РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 23 сентября 2026 года
Домодедовский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего Никитиной А.Ю.
при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Каширский Региональный оператор», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ» о признании задолженности безнадежной к взысканию, обязании произвести перерасчет и исключении сумм из лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ООО «Каширский Региональный оператор», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес>, ООО «МосОблЕИРЦ» о признании задолженности по взносам на капитальный ремонт и по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) за период по июль 2023 года включительно безнадежной ко взысканию, обязании ответчиков произвести перерасчет и исключить указанные суммы из лицевого счета №, а также взыскании судебных расходов.
В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Согласно Единому платежному документу (ЕПД) за декабрь 2025 года, сформированному ООО «МосОблЕИРЦ», за истцом числится задолженность по взносам на капремонт в размере 82 175,30 руб. и по обращению с ТКО в размере 34 296,85 руб. Истец полагает, что данная задолженность образовалась вследствие несвоевременного выставления платежных документов и истечения срока исковой давности. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в ООО «МосОблЕИРЦ» с заявлением о перерасчете, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ в перерасчете было отказано со ссылкой на невозможность списания долга без судебного акта. Ссылаясь на ст. 196, 200, 199 ГК РФ, ст. 266 НК РФ, истец просит признать долг безнадежным и исключить его.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, ссылаясь на пропуск ответчиками срока исковой давности и нарушение прав истца как потребителя несвоевременным предоставлением платежных документов.
Представитель ответчика ООО «Каширский РО» по доверенности ФИО3 возражала в удовлетворении исковых требований, представила письменные пояснения, в которых указала, что истечение срока исковой давности не прекращает само обязательство, а лишь утрачивается возможность его судебной защиты при наличии соответствующего заявления должника в рамках спора о взыскании. Поскольку ответчик не обращался в суд с иском о взыскании задолженности, правовых оснований для применения последствий пропуска срока давности и списания долга не имеется.
Представитель Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв, в котором возражал против иска по аналогичным основаниям. Указал, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает в силу закона с момента возникновения права собственности и не ставится в зависимость от получения платежного документа. Законодательством не предусмотрена обязанность Фонда по списанию задолженности в связи с истечением срока исковой давности.
Представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая открытость сведений на сайте Домодедовского городского суда <адрес> и направление в их адрес уведомлений.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На имя истца открыт лицевой счет №.
Многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ начисления за услугу по обращению с ТКО производятся напрямую Региональным оператором (ООО «Каширский РО») в связи с переходом на прямые договоры.
Из представленных справок о начислениях и оплатах следует, что у истца имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт (по состоянию на июль 2026 г. – 93 140,10 руб.) и по обращению с ТКО (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 38 523,45 руб. основного долга и 11 004,05 руб. пеней). При этом истцом не оспаривается факт неоплаты данных услуг.
Истец обратилась в ООО «МосОблЕИРЦ» с заявлением о перерасчёте задолженности по оплату взносов за капитальный ремонт и за услуги по обращению с ТКО по ее лицевому счету за последние 36 месяцев, учитывая дату обращения ДД.ММ.ГГГГ и трехгодичный срок давности с этого момента.
Из ответа ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что персональное уведомление собственников помещений в многоквартирном доме о его включении в региональную программу капитального ремонта и возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт действующим законодательством не предусмотрено, расчет и начисления выполнены в соответствии с действующим законодательством РФ и по тарифам, утвержденным <адрес>; информация о начисления по взносу на капительный ремонт в квитанции МосОблЕИРЦ формируется на основании данных, полученных ФКР.
Согласно подробному расчету задолженности, представленному Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес>, сумма задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 93 140, 10 руб. образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом до 2018 года плата за данную услуг вносилась частично, а с 2018 года оплата произведена лишь единожды и не в полном объеме, после чего истцом данная обязанность, как собственника жилого помещения в многоквартирном доме, - не выполнялась.
Из расчета задолженности, представленного ООО «Каширский РО», сумма задолженности за услуги по обращению с ТКО (с учетом списания по сроку исковой давности) в размере 38 523,45 руб. образовалась за период с июня 2021 по май 2026 года, при этом плата за данную услугу истцом в указанный период не вносилась даже частично. В результате неисполнения обязанности по внесению платы за указанную услугу, в период с января 2025 года по май 2026 года начислены пени на общую сумму 11 004,05 руб.
Оценивая доводы истца о необходимости признания долга безнадежным в связи с истечением срока исковой давности, суд исходит из следующего.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
Общие основания для прекращения обязательств, приведенные в главе 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, не содержат такого основания для прекращения обязательства, как истечение срока исковой давности по требованию кредитора. Отсутствует подобное основание для проведения перерасчета начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги в Жилищном кодексе Российской Федерации, а также Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).
При этом с истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должников (ответчиков) в рамках предъявленного к ним иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.
Действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу полномочий должно было узнать о таком нарушении права.
Отражение фактически имеющейся задолженности за предыдущий период в выставляемых собственнику жилого помещения платежных документах не может быть признано равнозначным обращению ресурсоснабжающих организаций в суд за принудительным взысканием задолженности по оплате коммунальных услуг, в рамках которого возможно применение судом по заявлению стороны в споре срока исковой давности в целях защиты собственников от необоснованных притязаний просрочившего кредитора.
Таким образом, применение последствий пропуска срока исковой давности возможно исключительно при рассмотрении судом иска кредитора о взыскании задолженности по заявлению ответчика (должника). В данном же случае ответчики (кредиторы) в суд с иском о взыскании долга к истцу не обращались. Следовательно, правовой механизм применения исковой давности в настоящем споре неприменим, а требование о признании долга безнадежным к взысканию по мотиву истечения срока давности удовлетворению не подлежит.
Ссылки истца на ст. 266 НК РФ и Положение по ведению бухгалтерского учета (Приказ Минфина №н) суд признает несостоятельными, поскольку данные нормативные акты регулируют налоговый и бухгалтерский учет организаций-кредиторов и не порождают у физического лица-должника права требовать аннулирования задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
Доводы истца о несвоевременном выставлении платежных документов также не могут быть приняты судом во внимание. В силу ст. 155 ЖК РФ и п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) отсутствие у потребителя платежного документа не освобождает его от обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец, являясь собственником, должна была знать о наличии у нее обязанности по несению расходов на содержание имущества и оплате коммунальных услуг.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании задолженности безнадежной к взысканию, обязании произвести перерасчет и исключении сумм из лицевого счета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Каширский Региональный оператор», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов <адрес> о признании задолженности по взносам на капитальный ремонт и обращению с ТКО за период по июль 2023 года включительно безнадежной ко взысканию, обязании произвести перерасчет и исключении сумм из лицевого счета № – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.
Председательствующий А.Ю. Никитина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.