РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 октября 2026 г. г. Коломна Московской области
Коломенский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жучковой О.Ю., при секретаре Заплатиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Жилой Комплекс «МАЛИНО» к ФИО2 о взыскании денежных средств, встречному исковому заявлению ФИО2 к ДНП «Жилой Комплекс «Малиной» о предоставлении документации, взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда, возобновление подаче электроэнергии,
УСТАНОВИЛ:
ДНП «Жилой Комплекс «МАЛИНО» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО2 о взыскании денежных средств.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Жилой комплекс «Малино» и ФИО2 был заключен договор № о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Дачного некоммерческого партнерства «Жилой комплекс «Малино» при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке.
Согласно п. 1.1 договора ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м. (№ согласно схеме организации застройки).
Согласно п.1.2 договора ДНП ЖК «Малино» предоставляет ФИО2 право пользования объектами инфраструктуры и общим имуществом партнерства, а владелец обязуется уплачивает за пользование этими объектами и общим имуществом.
Согласно п. 2.1 договора владелец обязан вносить ежемесячную плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом партнерства, плата устанавливается ежегодно общим собранием членов партнерства (на дату заключения Договора ежемесячная плата составляла <данные изъяты> руб. умноженная на площадь земельного участка в сотках).
По п. 2.2.6 договора ежемесячная плата вносится, до 10-го числа текущего месяца в безналичном порядке.
В соответствии с п.2.3 владелец обязуется оплачивает также коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, на основании показаний индивидуального счетчика.
Согласно п. 2.5 владелец оплачивает дополнительные взносы за создание новых объектов инфраструктуры, размер и порядок внесения которых определяется на основании соответствующего решения общего собрания членов партнерства.
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов партнерства было принято такое решение, согласно которому ДНП «ЖК «Малино» переподключалось к источнику электроэнергии непосредственно к линии ПАО «Россети», оплата за которое была согласована путем сбора единовременного взноса с каждого владельца, в размере <данные изъяты> руб., до ДД.ММ.ГГГГ.
Между тем, за ФИО2 числится задолженность по внесению ежемесячной платы за пользование объектами и платы за электроэнергию, а также взноса за создание нового объекта инфраструктуры (переоформление электричества напрямую от ПАО «Россети»).
Так, на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика перед истцом по внесению ежемесячной платы за пользование объектами составил <данные изъяты> руб., из них <данные изъяты> руб. - задолженность за электроэнергию.
Размер задолженности ФИО2 перед ДНП «Жилой Комплекс «МАЛИНО» по внесению дополнительного единовременного взноса за переподключение электросетевого хозяйства жилого комплекса к линии ПАО «Россети», установленный протоколом внеочередного общего собрания собственников участков ДНП «ЖК «Малино» №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, составил <данные изъяты> руб.
Претензия о погашении имеющейся задолженности была направлена ответчику ДД.ММ.ГГГГ на адрес электронной почты <данные изъяты>, по которому осуществлялась связь с ФИО2 в течение всего периода действия договора, и с которого ответчик также направлял ответные письма, тем самым подтверждая принадлежность указанного адреса электронной почты.
ДД.ММ.ГГГГ была направлена повторная претензия на адрес электронной почты ответчика <данные изъяты>, указанный в п. 4.4 договора как адрес для отправки уведомлений. Однако ни на одну из полученных претензий ответчик не ответил.
Согласно п. 3.1 договора в случае невнесения владельцем (ежемесячной) платы за пользование в срок, указанный в п. 2.2.6 договора партнерство (истец) вправе потребовать от владельца (ответчика) уплаты пени в размере 0,3 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
С учетом заявленных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, истец просит: взыскать с ФИО2 в пользу ДНП «ЖК «МАЛИНО» задолженность по внесению платы за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом частичного погашения ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> руб., пени 0,3% по пункту 3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ, за невнесение платы за пользование объектамиинфраструктуры, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате взноса на создание объектов инфраструктуры (согласно протоколу №б/н от ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> руб., проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, за невнесение взноса на создание объектов инфраструктуры, в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
ФИО2 обратился в суд со встречным иском (с учетом уточнений) к ДНП «Жилой Комплекс «Малиной» о предоставлении документации, взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда, возобновление подаче электроэнергии.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке без вступления в членство и владеющим земельным участком с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, по адресу: <адрес> ДНП «ЖК «Малино».
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ДНП «ЖК «Малино» заключен договор № о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНП «ЖК «Малино» при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке.
