РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2026 года <адрес>
Истринский городской суд <адрес>, в составе председательствующего судьи Ивановой Н.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, установил:
ФИО1 обратился в Истринский городской суд с иском к ФИО6 о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в № г. истцом приобретен гараж у ФИО3, сделка была оформлена простой письменной распиской, однако в установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован не был. Земельный участок под гаражом с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности.
Спорный объект - гараж не числится в реестрах муниципального имущества Администрации муниципального округа Истры, право собственности в Росреестре на него не зарегистрировано.
Право владения указанным имуществом никто не оспаривал.
С 1997 года по настоящее время истец пользуется гаражом, оплачивает членские взносы в ГСК.
Во внесудебном порядке признать право собственности на гараж не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель ответчика - ФИО7, а также представители третьих лиц - ФИО8 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. Права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество, в порядке приобретательной давности. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Судом установлено, что в 1997 г. истцом приобретен гараж у ФИО3, сделка была оформлена простой письменной распиской, однако в установленном законом порядке переход права собственности зарегистрирован не был. Земельный участок под гаражом с кадастровым номером № принадлежит истцу на праве собственности.
Спорный объект - гараж не числится в реестрах муниципального имущества ФИО9, право собственности в ФИО10 на него не зарегистрировано.
Право владения указанным имуществом никто не оспаривал.
С № года по настоящее время истец пользуется гаражом, оплачивает членские взносы в ГСК.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец добровольно, открыто и непрерывно, в течение № лет владеет гаражом, расположенным по адресу: <адрес>. Право владения вышеуказанным имуществом никто из третьих лиц не оспаривал.
На основании изложенного, суд полагает необходимым признать за ФИО1 право собственности на гараж, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил:
Иск ФИО1 к ФИО11 о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, право собственности на гаражный бокс, кадастровый №, площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Н.В. Иванова
Истринский городской суд <адрес> направляет копию решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (в окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)
Разъясняю, что в силу ст.321 ГПК РФ апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба адресуется в Московский областной суд, но подается через суд первой инстанции - Истринский городской суд <адрес>.
До истечения срока обжалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.
Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ, в том числе быть мотивированной (содержать требования лица, подающего жалобу, доводы о причинах не согласия с решением).
К жалобе должны быть приложены:
- доказательства направления или вручения апелляционной жалобы всем участвующим в деле лицам,
- платежный документ об оплате государственной пошлины,
- в случае подачи апелляционной жалобы представителем должна быть приложена доверенность и копия диплома представителя о высшем юридическом образовании.
В случае апелляционного обжалования, лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле.
С материалами дела ознакомиться можно в Истринском городском суде, до направления дела в апелляционную инстанцию.
В соответствии с частью 7 статьи 113, частью 2 статьи 214, частью 3 статьи 227 ГПК РФ судебные извещения, копии судебных актов в электронном виде могут быть получены участниками судебного процесса посредством портала «Госуслуги». Для получения указанной корреспонденции необходимо выразить согласие на получение в форме постановки отметки в настройках личного кабинета портала «Госуслуги».
Дать согласие
Приложение: копия решения.
Судья Н.В. Иванова