РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2026 г. г. Ивантеевка
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Е.В., при секретаре Фоменко М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-614/2026 по административному иску ФИО2 к Пушкинскому отделу управления Росреестра по Московской области о признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права,
УСТАНОВИЛ:
Административный истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями к административному ответчику Пушкинскому отделу управления Росреестра по Московской области о признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.
В обоснование требований административный истец указала, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 20 марта 2024 г. за ФИО2 признано право собственности на земельный участок № площадью 1413 кв.м. <адрес> расположенный по адресу: <адрес>». 03 июня 2026 г. ФИО2 обратилась в Пушкинский отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного земельного участка. 10 июля 2026 г. Пушкинским отделом Управления Росреестра по Московской области вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета государственной регистрации прав. В причинах отказа во внесении изменений в ГКН указано следующее: границы земельного участка, о государственном учете которого и государственной регистрации права на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, образующийся земельный участок не полностью входит в границы (обнаружено пересечение) лесничества, лесопарка и что в решении суда не указан порядок исполнения судебного решения в части пересечения зоны лесничества. Административный истец считает решение о приостановлении государственной регистрации права незаконным, просит признать незаконным решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права земельного участка № в <адрес> обязать Росреестр осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права земельного участка ФИО2 в СНТ «Текстильщик», по адресу: <адрес>, назначение земли: земли сельхозназначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
Представитель административного истца в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Административный ответчик представитель Пушкинского отдела управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Заинтересованное лицо председатель СНТ «Текстильщик», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.
Суд, руководствуясь частью 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя административного истца, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что решением Пушкинского городского суда Московской области от 20 марта 2024 г. исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО16, ФИО7, ФИО17, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к Администрации г.о. Пушкинский Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании права собственности на земельные участки, установлении границ земельных участков удовлетворены.
За ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО16, ФИО7, ФИО17, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 признано право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>
За ФИО2 признано право собственности на земельный участок №, площадью 1413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>».
10 июля 2026 г. Пушкинским отделом Управления Росреестра по Московской области вынесено уведомление № КУВД-001/2026-45236098/2 о приостановлении государственного кадастрового учета государственной регистрации прав. По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов на предмет наличия оснований, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, выявлено следующее. Границы образующегося земельного участка площадью 1413,13 кв.м., на который представлено заявление, пересекает границы других земельных участков, сведения о котором содержаться в ЕГРН. Образующийся земельный участок не полностью входит в границы (обнаружено пересечение) лесничества, лесопарка площадью 477,96 кв.м.
Согласно части 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (пункт 4 части 8 статьи 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В соответствии со статьей 41 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости (часть 1).
В случае образования двух и более земельных участков в результате раздела земельного участка, перераспределения земельных участков государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых земельных участков (часть 2).
Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (часть 3).
При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости (пункт 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает, что у Пушкинского отдела управления Росреестра по Московской области отсутствовали основания для приостановления осуществления государственной регистрации на земельный участок, поскольку вступившее в законную силу решение суда подлежит безусловному исполнению и является самостоятельным основанием для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права.
В силу пункта 2 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти.
Вместе с тем данная норма не относит к полномочиям названного органа проверку законности вступивших в законную силу решений судов.
Обстоятельств, при которых вступивший в законную силу судебный акт можно не исполнять, действующее законодательство не предусматривает.
Таким образом, в отношении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на основании вступивших в законную силу судебных актов с учетом норм процессуального законодательства установлено иное регулирование, в силу которого решение суда является достаточным основанием для осуществления государственной регистрации прав.
При наличии указанного выше решения суда, которым за ФИО2 признано право собственности на земельный участок №, площадью 1413 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> у регистрирующего органа отсутствовали основания для приостановления государственной регистрации по основанию, предусмотренному пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".
Принимая во внимание, что какие-либо иные замечания у Пушкинского отдела управления Росреестра по Московской области при вынесении уведомления о приостановлении осуществлении государственного кадастрового учета не содержались, то приостановление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права при наличии вступившего в законную силу судебного акта со всей очевидностью свидетельствует о незаконности решения Пушкинского отдела управления Росреестра по Московской области.
Кроме этого суд учитывает, что в отношении иных истцом по делу решение суда было исполнено.
В соответствии с частью 9 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства РФ нарушенное право административного истца подлежит восстановлению путем обязания административного ответчика осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права на земельный участок с учетом обстоятельств, установленных судебным актом по настоящему делу.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175 – 180, 227 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд
РЕШИЛ:
Административные исковые требования ФИО2 к Пушкинскому отделу управления Росреестра по Московской области о признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, удовлетворить.
Признать незаконным решение Пушкинского отдела управления Росреестра по Московской области от 10 июля 2026 г. N КУВД-001/2026-45236098/2 о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, назначение земли: земли сельхоз назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
Обязать Пушкинский отдел управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права земельного участка ФИО2 в СНТ «Текстильщик», расположенного по адресу: <адрес>, назначение земли: земли сельхоз назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.
Председательствующий Е.В.Галкина
Мотивированное решение изготовлено 06.10.2026