Дело № 2-2537/2026
УИД: 50RS0019-01-2026-003294-51
Сопроводительное письмо
Клинский городской суд Московской области направляет копию заочного решения суда от «22» октября 2026г. по делу № 2-2537/2026 (в окончательной форме заочное решение изготовлено «05» ноября 2026г.).
При не согласии с заочным решением суда ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, приложив квитанцию об оплате государственной пошлины;
ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда;
иными лицами, участвующими в деле, (в том числе истцом) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба адресуется в Московский областной суд, но подается через суд первой инстанции - Клинский городской суд Московской области.
До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.
Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ, в том числе быть мотивированной (содержать требования лица, подающего жалобу, доводы о причинах не согласия с решением).
К жалобе должны быть приложены:
- доказательства направления или вручения апелляционной жалобы всем участвующим в деле лицам,
- платежный документ об оплате государственной пошлины,
- в случае подачи апелляционной жалобы представителем должна быть приложена доверенность и копия диплома представителя о высшем юридическом образовании.
В случае апелляционного обжалования лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле.
С материалами дела ознакомиться можно в Клинском городском суде, до направления дела в апелляционную инстанцию.
В соответствии с частью 7 статьи 113, частью 2 статьи 214, частью 3 статьи 227 ГПК РФ судебные извещения, копии судебных актов в электронном виде могут быть получены участниками судебного процесса посредством портала «Госуслуги». Для получения указанной корреспонденции необходимо выразить согласие на получение в форме постановки отметки в настройках личного кабинета портала «Госуслуги».
Дать согласие
Приложение: решение суда от 22.10.2026г.
Судья К.П. Кручинина
Дело № 2-2537/2026
УИД: 50RS0019-01-2026-003294-51
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2026 г. гор. Клин Московская область
Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кручининой К.П., при секретаре судебного заседания Козеродовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2537/2026 по исковому заявлению Жилищно- строительного кооператива «Заря-2» к Королеву П. Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ЖСК «Заря» обратился в суд с иском к Королеву П.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указав на то, что в период с /дата/ 2022г. по /дата/г. ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.
Таким образом, ответчик несет ответственность по оплате коммунальных и жилищных услуг за период с /дата/ 2022г. по /дата/..
Ответчик оплату коммунальных и жилищных услуг производил не в полном объеме, в связи с чем, за период с /дата/ по /дата/ гг. образовалась задолженность в размере 45 374,67 руб., за просрочку оплаты ответчику начислены пени за период с /дата/. по /дата/. в размере 1 083,94 руб., доначисленные пени за период с /дата/. по /дата/. за просрочку оплаты суммы (38 776,25 руб.) коммунальных услуг с /дата/. по /дата/. в размере 9 378,65 руб.
Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Виноградовой О.В. в пользу ЖСК «Заря» задолженность по оплате за жилое помещение, квартиру № 72, расположенную по адресу: /адрес/, в размере 55 837,26 руб., задолженность по оплате коммунальных услуг за период с /дата/. по /дата/. в размере 45 374,67 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с /дата/. по /дата/. в размере 1 083,94 руб., доначисленные пени за период с /дата/. по /дата/. просрочку оплаты суммы (38 776,25 руб.) коммунальных услуг с /дата/. по /дата/. в размере 9 378,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 427,80 руб.
Представитель истца ЖСК «Заря» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах своей не явки суду не сообщил.
Ответчик Королев П.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, об отложении слушания не ходатайствовал.
Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно, по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки, суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц с вынесением заочного решения.
Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.
В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Правилами п. 56 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определено, что если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей и холодной воды и электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что ЖСК «Заря» обслуживает дом, расположенный по адресу: /адрес/.
Собственником кв. №/номер/ в жилом доме №/номер/ по ул. /адрес/ является ответчик Королев П.Е..
Право собственности ответчика на кв. №/номер/ в ЕГРН не зарегистрировано, но решением Клинского городского суда Московской области от /дата/. по делу №2-1393/2021 установлено его право на квартиру в порядке наследования.