Согласно п.2.2.2 договора размер взносов составлял <данные изъяты> р. в месяц.
ДД.ММ.ГГГГ протоколом внеочередного собрания собственников участков ДНП «ЖК «Малино» был изменен размер взносов в сторону его увеличения: было 140р. за сотку, стало 300 р. за сотку на 2025/2026 гг.
Протоколом внеочередного собрания собственников участков ДНП «ЖК «Малино» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенном в связи с участившимися случаями отключения электроснабжения было принято решение: «Подать заявку в ПАО «Россети Московский Регион» на переподключение ДНП «ЖК «Малино» от другого источника электроэнергии (непосредственно к линии ПАО «Россети Московский Регион»). Для оплаты мероприятий по переподключению принять целевой взнос на развитие объектов инфраструктуры в размере <данные изъяты> руб. с владельца. Срок внесения взноса до ДД.ММ.ГГГГ. Внесение денег осуществлялось в безналичной форме на расчетный счет партнерства.
ДД.ММ.ГГГГ собственники земельных участков обращались к председателю ДНП «ЖК «Малино» с заявлением в котором просили предоставить документацию и ответы на указанные в письме вопросы.
Ответ на обращение жителей ДНП - собственников земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ направлен ДД.ММ.ГГГГ и получен ДД.ММ.ГГГГ, в ответе содержались документы: устав ДНП «ЖК «Малино», протокол внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРЮЛ в отношении ДНП «ЖК «Малино» от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о постановке ДНП «ЖК «Малино на налоговый учет», свидетельство о государственной регистрации ДНП «ЖК «Малино», а также пустые листы формата А4 в количестве 4-ех вместо финансово-отчетной документации.
Повторно, собственники земельных участков обратились к председателю ДНП «ЖК «Малино» ДД.ММ.ГГГГ. Ответ на данное обращение не был направлен.
ДНП «ЖК «Малино» не исполняет своей обязанности, а именно: постоянное неосуществление своевременного вывоза мусора; ненадлежащее оказание услуг по уборке дорог от снега; неосуществление обязанностей по содержанию дорог в состоянии, пригодном и безопасном для использования: дороги имеют огромное количество ям; неосуществление обязанностей по осуществлению покоса травы; неосуществление обязанностей по поливу и озеленению обочин; неосуществление обязанностей по ограждению поселка забором по периметру.
ДНП «ЖК «Малино» осуществляет расчет электроэнергии разным владельцам земельных участков, находящимся в одном кадастровом квартале, используя разные тарифы, учитывая, что оплата от ДНП в адрес АО «Мосэнергосбыт» осуществляется по конкретному одному тарифу.
АО «Мосэнергосбыт» в своем ответе № № от ДД.ММ.ГГГГ владельцам земельных участков указывает, что договор между АО «Мосэнергосбыт» и ДНП «ЖК «Малино» заключен в отношении всего объёма потребления электроэнергии ДНП «ЖК «Малино». Для расчета стоимости электроэнергии в ДНП «ЖК «Малино» используется «сельский» тариф с понижающим коэффициентом на расчет электроэнергии.
Таким образом, в нарушении требований действующего законодательства ДНП начисляло ФИО2 плату за электроэнергию без понижающего коэффициента, используя тариф для базовых городских категорий: за ДД.ММ.ГГГГ г. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: дневная зона - 8,21 руб./кВт ч, ночная зона - 3,24 руб./кВт ч; с 1 ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: дневная зона — 8,94 руб./кВт ч, ночная зона — 3,70 руб./кВт ч; за 2025 г.: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: дневная зона - 8,94 руб./кВт ч, ночная зона - 3,70 руб./кВт ч; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: дневная зона — 10,14 руб./кВт ч, ночная зона —4,36 руб./кВт ч.
Таким образом, ДНП «ЖК «Малино» протяжении длительного времени нарушало права ФИО2, получая неосновательное обогащение.
ДНП «ЖК «Малино» препятствует в подключении объектов капитального строительства к газопроводу с кадастровым номером №, установленных решением Арбитражного суда Московской области по делу №№ от ДД.ММ.ГГГГ; решение Арбитражного суда Московской области по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.
Не смотря на указанные решение в данный момент правление ДНП «ЖК «ФИО5» продолжает препятствовать в подключении к газопроводу собственникам земельных участков на территории ДНП.
