ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
07 октября 2026 года Королёвский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шорина И.А., с участием старшего помощника прокурора <адрес> МО ФИО5, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее — Истец) обратился в суд с иском к ФИО3 (далее — Ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование заявленных требований указано, что Истец и Ответчик состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и совместно проживали в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, жилой площадью 13,4 кв.м, которая была выделена по договору найма служебного помещения (ордер на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ).
ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был расторгнут, но Ответчик продолжала проживать по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3 добровольно выписалась из вышеуказанного помещения, что подтверждается архивной выпиской из Домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2019 году Истец оформил приватизацию служебной комнаты № жилой площадью 13,4 кв.м в единоличную собственность на основании договора №/Ю от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на вышеуказанное помещение подтверждено сведениями из ЕГРН и возникло у Истца после расторжения брака в 2019 году. Таким образом, комната № никогда не являлась совместно нажитым имуществом супругов.
ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в комнате № жилой площадью 13,4 кв.м без согласия собственника, регистрация подтверждается выпиской из Домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Для оформления регистрации по месту жительства (постоянной или временной) в чужой собственности всегда требуется письменное согласие собственника. Сам факт того, что человек был ранее прописан или состоял в браке, не даёт ему права вселиться и зарегистрироваться заново.
Обращение Истца в отдел ОУФМС по <адрес>ёв, мкр-н Юбилейный, на каком основании без его согласия в его комнате зарегистрирована ФИО3, осталось без ответа.
В коммунальной квартире имеется другая комната (комната №, жил. площадь 14,9 кв.м), которая, со слов Ответчика, выделена ей по договору коммерческого найма. ФИО3 пользуется двумя комнатами в коммунальной квартире, а именно: комнатой № жил. площадь 13,4 кв.м и комнатой № жил. площадь 14,9 кв.м.
При этом Ответчик всячески ограничивает доступ Истца в принадлежащее ему жилое помещение, ведёт аморальный образ жизни. На требования освободить жилое помещение, принадлежащее Истцу, и сняться с регистрационного учёта Ответчик отвечает категорическим отказом. Истец лишён возможности самостоятельно снять с регистрационного учёта Ответчика, членами семьи они больше не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют.
Истец просит суд: Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением (комнатой №, жил. площадь 13,4 кв.м), расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС по <адрес>ёв, мкр-н Юбилейный, снять ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: №
Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, пояснил, что Ответчик прав на комнату не имеет, она в комнате №, в комнате № не проживает около 2 лет, оплату ЖКХ производит только он, личных вещей Ответчика в комнате нет — комната готовилась для сына, который погиб на СВО.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений относительно заявленных требований не представила.
Третьи лица ВМ УМВД России по г.о. Королёв, ОУФМС по <адрес>ёв, мкр-н Юбилейный в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили.
Суд, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело при данной явке.
В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.
Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда <адрес>, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания.
Таким образом, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, а также с учётом требований ст. 233 ГПК РФ — в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения стороны истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает своё решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Статьёй 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из материалов дела следует, что Истец является единоличным собственником жилого помещения — комнаты № жилой площадью 13,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором №/Ю от ДД.ММ.ГГГГ о передаче помещения в собственность, сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также пояснениями истца.
Судом установлено, что Ответчик ФИО3 была зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ — без согласия собственника. Вместе с тем, как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, Ответчик совместно с истцом общего хозяйства не ведёт, членом семьи истца не является, личных вещей в комнате не хранит, расходов по её содержанию и оплате коммунальных услуг не несёт, в комнате не проживает около 2 лет. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
Учитывая, что Ответчик членом семьи собственника не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, её выезд носил добровольный и постоянный характер, суд приходит к выводу, что право пользования Ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Поскольку Ответчик не является членом семьи собственника, в спорном жилом помещении не проживает, не несёт расходов по его содержанию, право пользования жилым помещением не приобрела, а её регистрация носит формальный характер и нарушает права Истца как собственника, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь, ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия № №) – удовлетворить.
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ком. 1.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королёвский городской суд <адрес>.
Судья И.А. Шорина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.А. Шорина