РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 20 октября 2026 года
Видновский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Тереховой А.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации Ленинского городского округа <адрес> к ФИО1 о признании обременения отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Истец администрация Ленинского городского округа <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику ФИО1, в котором просит признать отсутствующим обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050321:3089, зарегистрированные в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером №/141/2026-12 на основании постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП.
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, признано отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0050321:3089, записи о границах земельного участка исключены из ЕГРН.
Определением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменены обеспечительные меры, принятые по данному делу, в виде ареста и запрета регистрационных действий в отношении указанного земельного участка.
Между тем, в ЕГРН содержится актуальная запись о запрете на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050321:3089, вынесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2026-30010709/1 приостановлена государственная регистрация прекращения права собственности на основании вступившего в законную силу решения суда.
Так, истец полагает, что в связи с тем, что право собственности ответчика на земельный участок признано отсутствующим, наложение ареста на указанное имущество является незаконным и препятствует исполнению судебного акта.
Представитель истца администрации Ленинского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и СОСП по <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ.
Третье лицо судебный пристав-исполнитель ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в виду следующего.
В силу п. 1 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Как указано в п. 3 ст. 1 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Подпунктом 5 п. 1 ст. 14 того же Федерального закона предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Как указано в п.п. 52, 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, признано отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, записи о границах земельного участка исключены из ЕГРН.
Определением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменены обеспечительные меры, принятые по данному делу, в виде ареста и запрета регистрационных действий в отношении указанного земельного участка.
Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН, в реестре содержится актуальная запись о запрете на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 50№, вынесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2026-30010709/1 приостановлена государственная регистрация прекращения права собственности на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты", меры по обеспечению иска, обеспечительные меры, меры предварительной защиты (далее также - обеспечительные меры) принимаются судом в целях предотвращения нарушения прав, свобод и законных интересов заявителя или неопределенного круга лиц, снижения негативного воздействия допущенных нарушений, создания условий для надлежащего исполнения судебного акта (глава 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, глава 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, глава 7 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
Суд вправе отменить обеспечительные меры, в том числе если после принятия таких мер появились обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии необходимости их сохранения, если принятые меры стали несоразмерны заявленному требованию, нарушают права лиц, участвующих в деле, истребуемая денежная сумма внесена на лицевой (депозитный) счет суда или управления Судебного департамента в субъекте Российской Федерации, органа, осуществляющего организационное обеспечение деятельности мировых судей (часть 2 статьи 143 ГПК РФ, часть 2 статьи 94 АПК РФ, статья 89 КАС РФ). (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15).
Принимая во внимание то, что в ходе судебного разбирательства установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что право собственности ответчика ФИО1 признано отсутствующим на основании вступившего в законную силу решения суда, определением Видновского городского суда <адрес> ранее примененные обеспечительные меры в виде ареста и запрета Управлению Росреестра по <адрес> осуществлять любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:21:0050321:3089 отменены, однако до настоящего времени на земельный участок наложены обеспечительные меры, суд полагает необходимым признать отсутствующим обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации Ленинского городского округа <адрес> к ФИО1 о признании обременения отсутствующим – удовлетворить.
Признать отсутствующим обременение в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированные в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за номером <адрес> на основании постановления судебного пристава-исполнителя СОСП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП.
Настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о наличии ограничений или обременений в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья А.А. Терехова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