Заочным решением Клинского городского суда от /дата/. с Королева П.Е. в пользу ЖСК "Заря-2", взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № /номер/, расположенной по адресу: /адрес/ сумме 57 639, 21 руб., в том числе: 38 776,25 рублей – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 1 477,29 руб., доначисленные пени за период с /дата/ по /дата/. в размере 18 623,28 руб., а также почтовые расходы в размере 408 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
Истец ЖСК «Заря» обращался в Мировой суд судебного участка №74 Клинского судебного района Московской области за получением судебного приказа о взыскании задолженности, но в выдаче судебного приказа было отказано.
Как усматривается из материалов дела, по состоянию на /дата/. за Королевым П.Е. числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 55 837,26 руб. в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг за период с /дата/. по /дата/. в размере 45 374,67 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с /дата/. по /дата/. в размере 1 083,94 руб., доначисленные пени за период с /дата/. по /дата/. просрочку оплаты суммы (38 776,25 руб.) коммунальных услуг с /дата/. по /дата/. в размере 9 378,65 руб..
Всего по состоянию на /дата/. задолженность по квартиру №/номер/ составляет 55 837,26 руб.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 указанного кодекса.
Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.
Согласно ч. 2 ст. 117 ЖК РФ, решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Согласно ст. 126 ЖК РФ, член жилищного кооператива и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в их пользовании, временным жильцам в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 80 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в доме.
ЖСК "Заря-2" является некоммерческой организацией, ведущей хозяйственную деятельность по управлению эксплуатацией общего имущества собственников в многоквартирном доме по адреску: /адрес/.
Действующим законодательством на собственника жилого помещения возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расходов по содержанию принадлежащего ему помещения, участию в расходах на содержание общего имущества, путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов за капитальный ремонт, которая, как было установлено судом на основании представленных материалов дела в данном случае ответчиком не выполняется.
Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (пункт 33).
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Кооператив может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Судом установлено, что истец осуществляет функции управляющей организации надлежащим образом, осуществляя управление жилым домом, предоставляя пользователям помещений коммунальные услуги, что подтверждается представленными суду протоколами общих собраний членов ЖСК "Заря-2", однако ответчик надлежащим образом обязанности по оплате услуг истца не выполняет, в связи с чем, у Королева П.Е. образовалась задолженность за жилищно-коммунальные платежи по принадлежащей ему квартире, что подтверждается расчетом суммы задолженности.
Учитывая указанные обстоятельства, вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о взыскании с Королева П.Е. в пользу ЖСК «Заря – 2» задолженности по оплате за жилое помещение, квартиру № /номер/, расположенную по адресу: /адрес/, возникшей по состоянию на /дата/ за период с /дата/. по /дата/. в размере 45 374,67 руб.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера не допускается. Согласно нормам действующего законодательства, расчет пеней за несвоевременное внесение платы может производиться с 11 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени за период с /дата/. по /дата/. в размере 1 083,94 руб., а также доначисленных пени за просрочку не погашенной оплаты коммунальных услуг за период /дата/. по /дата/.., с /дата/. по /дата/. в сумме 9 378,65 руб.
Указанные суммы полежат взысканию с ответчика, поскольку такая мера ответственности прямо предусмотрена законом.
При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 4 000 руб., что подтверждено платежными поручениями /номер/ от /дата/. и /номер/ от /дата/., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.
Также истцом понесены расходы по отправке копии иска в адрес ответчика в размере 427,80 рублей. Указанные расходы в силу ст. 98 ГП РФ, также подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жилищно- строительного кооператива «Заря-2» к Королеву П. Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени, судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Королева П. Е., /дата/ года рождения, паспорт гражданина РФ серия /номер/ в пользу ЖСК "Заря-2", ИНН 5020013381, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № /номер/, расположенной по адресу: /адрес/ сумме 55 837,26 руб., в том числе: 45 374,67 рублей – задолженность по оплате коммунальных услуг за период с /дата/. по /дата/., 1 083,94 руб.- пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с /дата/. по /дата/., 9 378,65 руб.- доначисленные пени за период /дата/. по /дата/. просрочку оплаты суммы (38 776,25 руб.) коммунальных услуг с /дата/. по /дата/., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 427,80 руб., а всего взыскать 60 265 (шестьдесят тысяч двести шестьдесят пять) руб. 06 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Кручинина К.П.
Мотивированное решение суда составлено 5 ноября 2026 г.
Судья Кручинина К.П.