№ 2-5648/26
УИД 50RS0015-01-2026-002331-48
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Шпехт Л.И.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Мальчёнковой <данные изъяты>, Потапова <данные изъяты>, Потаповой <данные изъяты>, Потапова <данные изъяты> к Администрации муниципального округа Истра Московской области о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
Установил:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации м.о. Истра о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма.
В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ Мальчёнкова <данные изъяты> и Потапов <данные изъяты> в связи с работой в Московском городском педагогическом университете (МГПУ) получили на праве социального найма двухкомнатную квартиру <данные изъяты> и были вселены в указанное жилое помещение и зарегистрированы по месту жительства. Также в указанное жилое помещение была вселена их дочь - Потапова <данные изъяты>, ей оформлена постоянная регистрация по тому же адресу.
Факт предоставления квартиры и регистрации по месту жительства подтверждается следующими документами: Заявление ректору МГПУ от Истца 1 о предоставлении жилья от ДД.ММ.ГГГГ; Копия ходатайства о предоставлении ведомственного жилья; Копия ходатайства ректора МГПУ Главе Администрации о содействии в решении вопроса о прописке от ДД.ММ.ГГГГ ; Копия ходатайства ректора МГПУ Губернатору Московской области о прописке от ДД.ММ.ГГГГ; Копия Постановления Главы Истринского района <данные изъяты> о ходатайстве Губернатору Московской области о разрешении регистрации по месту жительства; Копия Постановления Главы Истринского района <данные изъяты> Копия ходатайства ректора МГПУ о предоставлении постоянной прописки от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ у Мальчёнковой <данные изъяты> и Потапова <данные изъяты> родился сын - Потапов <данные изъяты>, который также был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован по тому же адресу.
Дом <данные изъяты> был передан в муниципальную собственность.
С момента вселения по настоящее время Истцы добросовестно исполняют обязанности нанимателей.
В настоящее время отношения между истцами носят характер самостоятельных семей, ведущих раздельные хозяйства. Каждый из истцов является совершеннолетним, имеет самостоятельные бюджет и источники дохода. Брак между Мальчёнковой <данные изъяты> и Потаповым <данные изъяты> расторгнут, несмотря на совместное проживание в спорной квартире, имеют раздельное имущество и личные вещи, не используют совместно бытовую технику и предметы домашнего обихода.
В данном случае между истцами отсутствует соглашение о том, кто должен быть единственным нанимателем, а также отсутствует ведение общего хозяйства и общего бюджета, что является основанием для признания всех совершеннолетних пользователей самостоятельными нанимателями (сонанимателями).
Истцы считают, что каждый из них является самостоятельным нанимателем (сонанимателем) спорного жилого помещения.
Истцы просили суд: Признать за Мальчёнковой <данные изъяты>, Потаповым <данные изъяты>, Потаповой <данные изъяты> и Потаповым <данные изъяты> право пользования жилым помещением - квартирой <данные изъяты> - на условиях социального найма. 2. Признать Мальчёнкову <данные изъяты>, Потапова <данные изъяты>, Потапову <данные изъяты> и Потапова <данные изъяты> самостоятельными нанимателями (сонанимателями) вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма. 3. Возложить на Администрацию Городского округа Истра Московской области обязанность заключить с каждым из Истцов самостоятельный договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.
В судебном заседании истец и представитель истцов Потапова М.А. иск поддержала.
Представитель ответчика не явился, извещен.
Судом установлено, что квартира по адресу: <данные изъяты> в муниципальной собственности. В администрации ордер на квартиру отсутствует. В квартире зарегистрированы
Мальчёнкова <данные изъяты>, Потапов <данные изъяты>, Потапова <данные изъяты>, Потапов <данные изъяты>
В ДД.ММ.ГГГГ Мальчёнкова <данные изъяты> и Потапов <данные изъяты> в связи с работой в Московском городском педагогическом университете (МГПУ) получили на праве социального найма <данные изъяты> квартиру <данные изъяты> и были вселены в указанное жилое помещение и зарегистрированы по месту жительства.
С момента вселения по настоящее время Истцы добросовестно исполняют обязанности нанимателей.
Первый заместитель главы муниципального округа Истра сообщил истцам, что жилое помещение по адресу: <данные изъяты> не является коммунальной квартирой, находится в аварийном МКД и подлежит расселению. Согласно постановления главы Истринского района Московской области <данные изъяты> жилая площадь по вышеуказанному адресу была предоставлена Мальченковой И.А. составом семьи из трех человек: Оназаявитель, муж- Потапов А.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), дочь- Потапова М. А (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) в связи с получением временной регистрации сроком на три года по решению комиссии Администрации Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям ГБУ Московской области «ЦГАМО» от ДД.ММ.ГГГГ ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> на хранении отсутствует. Учитывая вышеизложенное, заключить данный договор не предоставляется возможным и рекомендовано обратиться в суд о признании права пользования на жилое помещение по адресу: <данные изъяты> с последующим заключением с администрацией муниципального округа Истра договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
На момент регистрации по месту жительства истцов действовал ЖК РСФСР, согласно ст. 50 которого Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Кроме того, согласно ст. 671 ГК РФ По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
Из представленных доказательств следует, что орган местного самоуправления предоставил истцам спорное жилое помещение и начисляет им оплату за жилое помещение, а истцы пользуются жилым помещением и исполняют обязанность нанимателей жилого помещения.
Таким образом, истцы и ответчик исполняют права и обязанности сторон по договору социального найма жилого помещения.
На основании изложенного следует, что истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма.
Регистрация по месту жительства истцов подтверждает законность проживания в жилом помещении.
Регистрация по месту жительства и право пользования жилым помещением не оспаривается.
На основании изложенного, суд приходит к выводу признать за истцами право пользования квартирой и обязать Администрацию городского округа Истра Московской области заключить с истцами договор социального найма жилого помещения.
Принимая решение суд учитывает, что отсутствие ордера на квартиру не является основанием для лишения права истцов заключить договор социального найма в письменной форме.
Тот факт, что жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу не является основанием для отказа в иске, так как жилое помещение истцы занимают с 1998 года и с этого времени орган местного самоуправления должен был заключить договор социального найма в письменной форме.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (ред. от 09.12.2025) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
Согласно Определения Первого кассационного суда общей юрисдикции от 02.12.2021 N88-29492/2021 (УИД 50RS0010-01-2020-003973-44) в соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ЖК РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 г.), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и п. 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, требование истцов о заключении с каждым из истцов самостоятельный договор социального найма вышеуказанного жилого помещения удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Мальчёнковой <данные изъяты>, Потапова <данные изъяты>, Потаповой <данные изъяты>, Потапова <данные изъяты> удовлетворить частично.
Признать за Мальчёнковой <данные изъяты>, Потаповым <данные изъяты>, Потаповой <данные изъяты>, Потаповым <данные изъяты> право пользования жилым помещением квартирой <данные изъяты> на условиях социального найма.
Признать Мальчёнкову <данные изъяты>, Потапова <данные изъяты>, Потапову <данные изъяты>, Потапова <данные изъяты> нанимателями (сонанимателями) вышеуказанного жилого помещения по договору социального найма.
Возложить на Администрацию городского округа Истра Московской области обязанность заключить с истцами один договор социального найма вышеуказанного жилого помещения.
В требовании возложить на Администрацию городского округа Истра Московской области обязанность заключить с каждым из истцов самостоятельный договор социального найма вышеуказанного жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.