Не вносит добровольно плату за техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования (судебные приказы, выданные Арбитражным судом Московской области по делам № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДНП «ЖК «Малино» не выполняет обязательств по переводу собственников на индивидуальные договора с АО «Мосэнергосбыт», но и препятствует собственникам в самостоятельном заключении договоров, не представляя документы, запрашиваемые ими для представления в АО «Мосэнергосбыт».
Вместе с этим, за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 согласно платёжным документам об внесении платы за пользование и содержание объектов инфраструктуры внесено на счет ДНП «ЖК «Малино» <данные изъяты> руб.
Начальником Коломенского РЭС филиал «Восточные электрические сети» ПАО «Россети Московский регион» указано, и установлено правоохранительными органами в ходе проведенной проверки по результатам исследования документов в отношении ДНП «ЖК «Малино», что фактически размер понесенных расходов по осуществлению технологического присоединения объекта электросетевого хозяйства, по адресу<адрес> <адрес> – цена договора между ПАО «Россети Московский регион» и ДНП «ЖК «Малино» составила <данные изъяты> рублей.
Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ общее количество собственников в соответствии с инфраструктурными договорами - 173. Соответственно, общая сумма взносов должна составлять <данные изъяты> руб. Фактически потрачено <данные изъяты> руб.
При этом письмом от ДД.ММ.ГГГГ председатель ДНП направила уведомление № о введении ограничения режима потребления электрической энергии, после чего с ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО2 было введено ограничение режима потребления электрической энергии (мощности).
Факт ограничения режима потребления электроэнергии создает значительные трудности осуществлении нормальной жизнедеятельности, особенно, учитывая, что ввиду этого не работает котел не работает и скважина, соответственно нет не только света, но и воды.
С учетом заявленных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, ответчик (истец по встречному иску) просит: обязать ДНП «ЖК «Малино» предоставить ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу заверенные в установленном порядке копии следующих документов: протокола собрания об учреждении ДНП, все протоколы общих собраний членов ДНП, заседаний правления ДНП и ревизионной комиссии ДНП; протокол № от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателя ДНП; финансово-экономическое обоснование размера взносов - установленных собранием членов ДНП «ЖК «Малино» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленным протоколом №; установленных внеочередным собранием собственников участков ДНП «ЖК «Малино», оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ; бухгалтерскую (финансовую) отчетность ДНП «ЖК «Малино» за ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ., приходно-расходные сметы ДНП «ЖК «Малино» за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ гг., отчеты об исполнении данных смет, все аудиторские заключения, заключения всех ревизионных комиссий; отчет по исполнению приходно-расходной сметы (бюджета) на ДД.ММ.ГГГГ г. – ДД.ММ.ГГГГ г.; отчет о целевом расходовании целевых взносов, утвержденных протоколом внеочередного собрания собственников участков ДНП «ЖК «Малино» от ДД.ММ.ГГГГ с обязательным приложением договоров, подтверждением несения оплат, а также закрывающих документов; документы, подтверждающие права ДНП на имущество, отражаемое на его балансе; информацию о том, какое имущество находится на балансе ДНП «ЖК «Малино».
Представить договора с контрагентами - АО «Мособлгаз», с юридическим лицом, осуществляющим вывоз мусора на территории ДНП, а также подтверждение несения расходов обслуживание газопровода, закрывающие документы; документ основание, обосновывающий ежемесячное взимание платы за техническое обслуживание газопровода и газового оборудования; обоснование взимание платы с ФИО2 за электроэнергию по тарифам; договоры с председателем, управляющим, сторожем (охранником), с бухгалтером ДНП ЖК «Малино» и разнорабочим, подтверждение несения расходов по оплате их услуг; представить договор на аренду офиса, а также финансовые документы; представить подтверждение несения следующих расходов, указанных в смете, утвержденной протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ;
Обязать ДНП «ЖК «Малино» предоставить ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу заверенные в установленном порядке копии документов: документы, подтверждающие технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации; документы, подтверждающие наличие фактического технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя к объектам электросетевого хозяйства; документы о допуске в эксплуатацию прибора учета (при наличии). При отсутствии документов о допуске в эксплуатацию прибора учета, предоставить сведения об установленном приборе учета; ключ от ящика, в котором находится прибора учета (счетчик).
