РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июля 2026 года <адрес>
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Алсагаевой Е.К., при секретаре ФИО4, с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО9, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования сельское поселение «Горхонское» о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования сельское поселение «Горхонское» (далее – МО СП «Горхонское»), в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером: 03:06:000000:9754, расположенный по адресу: <адрес> (Лесозаводской), <адрес> (ранее 26/1) и земельный участок с кадастровым номером 03:06:130104:1, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: Российская Федерация, <адрес>, с.<адрес>, з/у 22, а также признать право собственности на указанное недвижимое имущество.
Исковые требования мотивированы тем, что собственником жилого дома являлся отец истца ФИО5 на основании регистрационного удостоверения б/н и б/д, выданного Заиграевским БТИ, сведения о регистрации права предоставлены ГБУ РБ «Агентство «Жилстройкомэнерго», также на основании постановления Горхонской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен отцу истца. Отец истца ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось, фактически в наследство вступила мать истца ФИО2, проживая в доме до самой смерти. После смерти матери (ДД.ММ.ГГГГ) также наследство не открывалось, но истец фактически вступил в наследство, несет бремя его содержания, распорядился домом, сдал его в аренду.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Заиграевского нотариального округа ФИО10
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1 (брат истца).
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно суду пояснил, что спорное жилое помещение (родительский дом) он фактически принял в наследство после смерти матери, которая жила в нем одна после смерти отца. Сам проживает недалеко, присматривает за домом, в настоящее время передал в безвозмездное пользование племяннику жены. Брат ФИО1 живет в <адрес>, в наследство не вступал, бремя содержания не нес, не претендует на жилье.
Представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец фактически вступил в наследство, несет расходы по содержанию имущества, оплачивает за электроэнергию. Через нотариуса оформить право собственности не представляется возможным, поскольку мать истца, фактически принявшая наследство, свидетельство о праве на наследство не оформила.
Ответчик администрация МО СП «Горхонское», извещенный надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направил, главой поселения ФИО6 направлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, в котором также указано, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено.
Третье лицо нотариус ФИО10, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщено.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, представителя истца, свидетеля ФИО7, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из п. 1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Как указано в ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 7 указанного Закона РФ право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Из смысла п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, само по себе не исключает возможность перехода имущества наследникам.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой дом с кадастровым номером: 03:06:000000:9754, расположенный по адресу: <адрес> (Лесозаводской), <адрес> (ранее 26/1) принадлежал на праве собственности ФИО5 на основании регистрационного удостоверения б/н и б/д, выданного Заиграевским БТИ, что подтверждается информацией №, представленной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РБ «Агентство «Жилстройкомэнерго».
Земельный участок с кадастровым номером 03:06:130104:1, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира: Российская Федерация, <адрес>, с.<адрес>, з/у 22, предоставлен ФИО5 на основании постановления главы Горхонской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ права на указанное имущество не зарегистрированы, имеют статус «ранее учтенные».
В реестрах муниципального, республиканского и федерального имущества спорное недвижимое имущество не значится.
Истец ФИО3 является сыном ФИО5 и ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении II-БН №, выданным Горхонским с/с <адрес> Бурятской АССР. Также сыном ФИО5 и ФИО2 является ответчик ФИО1, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Горхонским сельским советом депутатов трудящихся <адрес> Бурятской АССР.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЖ №, из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой МО СП «Горхонское», следует, что ФИО2 на день смерти супруга ФИО5 и на момент выдачи справки проживала в спорном жилом помещении.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-АЖ №, из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой МО СП «Горхонское», следует, что ФИО2 на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала в спорном жилом помещении.
После смерти ФИО5 наследственное дело не открывалось, также не открывалось наследственное дело после смерти ФИО2
Из сведений по финансовому лицевому счету №, представленных ТП «Энергосбыт Бурятии», следует, что за период с января 2021 года по май 2026 года оплата за потреблённую электроэнергию по вышеуказанному адресу производится ежемесячно, задолженность по оплате за потребленную электроэнергию отсутствует.
Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что с детства знает истца, его родителей. За родительским домом истца, расположенным по адресу: <адрес> (Лесозаводской), <адрес>, после смерти его матери, присматривает ФИО3, ухаживает за ним, дом ухожен, «дом на зависть», в настоящее время в доме с согласия истца проживает семья родственника его жены.
Из указанных доказательств следует, что в течение установленного законом шестимесячного срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде спорного имущества. Однако спорное имущество фактически перешло во владение истца сразу после смерти матери, истец как наследник первой очереди, совершил действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются как фактическое принятие наследства, а именно: вступил во владение жилым домом и земельным участком, несет бремя ее содержания, оплачивает расходы на коммунальные услуги (за потребление электроэнергии), принимает меры по сохранности дома, передан во временное пользование родственнику. Сведения о том, что иные наследники, в том числе наследник первой очереди ФИО1 вступил в наследство, претендуют на наследство, суду не представлены, что подтверждает фактическое вступление истца в наследство.
Таким образом, поскольку на момент открытия наследства истец ФИО3 вступил во владение и пользование наследственным имуществом, от принятия наследства не отказывался, то он в силу вышеуказанных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, считается принявшим наследство, пока не доказано иное.
Сведений об обратном материалы дела не содержат. До обращения истца в суд с настоящим иском владение жилым помещением и земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, о признании права собственности на спорное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт 8110 377370) удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером: 03:06:000000:9754, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> (Лесозаводской), <адрес> (ранее 26/1) и земельный участок с кадастровым номером 03:06:130104:1, площадью 2257+-17 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, с.<адрес>, з/у 22.
Признать право собственности ФИО3 на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером: 03:06:000000:9754, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> (Лесозаводской), <адрес> (ранее 26/1) и земельный участок с кадастровым номером 03:06:130104:1, площадью 2257+-17 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, с.<адрес>, з/у 22.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Алсагаева Е.К.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Алсагаева Е.К.