РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2026 года г. Истра
Московская область
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ажеевой Е.С., при секретаре Мигалиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «КВИК» об оспаривании решения общего собрания товарищества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив его в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, к СНТ «КВИК» о признании недействительными решений общего собрания СНТ «КВИК», указанных в протоколе подсчета голосов №.
В обоснование заявленных требований истцом указано следующее.
ФИО1 является членом СНТ «КВИК». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание № в очно-заочной форме со следующей повесткой собрания:
1. Избрание председателя очередного Общего собрания членов СНТ «КВИК» и собственников жилых домов/земельных участков СНТ «КВИК» (в случае проведения собрания в очной форме);
2. Избрание секретаря очередного Общего собрания членов СНТ «КВИК» и собственников жилых домов/земельных участков СНТ «КВИК» (в случае проведения собрания в очной форме);
3. Об избрании счетной комиссии Общего собрания членов СНТ «КВИК» и собственников жилых домов/земельных участков СНТ «КВИК» (в случае проведения собрания в очной форме);
4. Утверждение итогового отчета деятельности правления СНТ за период 2024-2025г.г.;
5. Утверждение отчета ревизионной комиссии;
6. Продление полномочий председателя СНТ «КВИК»;
7. Продление полномочий членов правления СНТ «КВИК»;
8. Продление полномочий членов ревизионной комиссии СНТ «КВИК»;
9. Утверждение ФЭО и расходно-приходной сметы СНТ «КВИК»;
10. Утверждение новой редакции Устава СНТ «КВИК»;
11.Утверждение приложения № к Уставу СНТ «КВИК»: ст. 10 п. 4.1. Устава, кроме п. 2 о способе формирования членского взноса;
12. Передать объекты электросетевого хозяйства, являющихся имуществом общего пользования товарищества, в собственность ПАО «Россети Московский регион» в составе следующих объектов электросетевого хозяйства. Голосование За или Против, Необходимо 2/3 голосов от общего числа членов при наличии кворума и более:
1) Сети высокого напряжения ВЛ-10 кв от оп. 3 до КТПП - 1744;
2) Кабель высокого напряжения КЛ-10 кв от КТП-1744 до КТІІ - 1745;
3) КТПП - 1744;
4) КТП - 1745.
5) Делегировать председателя СНТ «КВИК» ФИО4 для взаимодействия с ПАО «Россети Московский регион» (Решение по данному вопросу будет принято только в случае, если ВОПРОС № наберет 2/3 и более голосов.);
6) Предоставить доступ для представителей ПАО «Россети Московский регион» на земельные участки для эксплуатации объектов электросетевого хозяйства (при наличии на участках) после их отчуждения, соблюдение условий использования земельных участков в пределах охранных зон объектов электросетевого хозяйства. (Решение по данному вопросу будет принято только в случае, если ВОПРОС N? 14 наберет 2/3 и более голосов.)
7. Согласие на публикацию информации в открытом доступе о том, как проголосовал собственник (только для голосования электронно на сайте).
26.09.2026г. было опубликовано уведомление о проведении собрания в очной форме. В связи с отсутствием кворума на очном собрании от 11.10.2025г. очное собрание перешло в очно-заочное голосование, которое длилось с 11.1.2025г. по 19.10.2025г.
Результаты собрания оформлены Протоколом № от 20.10..2025.
Истец считает, что решения общего собрания членов СНТ, указанные в Протоколе №, грубо нарушают нормы гражданского права и являются недействительными, в связи с незаконностью перехода очного собрания в очно-заочную форму, недопустимости проведения заочного голосования по вопросам № повестки, изменения содержания вопроса об утверждении ФЭО и сметы, непредоставления отчета ревизионной комиссии, отсутствия кворума, недостоверностью отчетов правления и ревизионной комиссии и ФЭО.
На основании изложенного истец просит суд признать недействительными (ничтожными) и не принятыми все решения общего собрания, проведенного в очно-заочной форме и оформленного протоколом общего собрания № СНТ «КВИК»; признать незаконными действия СНТ по начислению взноса на основании ничтожного решения общего собрания (Протокол №) и непринятого решения в размере 10 100 рублей, и обязать СНТ «КВИК» не позднее 10 дней от даты вступления в законную силу решения суда произвести перерасчет начислений размера взносов с октября 2025 года исходя из действующей ставки 8 500 рублей. Назначить судебный штраф (астрент) в размере 500 рублей за каждый день неисполнения решения суда по перерасчету начислений размера взносов ФИО1 с октября 2025 года исходя из действующей ставки 8 500 рублей.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержали доводы искового заявления.
Председатель СНТ «КВИК» ФИО4, представитель по доверенности ФИО5 возражали по существу заявленных требований по доводам письменных возражений.
Так, в письменном отзыве на исковое заявление ответчиком указано, что возможность проведения собрания в очно-заочной форме регламентирована Уставом СНТ
Заслушав явившихся участников процесса, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно п.п. 1-4, 7 ст. 181. 4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
В соответствии с п.п. 17, 21, 22 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении;
определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Согласно п. 15 ч.7 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ к полномочиям правления товарищества относится подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Пунктами 13, 15, 17 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ установлено, что уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:
1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);
2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);
3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.
В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.
Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.
В силу п.8 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Судом установлено, что согласно Уведомления (окончательного) о проведении общего собрания членов СНТ «КВИК» на ДД.ММ.ГГГГ в 12-00 определена дата проведения очередного собрания членов СНТ в очной форме, также в Уведомлении указано, что в случае отсутствия кворума собрание будет проведено в очно-заочной форме. В случае перехода голосования в заочную форму дата окончания голосования ДД.ММ.ГГГГг. в 18-00. Утверждена повестка собрания по 17 вопросам (л.д. 144-146).
