ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Усановой А.А., при помощнике Шевченко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО6 к ФИО2 об обязании привести фасад жилого дома в соответствие с Правилами благоустройства территории Городского округа Коломна,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании произвести фасад жилого дома по адресу: <адрес>, соответствии с Правилами благоустройства территории <адрес> Коломна.
Требования мотивирует тем, что в рамках подготовки к празднованию <данные изъяты>, по поручению главы ФИО17, сотрудниками отдела муниципального контроля в сфере благоустройства и транспорта ФИО9 проведены выездные обследования жилого <адрес> (не является многоквартирным домом) на предмет соблюдения Правил благоустройства территории <адрес>, утвержденных решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В ходе обследования было установлено ненадлежащее состояние фасада указанного жилого дома, что в свою очередь является нарушением требований подпункта «а» п. 55.1 ст. 55 Правил благоустройства территории <адрес>, утвержденных решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Собственники домовладений, в том числе используемых для временного (сезонного) проживания, обязаны своевременно производить капитальный и текущий ремонт домовладения, а также ремонт и окраску фасадов домовладений, их отдельных элементов (балконов, водосточных труб и т.д.), надворных построек, ограждений. Поддерживать в исправном состоянии и чистоте домовые знаки и информационные таблички, расположенные на фасадах домовладений». В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости собственником здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников жилого дома было направлено требование по приведению фасада в надлежащее состояние. Из представленных фотографий следует, что фасад дома давно не окрашен, в оконных рамах отсутствуют стекла, дом не ухожен, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании стороны по делу не присутствовали, извещены надлежаще.
Представитель истца просил о рассмотрении дела в отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания надлежащим образом, путём направления судебного извещения, которое направлено в адрес ответчика и возвращено в суд почтовым отделением связи с указанием причины: истечение срока хранения.
Согласно ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему лично или его представителю.
Сообщение доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В силу п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами положений разде6ла 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившим сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, поэтому оно было возвращено по истечении срока хранения.
Риск неполучения корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также всудебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным и арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Судом выполнены требования ст.113 ГПК РФ об извещении ответчика.
На основании ст.233, ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, против которого сторона истца возражений не представила.
Исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела усматривается, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником здания с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, является ФИО2
В рамках подготовки к <адрес>, по поручению главы <адрес> Коломна, сотрудниками отдела муниципального контроля в сфере благоустройства и транспорта ФИО10 проведены выездные обследования жилого <адрес> (не является многоквартирным домом) на предмет соблюдения Правил благоустройства территории <адрес>, утвержденных решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
В ходе обследования было установлено ненадлежащее состояние фасадов указанных жилых домов, что в свою очередь является нарушением требований подпункта «а» п. 55.1 ст. 55 Правил благоустройства территории <адрес>, утвержденных решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Собственники домовладений, в том числе используемых для временного (сезонного) проживания, обязаны своевременно производить капитальный и текущий ремонт домовладения, а также ремонт и окраску фасадов домовладений, их отдельных элементов (балконов, водосточных труб и т.д.), надворных построек, ограждений.
Поддерживать в исправном состоянии и чистоте домовые знаки и информационные таблички, расположенные на фасадах домовладений».
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ)
Согласно ст. 16 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти» в исключительной компетенции представительного органа муниципального образования находятся утверждение правил благоустройства территории муниципального образования.
В соответствии со статьей <адрес> Коломна, утвержденного решением Совета депутатов городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> Коломна является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления <адрес> Коломна и наделяется настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органами местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской федерации.
В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального Закона № 131-ФЗ муниципальные правовые акты, принятые органами местного самоуправления, подлежат обязательному исполнению на всей территории муниципального образования
Согласно ст. 2 ФЗ N 131-ФЗ под благоустройством территории поселения необходимо понимать комплекс предусмотренных правилами благоустройства территории поселения мероприятий по содержанию территории, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территорий.
Согласно ст. 55.1 Правил благоустройства Городского округа Коломна, утвержденных решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Собственники домовладений, в том числе используемых для временного (сезонного) проживания, обязаны:
а) своевременно производить капитальный и текущий ремонт домовладения, а также ремонт и окраску фасадов домовладений, их отдельных элементов (балконов, водосточных труб и т.д.), надворных построек, ограждений. Поддерживать в исправном состоянии и чистоте домовые знаки и информационные таблички, расположенные на фасадах домовладений;
б) не допускать длительного (свыше 7 дней) хранения топлива, удобрений, строительных и других материалов на фасадной части, прилегающей к домовладению территории;
в) производить регулярную уборку и покос травы на прилегающей к домовладению территории, своевременную уборку от снега подходов и подъездов к дому и на прилегающей территории;
г) не допускать хранения техники, механизмов, автомобилей, в том числе разукомплектованных, на прилегающей территории;
д) не допускать производства ремонта или мойки автомобилей, смены масла или технических жидкостей на прилегающей территории.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес собственников жилого дома было направлено требование по приведению фасада в надлежащее состояние.
Из представленных фотографий следует, что уфасад дома давно не окрашен, в оконных рамах отсутствуют стекла, дом не ухожен.
Ответчиком ФИО3 не представлено суду отзыва на исковые требования, отсутствует информация о выполнение ремонтных работ в виде покраски фасада спорного жилого дома.
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования администрации в части обязания ответчика ФИО2, за свой счет произвести окраску фасада жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
Часть вторая статьи 206 ГПК РФ предусматривает, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Таким образом, данный срок должен быть установлен независимо от наличия об этом просьбы истца, а продолжительность срока определяется судом исходя из конкретных обстоятельств дела.
С учетом характера заявленных требований, объема работ, суд приходит к выводу о необходимости принятия мер для проведения работ по окраске спорного жилого дома, в срок тридцать календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения решения суда ответчиком в установленный срок, суд полагает необходимым предоставить ФИО11 право на окраску фасада дома, расположенного по адресу: <адрес> последующим взысканием денежных средств на расходы по приобретению материалов и проведению необходимых работ.
Истцом также заявлено о взыскании с ответчика судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда по делу в размере <данные изъяты>
Суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика судебной неустойки суд полагает преждевременным, учитывая то обстоятельство, что возложение на ФИО2 судом обязанности произвести окраску фасада принадлежащего ему на праве собственности жилого дома предполагает совершение действий не только ответчиком, но и работниками ФИО12, что не лишает истца потребовать судебную неустойку в последующем при исполнении решения в рамках исполнительного производства.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО13 к ФИО2 об обязании произвести фасад жилого дома соответствии с Правилами благоустройства территории Городского округа Коломна, удовлетворить частично.
Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., №, произвести покраску фасада жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Правилами благоустройства территории Городского округа Коломна, в срок – 30 (тридцать) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения решения суда ФИО3 в установленный тридцатидневный срок предоставить ФИО14 право на покраску фасада жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с Правилами благоустройства территории Городского округа Коломна;
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО15 расходы на покраску фасада жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Правилами благоустройства территории Городского округа Коломна.
В удовлетворении требований ФИО16 части взыскания с ФИО2 судебной неустойки за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу в размере <данные изъяты> отказать.
Ответчик вправе подать в Коломенский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Коломенского городского суда
Московской области подпись А.А. Усанова
Копия верна