АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 июля 2026 года г. Балашиха
Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких В.Р., с участием истца Мельникова В.Б., представителя ответчика Попова Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань» на решение мирового судьи судебного участка № 50 Железнодорожного судебного района Московской области от 13.04.2026 года по гражданскому делу по иску Мельникова Владимира Борисовича к ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань» о защите прав потребителей, обязании произвести перерасчет взыскании штрафа, установил:
Мельников В.Б. обратился к мировому судье с иском к ООО «ЕСЭ-КУБАНЬ» об обязании произвести перерасчет платы за коммунальные услуги, взыскании излишне оплаченных денежных средств, штрафа. Из содержания иска следует, что Мельников В.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является поставщиком тепловой энергии. В марте 2024 года ответчик произвел перерасчет платы за отопление по итогам 2023 года, согласно которому переплата истца составила 1 443 рубля 89 копеек, которая была учтена в расчетах за март и апрель 2024 года. В феврале 2025 года ответчик произвел доначисление платы за теплоснабжение по итогам 2024 года в размере 1 108 рублей 46 копеек. С данным доначислением он не согласен, поскольку согласно его расчетам, стоимость потребленной им тепловой энергии в 2024 году составила 8 483 рубля 22 копейки, при этом с учетом произведенного доначисления в размере 1 108 рублей 46 копеек, фактически им была оплачена денежная сумма в размере 11 007 рублей 64 копеек. В связи с чем, полагает, что переплата с его стороны за потребленную в 2024 году тепловую энергию составила 2 524 рубля 42 копейки (11 007, 64 – 8 483, 22). Полагает, что вместо суммы доначисления - 1 108 рублей 46 копеек, в ЕПД должна быть указана переплата с его стороны, то есть – 2 524 рубля 42 копейки. Обратившись к ответчику с требованием об осуществлении перерасчета платы за тепловую энергию, он получил отказ, в котором ответчик по порядку производства начисления платы сослался на формулы 3(3) и 3(4) приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. Истец не согласен с таким начислением платы за тепловую энергию, поскольку решением собственников помещений многоквартирного дома было принято решение о заключении собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, предметом таких договоров являются жилые помещения, принадлежащие собственникам без помещений входящих в состав общего имущества МКД. Отопление МОП оплачивается истцом отдельно управляющей компании ООО «Арх-Строй Союз» по ставке «содержание жилого помещения», что также следует из положений ст. 154 ЖК РФ, согласно которой в плату за «содержание жилого помещения» включается плата за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и ЕПД, в котором ответчик не выставляет ему счет за содержание общего имущества МКД.
Просит обязать ответчика произвести перерасчет предоставленной ему коммунальной услуги за период с 01.01.2024 года по 31.12.2024 года; взыскать с ответчика в свою пользу сумму переплаты в размере 2 254 рублей 42 копеек и штраф в размере 1 261 рубля 21 копейки за неисполнение требований потребителя в добровольном порядке.
Представитель ООО «ЕВРОСИБЭНЕРГО-КУБАНЬ» с иском не согласился, представил письменные возражения, из содержания которых следует, что ответчик поставляет тепловую энергию на отопление и подогрев воды для нужд ГВС гражданам многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> рамках «прямых договоров», заключенных с собственниками жилых помещений с 01.04.2021 года. На территории Московской области реализован способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года. В случае оплаты отопления равномерно в течение календарного года при наличии в МКД ОДПУ тепловой энергии, расчете размера платы за отопление для потребителей определяется исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, определенного исходя из показаний ОДПУ за предыдущий год, при этом размер платы корректируется в 1-м квартале следующего за расчетным годом. Порядок расчета размера платы за отопление предусмотрен п. 42(1) Правил 354, согласно которым, в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ и в котором все жиле и нежилые помещения оборудованы ИПУ, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании индивидуальных приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного прибора учета тепловой энергии по формулам 3(3) и 3(4). Услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление в жилом помещении тепловой энергии и потребление тепловой энергии на общедомовые нужды. Истец в своих расчетах не учитывает расход тепловой энергии на отопление МОП. Корректировка платы за отопление по фактическому потреблению за 2024 год составила: за период: январь-июнь: 7 273,41 (фактическое потребление) – 4 139,28 (потребление за предшествующий в 2023 году период) = 3 134,13 (доплата); за период июль-декабрь: 2 535,71 – 4 561,38 = -2 025,67. Итого: 3 134,13 – 2 025,67 = 1 108,46. Сумма данной доплаты была указана в ЕПД за февраль 2025 года. Совокупность указанного свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
Решением мирового судьи от 13.04.2026 года иск Мельникова В.Б. удовлетворен частично. На ООО «ЕВРОСИБЭНЕРГО-КУБАНЬ» возложена обязанность произвести перерасчет платы за отопление с 01.01.2024 года по 31.12.2024 года в сторону уменьшения, учесть на лицевом счета истца переплату в размере 2 524 рублей 42 копеек; взыскан штраф в порядке ч. 7 ст. 157 ЖК РФ в размере 1 262 рублей 21 копейки и в порядке ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 1 893 рублей 32 копеек. В остальной части в удовлетворении требований отказано.
Не согласившись с данным решением ООО «ЕВРОСИБЭНЕРГО-КУБАНЬ» подало апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить, в удовлетворении иска отказать. Доводы апелляционной жалобы соответствуют позиции по иску.
