РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2026 года г. Видное Московской области
Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по месту жительства. Подсудность спора Видновскому суду определена в связи с возвращением искового заявления Дорогомиловским районным судом <адрес> в связи с подсудностью спора суду по месту фактического жительства ответчика.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2, по праву собственности полностью принадлежит квартира (жилое помещение) общей площадью 36.5 кв.м, расположенная по адресу <адрес> (далее Квартира), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (выписка прилагается).
Квартира приобретена истцом у ответчика ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи. В соответствии с условиями Договора (п. 9) Ответчик обязался сняться с учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру. Справка, полученная в МВД России ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает это обстоятельство. Фактически Ответчик в Квартире не проживает. Несмотря на обязательство сняться с регистрационного учета (п.9 Договора), Ответчик, в соответствии со Справкой все еще зарегистрирован в Квартире. Регистрация Ответчика в Квартире существенным образом ограничивает мои права владения и распоряжения данным жилым помещением (на основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ).
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания уведомлена.
Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте слушания уведомлен.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.
На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку представленным в него доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (ч. 1).
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры (жилое помещение) общей площадью 36.5 кв.м, расположенной по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имуществоэ
Квартира приобретена истцом у ответчика ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. В соответствии с условиями Договора (п. 9) Ответчик обязался сняться с учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру. Представленная справка из МВД России от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает регистрацию ответчика в жилом помещении по адресу <адрес> Таким образом, поскольку переход права собственности на квартиру от ответчика к истцу состоялся, ответчик произведя отчуждение жилого помещения утратила право собственности на него и как следствие утратил право пользования жилым помещением. При установленных судом обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 – удовлетворить.
Признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием компетентному органу к снятию ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Зырянова
Мотивированное решение составлено 14.09.2026.