РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Истра
Московская область
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Путынец И.А., при секретаре Балтаевой Р.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиридонова ФИО9 к Администрации м.о. Истра Московской области, третье лицо: Прокофьев ФИО10, о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Спиридонов И.Д. обратился в суд с иском к Администрации м.о. Истра Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований Спиридонов И.Д. указал, что является наследником пятой очереди после смерти двоюродной бабушки Степановой Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Наследственное имущество принял фактически, в том числе земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В связи с изложенным, уточняя исковые требования, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в координатах, указанных в экспертизе.
Спиридонов И.Д., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.
Администрация м.о. Истра Московской области, извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направила. Ранее в материалы дела представлены письменные возражения на иск, с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 72-74),
Прокофьев В.О., извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.
Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В ст. 1153 ГК РФ указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (п. 7 ст. 1125 ГК РФ), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с п. 3 ст. 185 ГК РФ.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
На основании ч. 3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно подп.1,2,3,4,5,9 п.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за Спиридоновым И.Д. признано право собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № по адресу: <адрес>, после смерти Степановой Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Данным решением установлено, что Спиридонов И.Д. является наследником Степановой Н.А., который приходится ей двоюродным внуком умершей.
Супруг наследодателя Степанов А.В., умер ДД.ММ.ГГГГ.
Сын наследодателя Степанов А.А., умер ДД.ММ.ГГГГ, в браке не состоял, детей не имел.
Истец фактически принял наследство после смерти Степановой Н.А., несет расходы по содержанию наследственной массы.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Судом установлено, что при жизни Степановой Н.А. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 30-35).
В соответствии с данными ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, относится к категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства (л.д. 137-138). Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в ЕГРН.
В соответствии с данными ЕГРН, Спиридонову И.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 24-28).
Согласно доводам иска, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером № расположен на двух смежных участках с кадастровыми номерами №спорный участок) и № (правообладатель истец).
Согласно ч. 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
В рамках рассмотрения настоящего дела для определения границ и площади земельного участка судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая была поручена эксперту ФИО8 (л.д.85-86).
Из представленного в материалы дела заключения экспертизы (л.д. 91-127) судом установлено следующее.
В ходе выезда на место установлено, что по адресу: <адрес>, расположено два земельных участка с кадастровыми номерами № (предмет иска), № (правообладатель Спиридонов И.Д.), огороженные единым забором. На общем земельном участке располагается жилой дом с кадастровым номером № (правообладатель Спиридонов И.Д.). Доступ к общему земельному участку осуществляется с фасадной стороны с дороги общего пользования д. <адрес>
В Приложении 1 представлен план границ общего земельного участка, в состав которого входят два земельных участка с кадастровыми номерами № (предмет иска), № (правообладатель Спиридонов И.Д.) по фактическому пользованию, с отражением возведенных строений, сооружений.
По результатам проведенных измерений фактическая площадь общего земельного участка, в состав которого входят два земельных участка с кадастровыми номерами № (предмет иска), № (правообладатель Спиридонов И.Д.) составляет <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, фактическая площадь общего земельного участка превышает суммарную документальную площадь двух земельных участков с кадастровыми номерами № (предмет иска), № (правообладатель Спиридонов И.Д.) на <данные изъяты> кв.м.
Границы земельных участков с кадастровыми номерами № (предмет иска), №, и жилого дома с кадастровым номером №, не установлены в ЕГРН.
В Приложении 2 представлен план границ общего земельного участка, в состав которого входят два земельных участка с кадастровыми номерами № (предмет иска), № (правообладатель Спиридонов И.Д.) по фактическому пользованию, а также кадастровых границ смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.
Из плана Приложения 2 видно, что на фактическую границу общего земельного участка (№) не накладываются границы смежных земельных участков, однако имеется чересполосица с кадастровой границей земельного участка с кадастровым номером №
В материалах гражданского дела представлен план ДД.ММ.ГГГГ. границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.35). В указанном плане земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (КН №, правообладатель Спиридонов И.Д.) располагается с северной стороны. Соответственно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (КН №, предмет иска) должен располагаться с южной стороны. Конфигурация земельных участков была обусловлена использованием двух изолированных частей жилого дома, и земельных участков, расположенных при них.
