ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2026 года Королёвский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Громовой Н.В., с участием старшего помощника прокурора г.о. Королёв Московской области Прудниковой В.С., при секретаре Плужниковой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд иском к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пр-<адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанная квартира принадлежит истцу, как на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, так и на основании договоров дарения долей квартиры.
На момент заключения договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу указанной квартиры постоянно, по месту жительства зарегистрированы ответчики - ФИО4 и ФИО3, которые являются дочерью и матерью собственника жилого помещения - ФИО2
Вместе с тем, договоры дарения долей квартиры, условий сохранения за ФИО4 и ФИО3 права пользования и проживания в квартире по указанному адресу не содержат.
Ответчики в квартире не проживают, поскольку, добровольно выехали на постоянное место жительство в Федеративную Республику Германия.
Организовать снятие ответчиков с регистрационного учета по адресу жилого помещения в административном порядке не представляется возможным ввиду невозможности (в силу возраста и здоровья) их прибытия на территорию России.
Между тем, сохранение регистрации ответчиков по адресу квартиры создает для её собственника препятствия по распоряжению имуществом, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном порядке, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке, пояснений и возражений относительно исковых требований не представила.
Представитель третьего лица ОУФМС по г.о. Королев МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном порядке.
Старший помощник прокурора г.о. <адрес> ФИО6 в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению.
Таким образом, с учётом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, а также в силу ст.233 ГПК РФ в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, рассмотрев дело, исследовав письменные материалы дела, а также выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч. 2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30, ст. 17 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пр-кт Космонавтов, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанная квартира принадлежит истцу, как на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, так и на основании договоров дарения долей квартиры.
На момент заключения договоров дарения от 10.11.2025г. и от 04.02.2026г. по адресу указанной квартиры постоянно, по месту жительства зарегистрированы ответчики - ФИО4 и ФИО3, которые являются дочерью и матерью собственника жилого помещения - ФИО2
Вместе с тем, договоры дарения долей квартиры, условий сохранения за ФИО4 и ФИО3 права пользования и проживания в квартире по указанному адресу не содержат.
Ответчик в жилом помещении длительное время не проживают, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания утратили, выехали на постоянное место жительство в другое место за пределы территории Российской Федерации, членом семьи истца не являются, организовать снятие ответчиков с регистрационного учета по адресу жилого помещения в административном порядке не представляется возможным ввиду невозможности (в силу возраста и здоровья) их прибытия на территорию России.
В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из вышеизложенных норм права, оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что у ответчиков отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, пр-кт Космонавтов, <адрес>, поскольку ответчики каких-либо соглашений с собственником о порядке пользования жилым помещением не заключали, в указанной квартире длительное время не проживают, личных вещей не имеют, между тем, сохранение регистрации ответчиков по адресу квартиры создает для её собственника препятствия по распоряжению имуществом, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235- 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серия: №) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт гражданина РФ серия: №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: серия 4607 №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Московской областной суд через Королёвский городской суд <адрес>.
Судья Н.В. Громова
Мотивированное решение изготовлено 05.10.2026г.
Судья Н.В. Громова