Согласно Протокола подсчета голосования на общем собрании № членов СНТ «КВИК» и собственников жилых домов в СНТ «КВИК» в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. состоялось общее собрание в очно-заочной форме. Сведений о результатах собрания в очной форме (явочный лист членов СНТ, принявших участие в очном собрании, результаты их голосования) не представлено, Протокол таких сведений не содержит. Как пояснил представитель СНТ, собрание не состоялось ввиду отсутствия кворума.
По результатам голосования приняты решения по вопросам 1-6 повестки:
1. утвержден итоговый отчет деятельности правления СНТ «КВИК» за период 2024-2025.г.г.;
2. утвержден отчет ревизионной комиссии;
3. продлены полномочия председателя СНТ ФИО4;
4. Продлены полномочия членов правления СНТ «КВИК»;
5. Продлены полномочия членов ревизионной комиссии СНТ «КВИК»;
6. Утверждено ФЭО, смета и определен размер членского взноса.
Решения по вопросам 7-13 не приняты, поскольку «за» принятие решений проголосовало менее 2/3.
Истец ссылается на нарушение порядка проведения собрания, а именно незаконность перехода от очного собрания к очно-заочному.
В силу ч.21 ст. 17 Федерального закона 217 –ФЗ Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона. При этом решение общего собрания членов товарищества считается принятым, если в соответствующем голосовании по данному решению приняли участие более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.
В соответствии с п. 17 ст. 8 закона 217-ФЗ о ведении гражданами садоводства перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение общего собрания может приниматься путем очно-заочного голосования или заочного голосования в обязательном порядке указывается в Уставе товарищества.
В период проведения собрания в СНТ «КВИК» действовал Устав, утвержденный в 2021 году.
В соответствии с ст.13 Устава закреплены компетенции общего собрания членов товарищества.
В соответствии с п.п. 28, 29 ст. 13 Устава по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 27 части 1 настоящей статьи (изменение устава, избрание органов товарищества, принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, создании имущества, о передаче имущества в общую долевую собственность, утверждении приходно-расходной сметы, утверждении ФЭО размера взносов и др.), проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо <адрес> решения общего собрания членов товарищества согласно части 22 статьи I7 Федерального закона 217-ФЗ могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, предусмотренным частью 1 настоящей статьи.
В случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 27 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 22 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
Пункт п. 29 Устава при его утверждении соответствовал положениям ст. 23 ФЗ 217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", утратившей силу в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 312-ФЗ, которой было установлено, что в случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.
На период проведения собрания указанная норма утратила силу, а следовательно при проведении собрания было необходимо руководствоваться актуальными нормами закона, которыми переход из очной формы собрания в очно-заочную при отсутствии кворума не предусмотрен.
Вместе с тем доказательств проведения собрания в очной форме суду не представлено и это не следует из представленных документов, из чего суд делает вывод, что кворум на собрании отсутствовал.
Согласно Списку в СНТ «КВИК» всего 53 члена, в заочном голосовании приняли участие 50 членов.
Вместе с тем заочная часть голосования не была проведена до начала очной части собрания, необходимый кворум на очной части собрания для принятия решений отсутствовал. В отсутствие кворума собрание не могло быть начато, и не могло быть продолжено в заочной форме с последующим подведением итогов.
Очно-заочная форма проведения собрания предполагает проведение сначала заочной части голосования, а затем очного собрания, на котором определяется кворум из количества сданных для голосования бюллетеней и присутствующих на собрании участников.
Таким образом, СНТ «КВИК» был существенно нарушен порядок принятия решений очередного общего собрания, повлиявший на волеизъявление его участников, в отсутствие кворума принятые на собрании, проведенном в форме заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решения являются ничтожными.
В соответствии с ч.2 ст. 181.4 ГК РФ Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
Так ответчик ссылается на то, что Протоколом общего собрания СНТ «КВИК» ДД.ММ.ГГГГ подтверждены оспариваемые в настоящем деле решения внеочередного общего собрания, проходившего в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в СНТ «КВИК» было запланировано внеочередное общее собрание Товарищества в очной форме, а в случае отсутствия кворума собрание будет проведено в очно-заочной форме. Согласно реестру на дату собрания в СНТ 52 члена. В очной части собрания участвовали 36 членов, кворум имеется.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 108 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).
К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).
По смыслу пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ новое решение собрания, подтверждающее решение предыдущего собрания, может по содержанию быть аналогичным предыдущему решению либо содержать исключительно формальное указание на подтверждение ранее принятого решения.
Поскольку решения собрания проведенного с период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ оформленные Протоколом № судом признаны ничтожными, они не могут быть подтверждены последующим решением собрания.
При таких обстоятельствах начисление истцу членского взноса из расчета 10 100 рублей с участка, принятого решением собрании, признанного судом ничтожным, нарушает права истца, расчет начисленного членского взноса ФИО1 подлежит перерасчету начиная с октября 2025 года исходя из ставки 8 500 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к СНТ «КВИК» удовлетворить частично.
Признать недействительными решения общего собрания членов СНТ «КВИК» и собственников домов/земельных участков, находящихся на территории СНТ «КВИК», проведенного в очно-заочной форме в период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом №.
Обязать СНТ «КВИК» не позднее 10 дней с даты вступления решения в законную силу произвести перерасчет начисления членских взносов ФИО1 с октября 2025 года исходя из ставки 8 500 рублей.
В случае неисполнения СНТ «КВИК» обязанности произвести перерасчет начисления членских взносов ФИО1 в установленные в решении суда сроки установить судебную неустойку в размере 300 рублей за каждый день неисполнения решения суда.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.С. Ажеева