В судебном заседании представитель ООО «ЕВРОСИБЭНЕРГО-КУБАНЬ» на доводах жалобы настаивал, просил удовлетворить.
Мельников В.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доводы жалобы, материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.
Проверив в соответствии со ст. ст. 327 и 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, исследовав имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.
Мировым судьей установлено и следует из материалов гражданского дела, что Мельников Владимир Борисович является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик ООО «ЕВРОСИБЭНЕРГО-КУБАНЬ» является ресурсоснабжающей организацией тепловой энергии поставляемой в многоквартирный дом по вышеуказанному адресу на основании решения общего собрания собственников помещений дома от 16.12.2020 года.
Дом оборудован ОДПУ тепловой энергии, все жилые и нежилые помещения в доме оборудованы ИПУ тепловой энергии.
В квартире истца установлен теплосчетчик № СТК Пульс, показания по которому истцом передаются ежемесячно.
На территории Московской области реализован способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года.
Удовлетворяя частично исковые требования Мельникова В.Б., мировой судья, руководствуясь положениями ст. ст. 154, 157 ЖК РФ, «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, пришел к выводу, что у истца имеется переплата за тепловую энергию за 2024 год в размере 1 415 рублей 96 копеек, которая образовалась как разница между начисленной ответчиком по нормативу платы в размере 9 899 рублей 18 копеек и фактически потребленной тепловой энергией истцом в размере 8 483 рублей 22 копеек, с учетом доначисления ответчиком корректировки по оплате тепловой энергии за 2024 год в размере 1 108 рублей 46 копеек, переплата истца составила 2 524 рубля 42 копейки.
Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами мирового судьи, исходя из следующего.
В соответствии со ст. ст. 30, 154-155, 157.2 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе, в следующих случаях при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 42(1) "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 35, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из 2 способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года.
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Мировой судья ошибочно пришел к выводу, что истцу ответчиком плата по отоплению за 2024 год была начислена по нормативу. Учитывая то, что дом оборудован ОДПУ и все жилые и нежилые помещения дома оборудованы ИПУ, расчет начислений ответчиком истцу платы за отопление производился исходя из среднемесячного потребления в предшествующем расчетному годе.
Также мировой судья ошибочно пришел к выводу о начисленном истцу объеме потребления тепловой энергии за 2024 год в размере 9 899 рублей 18 копеек и фактически им потребленной в размере 8 483 рублей 22 копеек.
В 2024 году ответчиком была начислена плата за тепловую энергию (по данным ОДПУ им ИПУ) исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2023 год в размере 8 700 рублей 66 копеек. Фактическое потребление в 2024 году составило 9 809 рублей 12 копеек. Разница между этими суммами составила 1 108 рублей 46 копеек, которая была указана как сумма доплаты за отопление по итогам 2024 года в ЕПД истца за февраль 2025 года.
Указанное свидетельствует об отсутствии у истца переплаты по ставке «отопление» перед ответчиком за 2024 год.
Суд не может согласиться с позицией истца, что в расчет стоимости услуги «отопление» входит только объем потребленной истцом тепловой энергии по ИПУ, поскольку как собственник квартиры в многоквартирном доме, на него возложена обязанность производить оплату отопления потребляемого на общедомовые нужды, то есть на МОП, а согласно п. 42(1) "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Довод истца, что цена потребленной тепловой энергии на места общего пользования включена в ставку «содержание жилого помещения" и оплачивается им управляющей компании, суд также находит несостоятельным.
Согласно смет ООО «Арх-Строй Союз», являющейся организацией управляющей общим имуществом собственников помещений <адрес> <адрес> на содержание и ремонт общего имущества данного дома, размещенных в свободном доступе на сайте данной организации, а также приложения № 2 к договору управления, заключенного между истцом и данной управляющей организацией 11.05.2021 года, ставка «содержание и текущий ремонт» не предусматривает услугу по отоплению МОП. Управляющая компания получает от ресурсоснабжающей организации горячую воду в целях содержания общего имущества в МКД, что также следует из Приложения № 1 к постановлению Администрации г.о. Балашихаот 10.06.2024 года «Об утверждении платы за жилет помещение на территории г.о. Балашиха».
Договор теплоснабжения между ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань» и ООО «Арх-Строй Союз», на который истец ссылается как на доказательство поставки управляющей компании тепловой энергии, с учетом дополнительного соглашения к нему от 01.06.2021 года (после перехода собственниками на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией), содержит приложение № 1 согласно которому предусмотрены плановые объемы отпуска тепловой энергии теплоснабжающей организации для приготовления исполнителем (управляющей организации) горячей воды в целях содержания МОП. Данным договором поставка тепловой энергии для отопления МОП не предусмотрена.
Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене решения мирового судьи и вынесении нового решения, которым в иске Мельникова В.Б. об обязании ООО «ЕВРОСИБЭНЕРГО-КУБАНЬ» произвести перерасчет платы за отопление, взыскании суммы переплаты, а также штрафа надлежит отказать.
Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, определил:
решение мирового судьи судебного участка № 51 Железнодорожного судебного района Московской области от 13.04.2026 года - отменить.
Вынести по делу новое решение, которым в иске Мельникова Владимира Борисовича к ООО «ЕвроСибЭнерго-Кубань» о защите прав потребителей, обязании произвести перерасчет, взыскании штрафа – отказать.
Кассационная жалоба может быть подана в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.
Судья М.В. Васильева
Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2026 года