РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2026 года г. Истра
Московская область
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ажеевой Е.С., при секретаре Мигалиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО40 к ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО64 Зое ФИО51, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 о разделе земельного участка, определил:
Истцы ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО59, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО40 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО5, ФИО17, ФИО18, ФИО63, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39 о разделе земельного участка.
В обоснование заявленных требований указано, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с к.н. №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 1030 м по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Истцами и ответчиками не было достигнуто соглашение о способе и условиях раздела указанного земельного участка.
Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ Истцы просят суд произвести раздел земельного участка с к.н. №, выделить истцам в общую долевую собственность земельный участок площадью 44212 кв.м. в соответствии вариантом 5 заключения дополнительной землеустроительной экспертизы.
В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО7, ФИО9, ФИО3, ФИО11 поддержали доводы искового заявления. Просили удовлетворить.
Ответчики ФИО12, ФИО60, ФИО18, ФИО61 возражали по существу заявленных требований.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд принял решение рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (ч.2).
Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (ч.3).
Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (ч.4).
Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
Судом установлено, что истцам и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с к.н. №, площадью 214262 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 1030 м по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Истцы ссылаются, что значительная часть сособственников ими не установлена, им неизвестно их место жительства, что делает невозможным проведение общего собрания собственников для принятия решений землеустройстве. Между тем земельный участок по назначению не используется, в связи с чем участок может быть принудительно изъят у собственников.
В порядке ст. 79 ГПК РФ судом по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, а также дополнительная землеустроительная экспертиза в связи с изменением состава истцов и ответчиков.
Экспертом предложено пять вариантов раздела земельного участка, пропорционально размеру долей в собственности истцов и ответчиков.
Истцы просили выделить им в собственность часть земельного участка площадью 44212 кв. м. по варианту Пять дополнительной судебной землеустроительной экспертизы.
Ответчиками свой вариант раздела земельного участка избран не был.
Исходя из схемы расположения избранного истцами земельного участка на местности, каждый из образуемых земельных участков будет иметь возможность организации самостоятельного подъезда, предельные минимальные размеры земельных участков сельскохозяйственного назначения, установленные статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 75/2004-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории <адрес>" соблюдены.
На основании изложенного суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО3, ФИО11, ФИО4, ФИО40 удовлетворить.
Произвести раздел земельного участка с к.н. № площадью 214262 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 1030 м. по направлению на северо-восток от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Выделить в долевую собственность истцов: ФИО6 доля в праве 577/10000, ФИО1 доля в праве 577/10000, ФИО2 доля в праве 384/10000, ФИО7 доля в праве 384/10000, ФИО8 доля в праве 1154/10000, ФИО9 доля в праве 1154/10000, ФИО10 доля в праве 1154/10000, ФИО3 доля в праве 1154/10000, ФИО11 доля в праве 1154/10000, ФИО4 доля в праве 1154/10000, ФИО40 доля в праве 1154/10000 земельный участок площадью 44212 кв.м. в границах в соответствии с каталогом координат:
Названиемежевогознака
АбсциссаX (м)
ОрдинатаY (м)
Дирекцион-ные углы
Длинылиний
1
496916.10
1305212.95
72°16.9"
102.16
2
496947.19
1305310.26
129°21.3"
103.72
3
496881.42
1305390.46
88°38.7"
149.22
4
496884.95
1305539.64
189°47.5"
151.89
44
496735.27
1305513.81
286°14.2"
84.37
29
496758.86
1305432.81
284°24.0"
57.98
30
496773.28
1305376.65
254°08.2"
67.60
31
496754.80
1305311.62
318°06.9"
93.81
32
496824.64
1305248.99
267°16.6"
28.41
33
496823.29
1305220.61
330°34.6"
109.15
34
496918.36
1305166.99
92°48.9"
46.02
1
496916.10
1305212.95
Выделить в долевую собственность ответчиков: ФИО12 доля в праве 100/10000, ФИО13 доля в праве 1500/10000, ФИО14 доля в праве 225/10000, ФИО15 доля в праве 75/10000, ФИО16 доля в праве 300/10000, ФИО5 доля в праве 300/10000, ФИО17 доля в праве 300/10000, ФИО18 доля в праве 300/10000, ФИО64 Зое ФИО51 доля в праве 300/10000, ФИО19 доля в праве 300/10000, ФИО20 доля в праве 300/10000, ФИО21 доля в праве 300/10000, ФИО22 доля в праве 300/10000, ФИО23 доля в праве 300/10000, ФИО24 доля в праве 300/10000, ФИО25 доля в праве 600/10000, ФИО26 доля в праве 300/10000, ФИО27 доля в праве 300/10000, ФИО28 доля в праве 300/10000, ФИО29 доля в праве 300/10000, ФИО30 доля в праве 300/10000, ФИО31 доля в праве 300/10000, ФИО32 доля в праве 300/10000, ФИО33 доля в праве 300/10000, ФИО34 доля в праве 300/10000, ФИО35 доля в праве 300/10000, ФИО36 доля в праве 300/10000, ФИО37 доля в праве 300/10000, ФИО38 доля в праве 300/10000, ФИО39 доля в праве 300/10000 земельный участок площадью 170 050 кв.м. в границах в соответствии с каталогом координат:
Названиемежевогознака
АбсциссаX (м)
ОрдинатаY (м)
Дирекцион-ные углы
Длинылиний
4
496884.95
1305539.64
359°07.8"
65.17
5
496950.11
1305538.65
262°01.6"
85.94
6
496938.19
1305453.54
290°03.1"
60.43
7
496958.91
1305396.77
333°25.5"
26.20
8
496982.34
1305385.05
44°42.4"
125.52
9
497071.55
1305473.35
20°50.2"
129.21
10
497192.31
1305519.31
62°14.2"
42.76
11
497212.23
1305557.15
122°37.0"
88.79
12
497164.37
1305631.94
86°59.4"
17.14
13
497165.27
1305649.06
25°00.9"
74.59
14
497232.86
1305680.60
321°05.3"
66.01
15
497284.22
1305639.14
33°40.8"
29.25
16
497308.56
1305655.36
133°45.9"
88.59
17
497247.28
1305719.34
128°20.7"
103.97
18
497182.78
1305800.88
178°38.1"
19.31
19
497163.48
1305801.34
132°42.7"
15.94
20
497152.67
1305813.05
72°54.4"
49.03
21
497167.08
1305859.91
137°09.7"
135.16
22
497067.97
1305951.81
221°18.5"
188.36
23
496926.48
1305827.47
199°07.3"
71.53
24
496858.90
1305804.04
265°14.4"
21.69
25
496857.10
1305782.42
207°17.4"
159.20
26
496715.62
1305709.43
252°28.1"
71.81
27
496693.99
1305640.96
288°36.0"
98.88
28
496725.53
1305547.24
286°14.6"
34.82
44
496735.27
1305513.81
9°47.5"
151.89
4
496884.95
1305539.64
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 30.10.2026г.
Судья Е.С. Ажеева