РЕШЕНИЕ
ИФИО1
13 октября 2026 года Королёвский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шориной И.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Авангард» к ФИО3 об истребовании документов, печати, ключей и иного имущества,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Авангард» (далее — Товарищество, Истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее — Ответчик), в котором просило обязать Ответчика передать вновь избранному председателю правления ТСН «Авангард» ФИО2 учредительные, бухгалтерские, технические и иные документы, связанные с деятельностью Товарищества, печать ТСН «Авангард», материальные ценности (строительные материалы, оргтехнику), ключи от всех замков помещений и сейфа, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований Истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание членов ТСН «Авангард», на котором избран новый состав правления Товарищества. ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления председателем правления избрана ФИО2 Сведения о новом председателе внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. Однако бывший председатель правления ФИО3 до настоящего времени не передал новому составу правления учредительные, бухгалтерские, технические и иные документы, печать, ключи и материальные ценности, чем препятствует осуществлению Товариществом уставной деятельности. Направленное в адрес Ответчика требование о передаче документации оставлено без удовлетворения.
В судебном заседании представитель Истца по доверенности адвокат ФИО5 заявила письменное ходатайство о частичном отказе от исковых требований в части обязания Ответчика передать Устав ТСН «Авангард» и листы изменений к нему, поскольку указанные документы были переданы Ответчиком представителю Истца в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Товарищества собственников недвижимости «Авангард» к ФИО3 об истребовании документов, печати, ключей и иного имущества, в части требований об обязании передать Устав ТСН «Авангард» и листы изменений к Уставу, прекращено.
В судебном заседании представитель Истца по доверенности адвокат ФИО5 настаивала на удовлетворении иска в полном объёме в остальной части, в том числе на передаче печати Товарищества, ключей и иных документов.
Ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании против заявленного ходатайства не возражали. Возражали против удовлетворения иска в остальной части, ссылаясь на то, что о проведении общего собрания и заседания правления он не знал, информация о смене председателя правления до жителей и до него не доводилась. О том, что председателем правления является ФИО2, ему стало известно только ДД.ММ.ГГГГ после проверки сведений в ЕГРЮЛ. Ответчик указал, что находящиеся у него документы готов передать добровольно, но они уже получены Истцом, поскольку эти документы вправе получить любое лицо, уплатив госпошлину в ИФНС. Остальные документы находились в Правлении, так как с ними работал бухгалтер, имевший доступ к сейфу; ключ от сейфа всегда находился в Правлении. Ответчик полагал, что действовал добросовестно и осмотрительно, а смысла удерживать документы у него не было, поскольку должность председателя правления являлась неоплачиваемой. Печать ТСН, по утверждению Ответчика, является его личной печатью и находится в сейфе.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признаётся добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
Согласно ч. 1 ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В силу ч. 1 ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесённых к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входит, в частности, соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчётов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наём работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учёта и бухгалтерской отчётности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.
В соответствии с ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (ч. 1 ст. 149 ЖК РФ).
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, ФИО3 ранее являлся председателем правления ТСН «Авангард» и осуществлял полномочия единоличного исполнительного органа Товарищества. В период исполнения им обязанностей председателя правления Товарищество осуществляло финансово-хозяйственную деятельность, Ответчик представлял его интересы, подписывал документы, совершал сделки от имени Товарищества.
Согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСН «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ избран новый состав правления Товарищества. Протоколом заседания правления ТСН «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления избрана ФИО2 Сведения о ФИО2 как о лице, имеющем право действовать от имени Товарищества без доверенности, внесены в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, полномочия ФИО3 как председателя правления ТСН «Авангард» прекращены, и с момента избрания нового председателя правления у Ответчика возникла обязанность передать вновь избранному председателю правления документацию, печать, ключи и иное имущество Товарищества.
Доводы Ответчика о том, что он не знал о проведении общего собрания и заседания правления, о смене председателя, суд находит несостоятельными и опровергнутыми материалами дела.