Взыскать с ДНП «ЖК «Малино» в пользу ФИО2 денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. ввиду неисполнения услуг со стороны ДНП «ЖК «Малино»; неустойку по ст.395 ГК РФ на сумму <данные изъяты> руб. с даты вынесения судом решения по день фактической оплаты задолженности; денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. в качестве неосновательного обогащения за период с января ДД.ММ.ГГГГ г. по октябрь ДД.ММ.ГГГГ г.; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.;
Обязать ДНП «ЖК «Малино» прекратить ограничение подачи электроэнергии на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащий ФИО2 на праве собственности.
Взыскать с ДНП «ЖК «Малино» в пользу ФИО2 судебную неустойку (астреид) в размере <данные изъяты> руб. в месяц за просрочку исполнения решения суда по требованию о предоставлении документов начиная со дня вступления решения суда в законную силу.
Истец – представитель ДНП «ЖК «Малино» в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить. В удовлетворении встречного искового заявления просил отказать.
Ответчик, будучи уведомленным надлежащим образом не явился, направил своих представителей, которые возражали против удовлетворения заявленных требований, просили применить срок исковой давности. Встречное исковое заявление просили удовлетворить.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав объяснение явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
С ДД.ММ.ГГГГ правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии со статьей 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
В силу ст. 123.14 данного Кодекса к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости относится принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.
В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Статьей 17 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе, изменение Устава товарищества; вопросы о принятии решений о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, и о порядке его использования; принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «ФИО3 «ФИО5» и ФИО2 был заключен договор № о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования Дачного некоммерческого партнерства «Жилой комплекс «Малино» при ведении дачного хозяйства в индивидуальном порядке.
Согласно п. 1.1 договора ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м (№ согласно схеме организации застройки).
Согласно п.1.2 договора ДНП ЖК «Малино» предоставляет ФИО2 право пользования объектами инфраструктуры и общим имуществом партнерства, а владелец обязуется уплачивает за пользование этими объектами и общим имуществом.
Согласно п. 2.1 договора владелец обязан вносить ежемесячную плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом партнерства, плата устанавливается ежегодно общим собранием членов партнерства (на дату заключения Договора ежемесячная плата составляла 140 руб. умноженная на площадь земельного участка в сотках).
По п. 2.2.6 договора ежемесячная плата вносится, до 10-го числа текущего месяца в безналичном порядке.
В соответствии с п.2.3 владелец обязуется оплачивает также коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым, на основании показаний индивидуального счетчика.
Согласно п. 2.5 владелец оплачивает дополнительные взносы за создание новых объектов инфраструктуры, размер и порядок внесения которых определяется на основании соответствующего решения общего собрания членов партнерства.
ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов партнерства было принято такое решение, согласно которому ДНП «ЖК «Малино» переподключалось к источнику электроэнергии непосредственно к линии ПАО «Россети», оплата за которое была согласована путем сбора единовременного взноса с каждого владельца, в размере <данные изъяты> руб., до ДД.ММ.ГГГГ.
Сторона ответчика ФИО2 произвела оплату задолженности по взносу на создание объектов инфраструктуры в размере <данные изъяты> руб. и считая заявленный размер взноса завышенным, который произведен исходя из сумм, указанных в постановлениях об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 о возможной противоправной деятельности, указанных начальником Коломенского РЭС филиал «Восточные электрические сети» ПАО «Россети МО» ФИО17 при допросе.
Данные доводы стороны ответчика судом отклоняются, в связи со следующим.
В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Таким образом, пользование общим имуществом в соответствии с действующим в настоящее время Федеральным законом N 217-ФЗ предполагается платным.
В силу с пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного Кодекса.
В данном случае ФИО2 не представлено доказательств того, что им в полном объеме произведена оплата взносов за создание и пользование объектами инфраструктуры ДНП, задолженность, согласно представленному истцом расчету, не опровергнутому ответчиком.
В части доводов ответчика об ином порядке исчисления размера подлежащего уплате взноса, с учетом показаний ФИО17, указанных в постановлениях об отказе в возбуждении уголовного дела, то они судом отклоняются, поскольку вышеуказанные решения общего собрания недействительными не признаны и не отменены, доказательств обратного не представлено, при этом решение об установлении размера взноса в зависимости от количества участков в товариществе не противоречит положениям ст. ст. 14, 17 Федерального закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", уставу ДНП «ЖК «Малино».
При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО2 в пользу ДНП «ЖК «Малино» задолженность по оплате взноса на создание объектов инфраструктуры в размере <данные изъяты> руб.
