обороны и находящихся в федеральной собственности, распоряжение которыми от имени Российской Федерации осуществляет ФИО2. Решение о предоставлении спорного земельного участка в собственность ФИО4 уполномоченным органом не принималось, согласия на выбытие земельного участка из федеральной собственности ФИО2 не давало.
Право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано на основании решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вынесенного по иску ФИО4 к администрации Красногорского муниципального района <адрес> на основании сфальсифицированных доказательств о членстве ответчика в СНТ «Зарница» и о пользовании ею земельным участком №, что установлено вступившим в законную силу приговором суда. Таким образом, спорный земельный участок выбыл из владения Российской Федерации помимо воли собственника в результате преступных действий, установленных приговором суда.
Кроме того, право собственности на земельный участок возникло у ответчика без какого-либо встречного предоставления, то есть безвозмездно, от лица, которое не имело права им распоряжаться, в связи с чем в силу пункта 2 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать имущество во всех случаях, независимо от добросовестности приобретателя.
Доказательств, опровергающих доводы истца, в том числе подтверждающих отнесение спорного земельного участка к землям, которыми вправе была распоряжаться администрация Красногорского муниципального района <адрес>, а также законность возникновения права собственности на него у ответчика, ФИО4 в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:404 и об истребовании его из чужого незаконного владения ответчика в собственность Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что требования о прекращении права собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:404 и об истребовании его из чужого незаконного владения ответчика в собственность Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации удовлетворены, что в силу разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления Пленума №, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО4 и о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на спорный земельный участок.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом. Требований в отношении расположенного на спорном земельном участке жилого дома с кадастровым номером 50:11:0040109:481 истцом не заявлено.
Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В силу подпункта 9 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска определяется по искам об истребовании имущества, исходя из стоимости истребуемого имущества.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 3 000 001 рубля до 8 000 000 рублей государственная пошлина уплачивается в размере 45 000 рублей плюс 0,7 процента суммы, превышающей 3 000 000 рублей.
Цена иска, определенная исходя из кадастровой стоимости истребуемого земельного участка, составляет 4 590 741 руб., в связи с чем с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 56 135 руб. (45 000 руб. + (4 590 741 руб. - 3 000 000 руб.) x 0,7 %).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования заместителя военного прокурора Красногорского гарнизона в защиту интересов Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации к ФИО4 о прекращении права собственности на земельный участок, об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО4 (паспорт 2201 №) на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:404 площадью 1188 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зарница», участок 250.
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:404 площадью 1188 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зарница», участок 250, в собственность Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 7704252261, ОГРН 1037700255284).
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности ФИО4 и о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040109:404 площадью 1188 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Зарница», участок 250.
Взыскать с ФИО4 (паспорт серия 2201 №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 56 135 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.В. Аникушина