Как следует из пояснений представителя Истца в судебном заседании и материалов дела, первое уведомление о необходимости передачи документов было направлено Ответчику ДД.ММ.ГГГГ и получено им ДД.ММ.ГГГГ. Второе уведомление было направлено ДД.ММ.ГГГГ, однако Ответчик его не получил, что расценивается судом как уклонение от получения корреспонденции.
Более того, Ответчик представил собственное письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, оформленное на бланке Товарищества, в котором сообщил председателю собрания ФИО7 «об обязанности передачи документов в соответствии со ст. 46 ЖК РФ». Указанное письмо подтверждает, что Ответчик знал об избрании нового состава правления и о необходимости передачи документов.
В силу ч. 2 ст. 51 ГК РФ данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления. Лицо, добросовестно полагающееся на данные единого государственного реестра юридических лиц, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам. Юридическое лицо не вправе в отношениях с лицом, полагавшимся на данные единого государственного реестра юридических лиц, ссылаться на данные, не включённые в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нём, за исключением случаев, если соответствующие данные включены в указанный реестр в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путём помимо воли юридического лица.
Согласно протоколу № заседания правления ТСН «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ заместитель председателя правления ФИО7 доложил, что неоднократно приглашал бывшего председателя правления ФИО3 для передачи дел и должности. ФИО3 категорически отказался передавать дела и должность и ключи от офисного помещения и технических помещений, сослался на направленное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ и потребовал передачи ему всех оригиналов бюллетеней для хранения и принятия решения о передаче дел, под предлогом недоверия протоколу общего собрания, от личной встречи для ускорения процесса передачи дел ФИО3 отказался и предоставление копий считает недостаточным.
Указанные обстоятельства подтверждают, что Ответчик знал о смене председателя правления, вёл переписку по данному вопросу, однако умышленно уклонялся от передачи документов и имущества Товарищества.
Согласно акту осмотра офисного помещения ТСН «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе председателя правления ФИО2, членов правления ФИО8, ФИО7, члена ревизионной комиссии ФИО9 в присутствии сотрудника МВД <адрес>ёв произвела осмотр офисного помещения Товарищества. В результате проведённых действий установлено: личных вещей, материальных ценностей, другого имущества, не относящегося к рабочей деятельности ТСН «Авангард», не обнаружено.
Согласно акту вскрытия сейфа в офисном помещении ТСН «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ, составленному правлением Товарищества в присутствии члена ревизионной комиссии и понятых, был вскрыт сейф в офисном помещении Товарищества. Причина вскрытия: нет ключа к замку (не передал бывший председатель ТСН «Авангард» ФИО3). Перед вскрытием бывший председатель правления ФИО3 отказался предоставить ключи.
Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенному и.о. дознавателя Костинского ОП УМВД России по городскому округу Королёв, ДД.ММ.ГГГГ в Костинский ОП поступило сообщение от ФИО10 о том, что по адресу: М.О. <адрес>ёв, <адрес>, вскрывают дверь от правления ТСН «Авангард». В ходе проверки была опрошена ФИО2, которая пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ было переизбрано новое правление ТСН «Авангард», и ДД.ММ.ГГГГ старое правление ТСН «Авангард» препятствовало доступу в офис ТСН «Авангард». В настоящее время у нового правления ТСН «Авангард» имеется доступ к офису. Дознаватель пришёл к выводу, что по сообщению усматриваются гражданско-правовые отношения, регулируемые ГК РФ, и отказал в возбуждении уголовного дела.
Указанные документы подтверждают, что Ответчик и поддерживающие его лица чинили препятствия новому правлению в доступе к офису Товарищества, что вынудило новое правление обратиться в полицию и вскрыть офисное помещение и сейф.
В силу п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.
Согласно п. 24 Правил № техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: документы технического учёта жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; документы (акты) о приёмке результатов работ; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учёта, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования; инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома.
Согласно п. 26 Правил № в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: копия кадастрового плана (карты) земельного участка; выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений; проектная документация на многоквартирный дом; иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.
Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 402-ФЗ «О бухгалтерском учёте» ведение бухгалтерского учёта и хранение документов бухгалтерского учёта организуются руководителем экономического субъекта.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Закона № 402-ФЗ при смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учёта организации. Порядок передачи документов бухгалтерского учёта определяется организацией самостоятельно.
Согласно ст. 29 Закона № 402-ФЗ первичные учётные документы, регистры бухгалтерского учёта, бухгалтерская (финансовая) отчётность, аудиторские заключения о ней подлежат хранению экономическим субъектом в течение сроков, устанавливаемых в соответствии с правилами организации государственного архивного дела, но не менее пяти лет после отчётного года. Документы учётной политики, стандарты экономического субъекта, другие документы, связанные с организацией и ведением бухгалтерского учёта, подлежат хранению не менее пяти лет после года, в котором они использовались для составления бухгалтерской (финансовой) отчётности в последний раз.
Из анализа приведённых норм права следует, что в случае смены единоличного исполнительного органа товарищества печать, учредительные документы, бухгалтерская отчётность, техническая документация на многоквартирный дом, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, и иные документы, подлежащие хранению в товариществе и необходимые для осуществления деятельности организации и руководства ею, подлежат передаче вновь избранному исполнительному органу.
Отсутствие у ответчика или утрата им перечисленной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности, поскольку в таком случае техническая документация подлежит восстановлению за счёт обязанного лица. В период исполнения обязанностей председателя правления ТСН осуществлялась финансово-хозяйственная деятельность юридического лица, ответчик в указанный период в силу ч. 2 ст. 149 ЖК РФ являлся лицом, осуществляющим руководство деятельностью товарищества, представлял интересы ТСН, подписывал документы, совершал сделки от его имени. В связи с чем наличие и сохранение у ответчика финансовых и бухгалтерских документов, технической документации на дом, указанных в иске, предполагается.
В обязанности председателя правления ТСЖ как руководителя юридического лица входит обеспечение сохранности печати и всей имеющейся документации, при прекращении полномочий председателя ТСЖ он обязан передать указанные документы по акту приёма-передачи вновь избранному председателю.
Доводы Ответчика о том, что истребуемые документы уже получены Истцом, поскольку данные документы вправе получить любой человек, заплатив госпошлину в ИФНС России по месту регистрации юридического лица, суд находит несостоятельными, поскольку указанные документы касаются деятельности Товарищества и необходимы новому правлению для осуществления уставной деятельности, в том числе для ведения бухгалтерского учёта, управления многоквартирным домом, представления отчётности в контролирующие органы.
Довод Ответчика о том, что остальные документы находились в Правлении и с ними работал бухгалтер, имевший доступ к сейфу, не освобождает Ответчика от обязанности передать документацию новому председателю правления, поскольку именно на бывшем председателе правления лежит обязанность обеспечить сохранность документации и передать её вновь избранному исполнительному органу.
Довод Ответчика о том, что печать ТСН «Авангард» является его личной печатью, суд находит несостоятельным, поскольку в силу закона печать юридического лица является средством индивидуализации организации и подтверждает подлинность документов, подписанных от имени организации. Удержание печати бывшим руководителем позволяет ему оперировать ею от имени Товарищества в отношениях с третьими лицами, оформлять документы предшествующей датой, что совершенно недопустимо. Доказательств того, что печать является личной печатью Ответчика и не принадлежит Товариществу, в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах требование Истца об обязании Ответчика передать печать Товарищества является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Рассматривая требование Истца об обязании Ответчика передать ключи от всех замков помещений и сейфа, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ключи от помещений Товарищества и сейфа Ответчиком Истцу переданы не были. Согласно акту осмотра офисного помещения от ДД.ММ.ГГГГ доступ к офису у нового правления отсутствовал, что вынудило правление обратиться в полицию и вскрыть офисное помещение. Согласно акту вскрытия сейфа от ДД.ММ.ГГГГ сейф был вскрыт принудительно по причине отсутствия ключа, который Ответчик отказался передать.