Разрешая заявленные ДНП «ЖК «Малино» требования о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за электроэнергию и требования ФИО2 о возобновлении подачи электроэнергии суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода.
К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Данные положения установлены пунктом 1 статьи 541 ГК РФ.
В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1).
Сторонами в судебных заседаниях согласовано, что денежные средства внесенные ФИО2, ФИО18 в счет оплаты за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом ДНП, с учетом представленных расчетов ФИО2 (т.3 л.д.41-43) и ДНП «ЖК «ФИО5» (т.3 л.д.93-94) переплата по данным взносам составляет <данные изъяты> руб., которые ДНП «ЖК «ФИО5» учтены при расчете задолженности по электроэнергии.
При расчете задолженности ДНП «ЖК «Малино» указывает период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет <данные изъяты> руб., с учетом произведенной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ оплаты задолженности в размере <данные изъяты> руб., а также <данные изъяты> руб., с учетом перенаправленных денежных средств в размере <данные изъяты> руб. без применения понижающего коэффициента, используя тариф для базовых городских категорий: за 2023 г. – с 01 января по 31 декабря: дневная зона - 8,21 руб./кВт ч, ночная зона - 3,24 руб./кВт ч; за ДД.ММ.ГГГГ г. - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: дневная зона - 8,21 руб./кВт ч, ночная зона - 3,24 руб./кВт ч; с 1 июля по 31 декабря: дневная зона — 8,94 руб./кВт ч, ночная зона — 3,70 руб./кВт ч;за 2025 г.: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: дневная зона - 8,94 руб./кВт ч, ночная зона - 3,70 руб./кВт ч; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: дневная зона — 10,14 руб./кВт ч, ночная зона —4,36 руб./кВт ч.
Стороной ответчика ФИО2 представленконтррасчет, также заявлено ходатайство о применении срока исковой давности и применении понижающего коэффициента для сельской местности.
Однако, суд не может согласиться с доводами и расчетами истца и ответчика, и исходит из следующего.
Положениями ст. 424 ГК РФ, ФЗ "Об электроэнергетике" предусмотрено, что ввиду регулируемого характера деятельности в сфере энергетики стоимость отпущенной энергии по договору энергоснабжения оплачивается по тарифам, установленным уполномоченным на то государственным органом.
В соответствии с п. 63 Основ ценообразования исполнительные органы субъектов Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в соответствии с методическими указаниями, утверждаемыми Федеральной антимонопольной службой, устанавливают на очередной финансовый год на розничном рынке: цены (тарифы) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей, в пределах установленных Федеральной антимонопольной службой предельных (минимального и (или) максимального) уровнейцен (тарифов) (отдельно на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей в пределах социальной нормы потребления и сверх этой нормы".
Понижающий коэффициент применяется к населению, проживающему в городских и сельских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, а также населению, проживающему в сельских населенных пунктах в домах, не оборудованных стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, в зависимости от региональных особенностей, социальных и экономических факторов, сложившихся всубъекте Российской Федерации (п. 78 Основ ценообразования).
В соответствии с п. 5 таблицы 2 Распоряжения комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.11.2022 г. N 213-Р "Об установлении цен (тарифов на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Московской области на 2023 год"; Распоряжения Мособлкомцен от 20.12.2023 № 277-Р "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Московской области на 2024 год"; Распоряжения Мособлкомцен от 10.12.2024 № 270-Р "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Московской области на 2025 год"; Распоряжения Мособлкомцен от 28.02.2025 № 39-Р "О внесении изменений в распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 10.12.2024 N 270-Р "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Московской области на 2025 год"; Распоряжения Мособлкомцен от 27.12.2023 № 338-Р "О внесении изменений в распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2023 № 277-Р "Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей Московской области на 2024 год".
Указанными документами Мособлкомцен конкретизировал виды тарифов для применения в отношении населения (объединений граждан), отдельно выделив объемы электрической энергии, приобретаемые в интересах населения, потребляющего электрическую.
Таким образом, в отношении части объема электроэнергии, приобретаемого объединениями граждан, АО "Мосэнергосбыт" применяет тариф на электрическую энергию с понижающим коэффициентом 0,7 при соблюдении следующих условий: - приобретаемая электроэнергия должна потребляться в жилом помещении; - жилое помещение должно располагаться в сельской местности.
