ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2026 года г. Истра
Московская область
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ажеевой Е.С., при секретаре Мигалиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное управление муниципального округа Истра» к ФИО3, трете лицо: ОМВД России «Истринский» о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
МБУ «ЖКУ м.о. Истра» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указало, что ФИО1 при жизни являлся собственником жилого помещения, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО2 городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. и Договора временного управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлял коммунальные услуги в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Как следует из представленных истцом документов, у собственника жилого помещения образовалась задолженность по ЖКУ за период с 01.09.2023г. по 31.05.2026г. в размере 59478,46 руб., а также задолженность по уплате пеней в размере 27195,09 руб. Вместе с тем, собственник –ФИО1 жилого помещения 27.02.2023г. умер.
Решением от 02.12.2025г. Истринского городского суда <адрес> по делу № в порядке наследования за ФИО3 признано право собственности, в том числе на жилое помещение по адресу: <адрес>, м. о. Истра, <адрес>. Решение вступило в законную силу. ФИО2 сведениям из ЕГРН право собственное на указанное жилое помещение на основании решения Истринского городского суда <адрес> зарегистрировано за ФИО3.
Истец просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59478 рублей 46 копеек, неустойку в размере 27195 руб. 09 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.
Представитель истца МБУ «ЖКУ м.о. Истра» извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо ОМВД России «Истринский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имущества несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п.1 и п.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в права общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
ФИО2 разъяснениям, содержащимся в пункте 29 ФИО2 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.
Судом установлено, что ФИО1 при жизни являлся собственником жилого помещения, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.
ФИО1 умер 27.02.2023г.
Решением Истринского городского суда <адрес> от 02.12.2025г. по делу № в порядке наследования признано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за ФИО3. Решение вступило в законную силу. ФИО2 сведениям из ЕГРН право собственное на указанное жилое помещение на основании решения Истринского городского суда <адрес> зарегистрировано за ФИО3.
ФИО2 городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. и Договора временного управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> с ДД.ММ.ГГГГг. осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также предоставлял коммунальные услуги в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик не выполняет свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с 01.09.2023г. по ДД.ММ.ГГГГ (за период после смерти ФИО1).
В решении суда от 02.12.2025г. установлено, что ответчик своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в связи с тем, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в установленном законе порядке, свидетельство о праве на спорную квартиру выдано не было, рекомендовано обратиться в суд.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом ответчик ФИО3 несет бремя содержания унаследованной квартиры с заявленный истцом период.
Вместе с тем, ответчиком не представлены доказательства внесения требуемых денежных средств, надлежащей передачи показаний счетчика, обращений к истцу за перерасчетом.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ФИО2 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, суд соглашается с представленным расчетом истца и удовлетворяет заявленные МБУ «ЖКУ м.о. Истра» требования и взыскивает с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59478 руб. 46 коп.
В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Суд, соглашаясь с представленным истцом расчетом, взыскивает с ответчика пени в размере 27195 руб. 09 коп.
В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем также подлежит удовлетворению требование о взыскании в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 4000 рублей, поскольку эти расходы подтверждены материалами дела.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муниципального бюджетного учреждения «Жилищно-коммунальное управление муниципального округа Истра» к ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу МБУ «ЖКУ м.о. Истра» (ИНН № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59478 рублей 46 копеек, неустойку в размере 27195 руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2026 года.
Судья Е.С. Ажеева