Вместе с тем суд учитывает, что ключи от помещений Товарищества (входной двери офиса, технических и иных помещений) являются рабочими, замки не заменялись, в связи с чем требование об их передаче сохраняет свою актуальность и подлежит удовлетворению. Требование о передаче ключа от сейфа также подлежит удовлетворению, поскольку ключ как таковой сохранился и может быть передан.
При таких обстоятельствах требование Истца об обязании Ответчика передать ключи от всех замков помещений и сейфа является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Рассматривая требование Истца об обязании Ответчика передать материальные ценности (строительные материалы, оргтехнику), суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как следует из искового заявления, Истец просил обязать Ответчика передать материальные ценности (строительные материалы, оргтехнику), не указав при этом конкретного перечня таких материальных ценностей, их наименования, количества и стоимости.
В акте о фактическом наличии материальных ценностей и документов в офисном кабинете ТСН «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ, составленном председателем правления ФИО2, перечислены документы, подлежащие передаче, и напротив каждого из них стоит отметка «нет». При этом отдельной строки о наличии или отсутствии материальных ценностей (строительных материалов, оргтехники) с указанием их конкретного перечня в акте не содержится. Упоминаются лишь ключи от всех замков, помещений и сейфа (отметка «нет») и пароль для входа в 1С.
Иных доказательств, подтверждающих наличие у Ответчика конкретных материальных ценностей (строительных материалов, оргтехники) с указанием их наименования, количества и стоимости, Истцом в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах требование Истца об обязании Ответчика передать материальные ценности (строительные материалы, оргтехнику) является неконкретным, что делает невозможным вынесение исполнимого решения в этой части. Суд не вправе самостоятельно определять перечень имущества, подлежащего передаче, поскольку это выходит за пределы заявленных исковых требований и нарушает принцип состязательности сторон.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части обязания Ответчика передать материальные ценности (строительные материалы, оргтехнику).
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ТСН «Авангард» об истребовании документов, печати, ключей и иного имущества, а именно Свидетельство о государственной регистрации юридического лица; Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН); Коды статистики; Печать ТСН «Авангард»; Внутренние приказы, распоряжения, положения, инструкции, должностные обязанности, в том числе положение об обработке персональных данных в ТСН; Положение о Правлении ТСН «Авангард»; Положения об оплате труда сотрудников; Трудовые договоры с должностными инструкциями; Штатные расписания; Протоколы заседаний правления ТСН; Протоколы общих собраний ТСН; Реестр членов ТСН; Заявления собственников недвижимости о вступлении в члены ТСН, копии документов о праве собственности; Журнал учёта заявлений о вступлении в члены ТСН; Отчёты ревизионной комиссии ТСН; Книгу регистрации входящих и исходящих документов. Учётную политику для бухгалтерского и налогового учёта со всеми изменениями; Оригиналы всех бухгалтерских документов: карточки счёта 51, банковские выписки; Карточки и оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учёта в разрезе субсчетов: 70, 71, 60, 62, 76 и 86; Оригиналы всех договоров, связанных с деятельностью ТСН за весь период; договоры с поставщиками услуг и товаров, акты выполненных работ, товарные накладные; Карточки счёта 71, авансовые отчёты и документы, подтверждающие расходы; Расчётно-платёжные ведомости по начислению и выплате заработной платы, гражданско-трудовые договоры, внутренние приказы; Кассовую книгу, расходные и приходные ордера; Оборотно-сальдовую ведомость по расчётам с поставщиками и подрядчиками, с дебиторами и кредиторами с приложенными актами сверок расчётов; Хозяйственный план с приложенными актами проверки и оценки текущего состояния площадей общего пользования; Отчёты в ФНС, ПФР, ФСС, СФР, ГЖИ и Росстат; Технический паспорт МКД; Техпаспорт на лифт, акты периодического технического освидетельствования лифтов; Схемы планировки; Схемы внутридомовых инженерных сетей; Акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учёта (ОДПУ); Документацию по пожарной безопасности; Акты готовности к отопительным сезонам за весь период; Акты проверки жилого дома после внешних воздействий погоды (сильных ветров, снегопада и дождей); Акты проверки состояния: гидроизоляции крыши дома, внешних стен, конструктивных элементов балконов и фасада дома; Таблицы о состоянии расчётов с собственниками объектов недвижимости, обязательные платежи членов/не членов ТСН (начисления, оплата, списки лицевых счетов, должники); Ключи от всех замков помещений Товарищества (входной двери офиса, технических и иных помещений), а также ключ от сейфа являются обоснованными и подлежат удовлетворению за исключением требования о передаче материальных ценностей (строительных материалов, оргтехники), в удовлетворении которого суд отказывает.