Таким образом, для применения понижающего коэффициента к тарифу на электрическую энергию для сельского населения при расчетах за потребленную электрическую энергию садовыми и дачными некоммерческими товариществами необходимо ведение раздельного учета потребления электрической энергии на коммунально-бытовые нужды в жилых домах, расположенных в сельских населенных пунктах, а также, электроэнергии, потребленной на иные цели, и предоставление данных указанного выше раздельного учета электроэнергии в энергосбытовую организацию.
Согласно счетам, выставленным за спорный период в адрес ФИО2, т.е. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для общих приборов учета не применяется понижающий коэффициент.
Для применения понижающего коэффициента необходимо предоставить не только документы, подтверждающие право собственности или иного законного владения на жилой дом (жилое строение) и документы, подтверждающие статус населенного пункта (сельский), но и доказательства, свидетельствующие о потреблении электрической энергии, используемой на коммунально-бытовые нужды и не используемой для осуществления коммерческой деятельности.
Однако ФИО2 не доказано, что на его территории объекты недвижимости являются жилыми (жилыми строениями), что исключает применение понижающего коэффициента.
Вместе с тем, как было указано ранее, обязательным условием применения понижающего коэффициента является приобретение электрической энергии в жилые дома.
МЭС применяет понижающий коэффициент к тем членам ДНП, в отношении которых установлены основания для применения понижающего коэффициента.
В силу п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В силу Постановления Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П "Жилое помещение" приравнивается к "жилому дому".
Документами, подтверждающими право собственности или иного законного владения на жилой дом (жилое строение), являются:
- свидетельство о регистрации права собственности (жилой дом, жилое строение) или паспорт гражданина РФ, где указано, что гражданин зарегистрирован по месту нахождения объекта энергоснабжения;
- техническим/кадастровым паспортом на дом или отдельные его помещения, в котором указано на их жилое назначение.
В соответствии с положениями АО "Мосэнергосбыт" применяет понижающий коэффициент к тем потребителям, которые заключили прямые договора с АО "Мосэнергосбыт", которые подтвердили свою поставку электроэнергии в жилое помещение (например, выписками из ЕГРН) и имеющими собственный прибор учета.
Таким образом, с учетом ст. 200 ГПК РФ (заявленного ходатайства ответчика), суд взыскивает с ФИО2 в пользу ДНП «ЖК «Малино» задолженность по внесению платы за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 ГК РФ).
В силу положений п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве (п. 3 ст. 541 ГК РФ).
В соответствии со ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от электроснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.
В силу п. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает юридическое лицо, энергоснабжающая организация вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным статьей 523 настоящего Кодекса, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.
Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.
Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии (п. 2 ст. 546 ГК РФ).
Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом (п. 3 ст. 546 ГК РФ).
По смыслу приведенных норм прекращение и ограничение подачи электроэнергии может осуществляться поставщиком энергии либо по соглашению сторон, либо при отсутствии такого соглашения - в одностороннем порядке - при необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления об этом абонента.
К тому же согласно п. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861, собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.
Учитывая указанные выше нормы права, действия ДНП «ЖК «Малино», не являющегося гарантирующим поставщиком, ни другим лицом, которому вышеуказанными нормативными правовыми актами предоставлено право введения в отношении потребителей полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии, связанные с отказом восстановить мощность подачи электроснабжения участка нельзя признать обоснованными и соответствующими требованиям закона.
Суд полагает, что нельзя признать правомерным отключение подачи электроэнергии для ФИО2, поскольку в соответствии с ст. 38 Федерального закона № 35-ФЗ "Об электроэнергетике" за исключением случаев возникновения (угрозы возникновения) аварийных электроэнергетических режимов, необходимости проведения ремонтных работ на объектах электроэнергетики, если проведение этих работ невозможно без ограничения режима потребления, а также наступления иных установленных Правительством Российской Федерации обстоятельств, приводящих к невозможности продолжения снабжения электрической энергией потребителей, запрещается полное или частичное ограничение режима потребления электрической энергии в отношении потребителей электрической энергии, не имеющих задолженности по оплате электрической энергии и исполняющих иные предусмотренные законодательством Российской Федерации и соглашением сторон обязательства. В данном случае обстоятельств, позволяющих ограничивать подачу электрической энергии, не выявлено.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Одним из способов защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права (ст. 11, 12 ГК РФ).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 частично, поскольку установлено нарушение прав истца как собственника земельного участка, связанного с отключением подаваемой электроэнергии.
Доводы ДНП «ЖК «Малино» о том, что отключение связано с наличием задолженности ФИО2, судом не принимается. Кроме того, такой довод истца (ответчика по встречному иску) правового значения для разрешения спора не имеют.
