Дело №
УИД №
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года г. Истра
Московская область
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ажеевой Е.С., при секретаре Мигалиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо: ФИО1 о взыскании расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг.
В обосновании заявленных требований указала, что с 2013 года собственниками по 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО1, в связи с чем, каждый из них несет обязанность по содержанию принадлежащего им имущества и оплате коммунальных услуг. Право собственности каждого из них на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Начисление платы за квартиру и коммунальные услуги производится по единому лицевому счету. При этом между собственниками соглашение о порядке оплате коммунальных услуг и разделении лицевого счета не достигнуто. По состоянию на июнь 2026 года ФИО2 произведена оплата, за пользование жилым помещением за период с июня 2023 года по май 2026 года в размере 313370,22 руб. из которой 1/3 доля в размере 104456,74 руб. приходится на ответчика. На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ФИО3 в счет возмещения расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 104456,74 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2023г. по 22.06.2026г. в размере 25651, 08 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по дату исполнения обязательства, расходы на оплату юридических услуг в размере 30000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4903 руб.
ФИО2, извещенная о дате и времени судебного заседания в суд не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО5, который исковые требования поддержал, просили их удовлетворить по доводам, изложенным в нем.
Ответчик ФИО3, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайств об отложении не заявлял.
Третье лицо ФИО1 извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась.
Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что с 2013 года собственниками по 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИО1, в связи с чем, каждый из них несет обязанность по содержанию принадлежащего им имущества и оплате коммунальных услуг. Право собственности каждого из них на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается сведениями из ЕГРН. Начисление платы за квартиру и коммунальные услуги производится по единому лицевому счету. При этом между собственниками соглашение о порядке оплате коммунальных услуг и разделении лицевого счета не достигнуто. По состоянию на июнь 2026 года ФИО2 произведена оплата за пользование жилым помещением за период с июня 2023 года по май 2026 года в размере 313370,22 руб., из которой 1/3 доля в размере 104456,74 руб. приходится на ответчика.
Из представленных истцом платёжных документов следует, что истец и ФИО1 производили оплату начисленных коммунальных услуг, в том числе расходов, приходящихся на долю ответчика.
Ответчик, в свою очередь, доказательств исполнения обязанности по оплате, приходящейся на него доли расходов за период с июня 2023 года по май 2026г. суду не представил.
Вместе с тем отсутствие отдельного лицевого счета на каждого из собственников не освобождает ответчика от установленной законом обязанности участвовать в расходах по содержанию принадлежащего ему жилого помещения и своевременно оплачивать коммунальные услуги.
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности. Расчет производен исходя из размера фактически понесенных расходов и доли ответчика в праве собственности на жилое помещение. Доказательств, опровергающих указанный расчет, либо подтверждающих оплату ответчиком соответствующей части коммунальных платежей, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что расходы по оплате коммунальных услуг, приходящиеся на долю ответчика, фактически понесены истцом, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 104 456,74 руб.
В ст. 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
В связи с изложенным, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 25651,08 руб.
С ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2026г. по 23.09.2026г. в размере 3750,43 руб.
Согласно ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ФИО5 заключено дополнительное соглашение № к договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному договору истцом были внесены денежные средства в размере 30000 рублей. С учетом характера и сложности дела, объема оказанных представителем услуг, и принципа разумности суд считает заявленный размер расходов обоснованным и подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца в размере 30000 руб.
В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, также подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 4903 руб., поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежными поручениями.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО2 в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 104 456 рублей 74 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2023г. по 22.06.2026г. в размере 25 651 рубль 08 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 23.06.2026г. по 23.09.2026г. в размере 3 750 рублей 43 копеек, а также начиная с 24.09.2026г. по дату исполнения обязательства, начисляемые на сумму долга в размере 104 456 рублей 74 копеек, расходы на юридические услуги в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 903 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Е.С. Ажеева