В материалах гражданского дела представлен технический паспорт БТИ жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.36-44).
В Приложении 3 представлен совмещенный план границ общего земельного участка, в состав которого входят два земельных участка с кадастровыми номерами № (предмет иска), № (правообладатель Спиридонов И.Д.) по фактическому пользованию, с планом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35).
В ходе выезда были проведены измерения фактических границ жилого дома с кадастровым номером №
Определение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № эксперт выполнил следующим образом:
- используя сведения о фактическом местоположении жилого дома и сведения поэтажного плана из плана БТИ, выполнено определение условной линии раздела, проходящей по жилому дому (л.д.43),
- выполнено моделирование смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №, приближенное к плану ДД.ММ.ГГГГ
- по внешнему контуру учтено фактическое местоположение забора.
В Приложении 4 представлен план границ земельных участков с кадастровыми номерами № (предмет иска), № (правообладатель ФИО2) по фактическому пользованию.
Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (предмет иска) площадью <данные изъяты> кв.м, в государственной системе координат МСК-50, приведены в Таблице 2 Аналитической части.
Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № (правообладатель Спиридонов И.Д.) площадью <данные изъяты> кв.м, в государственной системе координат МСК-50, приведены в Таблице 3 Аналитической части.
Экспертом установлено, что увеличение площади земельного участка с кадастровым номером № (предмет иска) произошло в результате сложившегося многолетнего использования земельного участка в увеличенной площади, за счет земель неразграниченной государственной собственности.
Граница земельного участка с кадастровыми номерами № (предмет иска), не установлена в ЕГРН, соответственно реестровая ошибка отсутствует.
Пересечения фактической границы земельного участка с кадастровым номером № (предмет иска) с кадастровым границами каких-либо земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, отсутствуют (Приложение 4).
Эксперт разработал 2 варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером № - по фактической площади и площади по правоустанавливающим документам.
Вариант 1 установления границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию соответствует Приложению 4.
Площадь земельного участка с кадастровым номером № по Варианту 1 составляет <данные изъяты> кв.м.
Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по Варианту 1, в государственной системе координат МСК-50, приведены в Таблице 4 Аналитической части.
В Приложении 5 представлен план границ земельного участка с кадастровым номером № Вариант 2 (в соответствии с документальной площадью <данные изъяты> кв.м).
Эксперт отмечает, что данный Вариант 2 разработан в документальной площади, конфигурация земельного участка соответствует плану ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.35). При данном Варианте установления границ доступ к земельному участку с земель общего пользования отсутствует
Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м по Варианту 2, в государственной системе координат МСК-50, приведены в Таблице 5 Аналитической части.
У суда нет оснований не доверять заключению эксперта, поскольку он обладает соответствующей квалификацией и опытом, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, а данное заключение не противоречит иным письменным доказательствам. Установлено многолетнее фактическое землепользование, споров по границам земельных участкам и местонахождению ограждений не имеется.
При выборе вариантов установления границ земельных участков истца суд учитывает мнение сторон (при проведении экспертизы) и полагает возможным для исправления реестровой ошибки в границах земельного участка истца избрать вариант 2, что соответствует фактическому землепользованию.
В связи с изложенным суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по варианту 1, представленному экспертом. При рассмотрении спора суд учитывает фактическое землепользование, расположение жилого дома, отсутствие споров по границам между соседями.
На основании вышеизложенного, суд делает вывод, что Спиридонов И.Д. фактически принял наследство, совершив действия, свидетельствующие о вступлении во владение и управлении земельным участком, а также о принятии мер по его сохранению и несении расходов по содержанию данного имущества за свой счет. Кроме того, за ним признано право на часть наследства после смерти Степановой Н.А.
При таких обстоятельствах, заявленные Спиридоновым И.Д. исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Спиридонова ФИО11 удовлетворить.
Признать за Спиридоновым ФИО12 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> №, в границах согласно каталогу координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах Спиридонова И.Д. на объект недвижимого имущества.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья И.А. Путынец
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>