Установив факт нарушения прав ФИО2, суд также усматривает оснований для удовлетворения требований в части возложения обязанности на ДНП «ЖК «Малино» восстановить подачу электрической энергии в прежней мощности.
Определяя срок, в течение которого ответчиком должны быть произведены действия по восстановлению подачи электрической энергии, суд считает возможным установить срок - 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, который отвечает требованиям разумности.
Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика ДНП «ЖК «Малино» в пользу ФИО2 компенсации морального.
Статья 151 ГК РФ предусматривает, что если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии с п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
С учетом изложенного обязанность по возмещению гражданину морального вреда влекут не любые действия причинителя вреда, а только те, которые нарушают личные неимущественные права гражданина, принадлежащие ему другие нематериальные блага либо имущественные права, если это прямо предусмотрено законом.
Гражданский кодекс Российской Федерации, а также другие федеральные законы, регулирующие отношения из права собственности, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением прав гражданина на пользование своим имуществом.
ФИО2 не представлено доказательств того, какие конкретно неимущественные права или принадлежащие истцу по встречному иску другие нематериальные блага применительно к п 1 ст. 150 ГК РФ были нарушены действиями ДНП «ЖК «Малино», тогда как данное обстоятельство является юридически значимым для разрешения настоящего спора.
В соответствии с положением части 3 статьи 4 Федерального закона № 217-ФЗ, садоводческое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
Товарищество собственников недвижимости - это добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами (пункт 1 статьи 123.12 ГК РФ).
В силу части 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 указанной статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 данного Федерального закона (ч. 7 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ).
В соответствии с ч. 3 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать заверенные в порядке, установленном статьей 21 названного Федерального закона, копии:
устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;
бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);
заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;
протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;
финансово-экономического обоснования размера взносов;
иных предусмотренных названным Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.
В ч. 2, 3 ст. 21 Федерального закона № 217-ФЗ указано, что протоколы общих собраний членов товарищества подписывает председательствующий на общем собрании членов товарищества. Протоколы общих собраний членов товарищества, проводимых в форме заочного голосования, подписывает председатель товарищества.
Протоколы заседаний правления товарищества подписывает председатель товарищества
В силу ч. 7 ст. 21 Федерального закона № 217-ФЗ, заверенные копии протоколов, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, или заверенные выписки из данных протоколов предоставляются членам товарищества по их требованию или по требованию лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (если в данных протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по вопросам, предусмотренным пунктами 4 - 6, 21 и 22 статьи части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона).
Из материалов дела следует, что ДНП «ЖК «Малино» после обращения ФИО2 в суд представлены следующие документы – протокол внеочередного собрания от ДД.ММ.ГГГГ; договор передачи имущества (договор дарения) № от ДД.ММ.ГГГГ; договор безвозмездного пользования земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ; устав ДНП «ЖК «Малино»; протокол № внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; смета за ДД.ММ.ГГГГ г.; протокол № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ;протокол № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; протокол № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; смета за ДД.ММ.ГГГГ г.; протокол № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ; смета за ДД.ММ.ГГГГ г.; отчет ревизора от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ г.; отчет ревизора от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ г.; отчет ревизора от ДД.ММ.ГГГГ за ДД.ММ.ГГГГ г.; договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ;счет, акты приема-передачи, счета - фактуры на оплату электроэнергии; договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ; счета на оплату по договору от ДД.ММ.ГГГГ; акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН, разрешение на размещение объекта № от ДД.ММ.ГГГГ;протокол внеочередного собрания от ДД.ММ.ГГГГ; акт допуска в эксплуатацию прибора учета от ДД.ММ.ГГГГ; платежные поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; заявка на подключение в ПАО Россети от ДД.ММ.ГГГГ; договор № об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям; технические условия №№ форма заявки некоммерческого юридического лица на передачу объектов электросетевого хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ;договор передачи имущества (договор дарения) № от ДД.ММ.ГГГГ; договор на оказание услуг по абонентскому обслуживанию внутренних и внешних инженерных систем от ДД.ММ.ГГГГ; платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ; договор аренды части нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, ДНП «ЖК «ФИО5» не представлено в полном объеме документов истребуемые ФИО2 в соответствии с Федерального закона № 217-ФЗ, в связи с чем суд обязывает истца (ответчика по встречному иску) предоставить следующие документы: протокола № от ДД.ММ.ГГГГ; финансово-экономическое обоснование размеров взносов: установленных собранием членов ДНП «ЖК «Малино», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; бухгалтерскую (финансовую) отчетность ДНП «ЖК «Малино» за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ гг., приходно-расходные сметы ДНП «ЖК «Малино» за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., отчеты об исполнении данных смет, аудиторские заключения, заключения всех ревизионных комиссий; отчет по использованию приходно-расходных смет (бюджета) за 2023 г. – 2026 г.; документы, подтверждающие права ДНП «Жилой Комплекс «МАЛИНО» на имущество, отражаемое на его балансе.
