РЕШЕНИЕ
ИФИО1
02 ноября 2026 года
<адрес> дело №
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Зотовой С.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Красногорская городская служба» к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
МБУ «КГС» обратилось в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ответчик ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся легитимной организацией, осуществляющей управление указанным выше многоквартирным домом, на основании решений ГУ МО Государственной жилищной инспекции <адрес> №Р№85057866 от ДД.ММ.ГГГГ и №Р№64621897 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в реестр лицензий <адрес>.
Истец указал, что ответчик в течение длительного периода времени не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 74 190,12 рублей, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 16 551,63 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании ст.129 ГПК РФ.
Так как в добровольном порядке ответчик до настоящего времени задолженность не погашает, истец просит взыскать с ответчика указанную выше сумму задолженности, а также просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, что следует из содержания искового заявления.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала, указала, что оплату жилищно-коммунальных платежей она производит только ресурсным организациям. В МБУ «КГС» оплату жилищно-коммунальных платежей она не производит, так как МБУ «КСГ» она считает нелегитимной организацией. В другую организацию оплату она не производит, так как в доме только одна управляющая организация.
Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст.154 ЖК РФ.
В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч.2).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4).
Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14).
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и материалами дела подтверждается, ответчик ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).
Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся легитимной организацией, осуществляющей управление указанным выше многоквартирным домом, на основании решений ГУ МО Государственной жилищной инспекции <адрес> №Р№85057866 от ДД.ММ.ГГГГ и №Р№64621897 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в реестр лицензий <адрес> (л.д.23, 24).
Из объяснений ответчика следует, что МБУ «КСГ» она считает нелегитимной организацией.
Как установлено материалами дела, в спорный период сведения о МБУ «КГС» как об организации, осуществляющей управление указанным многоквартирным домом, были внесены в реестр лицензий <адрес> на основании решений ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» №Р№85057866 от ДД.ММ.ГГГГ и №Р№64621897 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в реестр лицензий <адрес>.
Кроме этого, ответчиком в ходе судебного разбирательства не отрицалось, что в доме только одна управляющая организация – МБУ «КГС».
При таких обстоятельствах довод ответчика об отсутствии у МБУ «КГС» статуса управляющей организации в спорный период суд находит несостоятельным.
Суд учитывает также, что наличие споров между собственниками помещений, управляющими организациями и органами государственного жилищного надзора относительно управления многоквартирным домом не освобождает собственника помещения от предусмотренной законом обязанности нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Однако в данном конкретном случае сама ответчик отрицала наличие нескольких управляющий организаций в доме.
Судом установлено, что ответчик в течение длительного периода времени не исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 74 190,12 рублей, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 16 551,63 рублей.
Факт отсутствия в заявленный истцом период какой-либо оплаты жилищно-коммунальных платежей не отрицалось самой ФИО2 в ходе судебного разбирательства.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным платежам, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании ст.129 ГПК РФ (л.д.19).
Так как ответчик в добровольном порядке оплату жилищно-коммунальных платежей не производит, суд приходит к выводу, что права истца действительно нарушаются, поскольку бездействие ответчика по внесению оплаты негативно сказывается на нормальной работе управляющей организации, имеющей договорные обязательства перед эксплуатационными и ресурсоснабжающими организациями.
Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, задолженность следует взыскать с ответчика в судебном порядке.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 190,12 рублей и пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 551,63 рублей.
В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, так как эти расходы истца являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Красногорская городская служба» (ОГРН: 1135024007073, ИНН: 5024140006) задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 74 190,12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 16 551,63 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 4 000 рублей, всего взыскать 94 741,75 рублей (девяносто четыре тысячи семьсот сорок один рубль 75 копеек).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья С.В. Зотова
ФИО1 КРАСНОГОРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД <адрес> 143403 Тел./факс: № E-mail: krasnogorsk.mo@sudrf.ru; http:// krasnogorsk.mo.sudrf.ru«10» ноября 2026 года исх.З-54
МБУ "Красногорская городская служба" 143405, МО, <адрес>, д.Гольево, <адрес> ФИО2 <адрес> ФИО3 143420, МО, <адрес>, д.Гольево, <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> направляет копию решения суда от «02» ноября 2026 года по делу № (в окончательной форме решение изготовлено «10» ноября 2026 года) – для сведения.
Разъясняю, что в силу ст.321 ГПК РФ апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба адресуется в Московский областной суд, но подается через суд первой инстанции - Красногорский городской суд <адрес>.
До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.
Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ, в том числе быть мотивированной (содержать требования лица, подающего жалобу, доводы о причинах не согласия с решением).
К жалобе должны быть приложены:
1) доказательства направления или вручения апелляционной жалобы всем участвующим в деле лицам,
2) платежный документ об оплате государственной пошлины,
3) в случае подачи (подписания) апелляционной жалобы представителем должна быть приложена доверенность и копия диплома представителя о высшем юридическом образовании.
В случае апелляционного обжалования лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле.
С материалами дела ознакомиться можно в Красногорском городском суде, до направления дела в апелляционную инстанцию.
В соответствии с частью 7 статьи 113, частью 2 статьи 214, частью 3 статьи 227 ГПК РФ судебные извещения, копии судебных актов в электронном виде могут быть получены участниками судебного процесса посредством портала «Госуслуги». Для получения указанной корреспонденции необходимо выразить согласие на получение в форме постановки отметки в настройках личного кабинета портала «Госуслуги».
Приложение: по тексту.
Дать согласие
Федеральный судья Зотова С.В.