При этом суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда — в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, полагая указанный срок разумным и достаточным для передачи документации и имущества.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определённые действия, не связанные с передачей денежных средств или иного имущества, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» правило о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежит применению при разрешении иска неимущественного характера.
Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 20 000 рублей, что подтверждается платёжным поручением. Указанные расходы подлежат взысканию с Ответчика в пользу Истца в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Авангард»— удовлетворить частично.
Обязать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия № №) в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу передать Товариществу собственников недвижимости «Авангард» (ИНН 5018077596, ОГРН: 1025002030943) в лице вновь избранного председателя правления ФИО2 следующие документы и имущество: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица; Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе (ИНН); Коды статистики; Печать ТСН «Авангард»; Внутренние приказы, распоряжения, положения, инструкции, должностные обязанности, в том числе положение об обработке персональных данных в ТСН; Положение о Правлении ТСН «Авангард»; Положения об оплате труда сотрудников; Трудовые договоры с должностными инструкциями; Штатные расписания; Протоколы заседаний правления ТСН; Протоколы общих собраний ТСН; Реестр членов ТСН; Заявления собственников недвижимости о вступлении в члены ТСН, копии документов о праве собственности; Журнал учёта заявлений о вступлении в члены ТСН; Отчёты ревизионной комиссии ТСН; Книгу регистрации входящих и исходящих документов. Учётную политику для бухгалтерского и налогового учёта со всеми изменениями; Оригиналы всех бухгалтерских документов: карточки счёта 51, банковские выписки; Карточки и оборотно-сальдовые ведомости по счетам бухгалтерского учёта в разрезе субсчетов: 70, 71, 60, 62, 76 и 86; Оригиналы всех договоров, связанных с деятельностью ТСН за весь период; договоры с поставщиками услуг и товаров, акты выполненных работ, товарные накладные; Карточки счёта 71, авансовые отчёты и документы, подтверждающие расходы; Расчётно-платёжные ведомости по начислению и выплате заработной платы, гражданско-трудовые договоры, внутренние приказы; Кассовую книгу, расходные и приходные ордера; Оборотно-сальдовую ведомость по расчётам с поставщиками и подрядчиками, с дебиторами и кредиторами с приложенными актами сверок расчётов; Хозяйственный план с приложенными актами проверки и оценки текущего состояния площадей общего пользования; Отчёты в ФНС, ПФР, ФСС, СФР, ГЖИ и Росстат; Технический паспорт МКД; Техпаспорт на лифт, акты периодического технического освидетельствования лифтов; Схемы планировки; Схемы внутридомовых инженерных сетей; Акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учёта (ОДПУ); Документацию по пожарной безопасности; Акты готовности к отопительным сезонам за весь период; Акты проверки жилого дома после внешних воздействий погоды (сильных ветров, снегопада и дождей); Акты проверки состояния: гидроизоляции крыши дома, внешних стен, конструктивных элементов балконов и фасада дома; Таблицы о состоянии расчётов с собственниками объектов недвижимости, обязательные платежи членов/не членов ТСН (начисления, оплата, списки лицевых счетов, должники); Ключи от всех замков помещений Товарищества (входной двери офиса, технических и иных помещений), а также ключ от сейфа.
В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Авангард» к ФИО3 в части обязания передать материальные ценности (строительные материалы, оргтехнику) — отказать.
Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Авангард» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.А. Шорина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Шорина