В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая характер и объем действий, которые следует совершить ДНП «ЖК «Малино» в целях исполнения решения суда, суд полагает возможным установить срок для исполнения решения суда тридцати рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда.
В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Часть 3 статьи 395 ГК РФ предусматривает, что проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Согласно правовой позиции, приведенной в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства.
При таких обстоятельствах суд находит убедительным, обоснованным заявленный иск в части требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 22 002,06 руб., поскольку ответчиком в установленные уставом и решениями партнерства сроки не была произведена в полном объеме оплата взносов за пользование инфраструктурой и иным имуществом партнерства общего пользования.
Согласно п. 3.1 договора в случае невнесения владельцем (ежемесячной) платы за пользование в срок, указанный в п. 2.2.6 договора партнерство (истец) вправе потребовать от владельца (ответчика) уплаты пени в размере 0,3 % от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Таким образом, сумма неустойки по п. 3.1 договора составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ФИО2
В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства, кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.
Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, нестойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как разъяснено в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушения обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержания должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
Согласно п. 2 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.
Заявленное ФИО2 требование о взыскании с ДНП «ЖК «Малино» судебной неустойки суд полагает преждевременным, при этом истец не лишен права потребовать судебную неустойку в последующем при исполнении решения в рамках исполнительного производства.
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Так, между ДНП «ЖК «Малино» и ФИО19 заключен договор об оказании юридических услуг.
ДНП «ЖК «Малино» передано ФИО19 денежные средства в размере <данные изъяты> руб.
С учетом сложности рассматриваемого дела, объема защищаемого права, особенностей правоотношения, из которого возник спор, продолжительности судебного разбирательства, фактического процессуального поведения представителя истца, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, рыночной стоимости оказанных услуг, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу, что заявленные ДНП «ЖК «Малино» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 руб. соответствую требованиям разумности и справедливости и подлежат взысканию с ответчика ФИО2
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ДНП «Жилой Комплекс «МАЛИНО» задолженность по внесению платы за электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., по оплате взноса на создание объектов инфраструктуры в размере <данные изъяты> руб., сумму процентов, предусмотренных п. 1 ст. 395 ГК РФ, за невнесение взноса на создание объектов инфраструктуры, в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Встречное исковое заявление удовлетворить частично.
Обязать ДНП «Жилой Комплекс «МАЛИНО» в теченье тридцати рабочих дней с даты вступления в законную силу решения суда, по заявлению ФИО2, выдать копии следующих документов:
- протокола № от ДД.ММ.ГГГГ;
- финансово-экономическое обоснование размеров взносов: установленных собранием членов ДНП «ЖК «Малино», оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ;
- бухгалтерскую (финансовую) отчетность ДНП «ЖК «Малино» за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ гг., приходно-расходные сметы ДНП «ЖК «Малино» за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг., отчеты об исполнении данных смет, аудиторские заключения, заключения всех ревизионных комиссий;
- отчет по использованию приходно-расходных смет (бюджета) за ДД.ММ.ГГГГ г. – ДД.ММ.ГГГГ г.;
- документы, подтверждающие права ДНП «Жилой Комплекс «МАЛИНО» на имущество, отражаемое на его балансе.
Обязать ДНП «Жилой Комплекс «МАЛИНО» возобновить подачу электроэнергии к земельному участку, принадлежащему ФИО2, по адресу: <адрес> <адрес>, в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.
В удовлетворении искового заявления ДНП «Жилой Комплекс «МАЛИНО» к ФИО2 о взыскании денежных средств, встречного искового заявления ФИО2 к ДНП «ФИО3 «Малиной» о предоставлении документации, взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда, возобновление подаче электроэнергии в ином порядке – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.
Решение в окончательной форме принято 02.11.2026.
Председательствующий О.Ю. Жучкова