РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ирхиной М.В., при секретаре судебного заседания Горбушине В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-996/2026 по иску ФИО7 к ФИО13, 3-м лицам о признании нанимателями жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения, установил:
Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО14 о признании нанимателями жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения.
В обосновании иска указано, что ФИО7 зарегистрирована и проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>, данная квартира была предоставлена матери истца, ордер не сохранился. Истец вселилась в жилое помещение и пользуется квартирой в установленном порядке в качестве нанимателя, выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе производит оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт.
Истец обращалась в ФИО15 за муниципальной услугой по заключению договору социального найма. Письмом Администрации от 17.04.2026г. № 141Исх-3096/07-03-05 в оказании услуги было отказано.
На основании изложенного истец просит признать её нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, обязать ФИО16 заключить договор социального найма на занимаемое жилое помещение по вышеуказанному адресу с ФИО7, с указанием членов семьи нанимателя: дочь – ФИО2, 25.04.1975г.р., зять – ФИО3, 17.03.1973г.р., внук – ФИО4, 19.04.2002г.р., внучка – ФИО5, 08.12.1996г.р. (л.д. 3-4).
Определением суда от 15.07.2026г. к участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены: ФИО3, 17.03.1973г.р., ФИО5, 08.12.1996г.р., ФИО2, 25.04.1975г.р., ФИО4, 19.04.2002г.р. (л.д. 27-28).
Истец в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить в полном объеме (л.д. 48-49).
Представитель ответчика ФИО17 в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений по иску не представлено.
Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом. Представили заявления, в котором исковые требования признали в полном объеме, просили рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 44-47).
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствие со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 62 ч. 1 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, КН № - является собственностью городского округа <адрес>, дата регистрации права 22.09.2023г. (л.д. 17-18).
Согласно архивной выписке из домой книги, в спорной квартире с 06.08.1956г. была зарегистрирована ФИО6, 17.09.1914г.р. – мать истца, снята с регистрации 09.01.1987г. (л.д. 16).
В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Истец ФИО7, 19.02.1956г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, и члены её семьи: дочь – ФИО2, 25.04.1975г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, зять – ФИО3, 17.03.1973г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, внук – ФИО4, 19.04.2002г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка – ФИО5, 08.12.1996г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
Также в материалы дела представлена копия финансового лицевого счета № открытый на имя ФИО7, подтверждающий оплату коммунальных и жилищных услуг (л.д. 15).
10.04.2026г. истец обратилась в ФИО18 с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения в установленном законом порядке, однако ей отказано по причине отсутствия ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7).
Согласно ответу ФИО19 – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в Реестре муниципального имущества г.о. <адрес> под номером № на основании закона Московской области от 03.12.2020 № 250/2020-ОЗ. По информации МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 13.04.2026г. ордер на получение жилой площади отсутствует. По сведениям ГБУ МО «Центральный государственный архив Московской области», ордер на предоставление жилого помещения отсутствует (л.д. 24).
Из анализа вышеуказанных документов суд приходит к выводу о том, что истец фактически на основании договора социального найма занимают <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, где она постоянно зарегистрирована и несет бремя оплаты коммунальных услуг и за вышеуказанное жилое помещение.
Однако, отсутствие у нанимателя ордера на жилое помещение при фактическом вселении и предоставлении жилого помещения, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением по договору социального найма. Наличие постоянной регистрации истца по адресу спорной квартиры, несение обязанностей нанимателя, подтверждает её доводы о фактическом заключении между сторонами договора социального найма.
В силу п. 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Ответчиком не представлено возражений по заявленным требованиям и соответствующих доказательств, опровергающих доводы истцов. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований и зарегистрированные в спорной квартире, в поданном заявлении указали, что не возражают относительно предъявленного иска.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что у ФИО20 отсутствуют основания для отказа истцу в заключении договора социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку из материалов дела следует, что истец занимают спорную квартиру фактически на основании договора социального найма, квартира была предоставлена в соответствии с действовавшим в указанное время жилищным законодательством, матери истца (иного не установлено, стороной ответчика не опровергнуто), открыт финансовый лицевой на имя истца, принимается оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, и истец постоянно зарегистрирована по вышеуказанному адресу.
Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные по делу доказательства суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО7 к ФИО21, 3-м лицам о признании нанимателями жилого помещения и обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.
Признать ФИО7 нанимателем жилого помещения общей площадью 51.8 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма.
Обязать ФИО22 заключить с ФИО7, 19.02.1956г.р., договор социального найма жилого помещения общей площадью 51.8 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, КН №, с указанием в договоре в качестве членов семьи нанимателя: дочь ФИО2, 25.04.1975г.р., зятя ФИО3, 17.03.1973г.р., внука ФИО4, 19.04.2002г.р., внучку ФИО5, 08.12.1996г.р.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Ирхина
Мотивированное решение составлено 16.10.2026г.