ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2026 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при помощнике судьи Фалеевой М.В., с участием представителя истца Шеншина И.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК «Северное» к Еремину Сергею Александровичу, действующему за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, установил:
ООО УК «Северное» обратилось в суд с иском к Еремину Сергею Александровичу, действующему за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, указывая, что в жилом помещении (комнатах) № <адрес> зарегистрированы Еремин Сергей Александрович, несовершеннолетняя ФИО2, интересы и права которой защищают ее законные представители, Еремин Александр Анатольевич, Еремин Павел Александрович.
В соответствии с действующим законодательством РФ на занимаемое жилое помещение открыт лицевой счет №, представляются жилищные и коммунальные услуги.
Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> в качестве управляющей организации было выбрано ООО УК «Северное».
В результате ненадлежащего исполнения гражданами, зарегистрированными в комнатах № <адрес> в <адрес> обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги в период с 01.08.2021 по 31.05.2024 за ответчиками образовался долг в сумме 1183184,26 руб.
В связи с несвоевременным перечислением платы за содержание общего имущества, коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, в порядке ч.14 ст. 155 ЖК РФ ответчики обязаны уплатить взыскателю пени в размере за период с 21.09.2021 по 28.08.2024 г. в размере 119674,35 руб.
Кроме того, заявитель понес почтовые расходы в размере по 176 руб. за направление искового заявления в адрес каждого из ответчиков.
Ранее истец обращался на судебный участок № 1 Советского судебного района г.Воронежа с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен.
На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит взыскать солидарно с Еремина Сергея Александровича, действующего за себя и за несовершеннолетнюю ФИО2, ФИО4, ФИО5 сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 г. по 31.05.2024 г. в размере 183184,26 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных и жилищных услуг за период с 21.09.2021 по 28.08.2024 в размере 119674,35 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 10071 руб., почтовые расходы в размере 228 рублей (по 76 рублей с каждого) руб.
В судебном заседании представитель истца директор ООО УК «Северное» Шеншин И.Я. уточненные исковые требования поддержал.
Ответчики Еремин С.А., Еремин А.А., Еремин П.А. в судебное заседание не явились, извещения о времени и месте слушания направлялись им по адресу регистрации по месту жительства. Судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.(лш.д.42-45)
В п. 1 ст. 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Направление судом корреспонденции в адрес ответчиков отвечало требованиям ст. 113 ГПК РФ. Почтовая корреспонденция возвратилась с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, а также положений ст. 20 ГК РФ и ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по тому адресу, где они зарегистрированы по месту жительства.
Учитывая положения ст. 165.1 ГК РФ, а также разъяснения, данные в п. 63-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчиков о времени и месте слушания дела суд признает надлежащим, соответствующим ст. 118 ГПК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не сообщившего о причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в их отсутствие с согласия истца в порядке заочного производства.
Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-3710/2024 по заявлению ООО УК «Северное» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Еремина С.А., Еремина А.А., Еремина П.А., поступившего от мирового судьи судебного участка № 1 в Советском судебном районе Воронежской области, суд приходит к следующему.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Как установлено в судебном заседании, и усматривается из материалов дела, в жилом помещении (комнатах) № <адрес> зарегистрированы ФИО3, несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Еремин Александр Анатольевич, Еремин Павел Александрович. (л.д. 18, 31,32)
В соответствии с действующим законодательством РФ на занимаемое жилое помещение открыт лицевой счет №, представляются жилищные и коммунальные услуги. (л.д.16)
Управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20.06.2015 осуществляет с 01.07.2015 г. ООО УК « Северное» (л.д. 9-10).
.
В результате ненадлежащего исполнения ответчиками, зарегистрированными в комнатах № <адрес> обязанностей по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги в период с 01.08.2021 по 31.05.2024 за ответчиками образовалась задолженность в сумме 183184,26 руб.
16.09.2024 г. Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа на взыскание с Еремина С.А., ФИО4, Еремина П.А. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 в Советском судебном районе Воронежской области № 2- 3710/2024 от 20.09.2024 с Еремина С.А., Еремина А.А., Еремина П.А. в пользу ООО УК «Северное» в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01. 08.2021 г. по 31. 05.2024. в размере 183184,26 руб., пени в размере 128588,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3159 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 в Советском судебном районе Воронежской области от 18.04.2025 судебный приказ № 2-3710/2024 от 20.09.2024 отменен (л.д. 15).
Согласно расчету, задолженность ответчиков по оплате жилищных и коммунальных услуг, предоставленных ответчикам, за период с 01.08.2021 г. по 31. 05.2024 г. составляет 183184,26 руб. (л.д.16)
Расчет задолженности, представленный истцом, является арифметически верным, соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Ответчиками данный расчет не оспорен.
В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию задолженность за жилищные и коммунальные услуги, предоставленные ответчикам, за период с 01.08.2021 г. по 31. 05.2024 г., которая составляет 183184,26 руб.
Истец имеет право на взыскание пени в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за весь период неисполнения обязательства ответчиками.
Истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату потребленных жилищных и коммунальных услуг за период с 21.09.2021 по 28.08.2024 г. в размере 119674,35 руб.
Суд принимает во внимание данный расчет, поскольку расчет выполнен с исключением периодов моратория, не оспорен ответчиками.
В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п. 1 ст. 330 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как следует из абз. 3 п. 72 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства не может быть снижена ниже предела, установленного пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ.
В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О указано, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Таким образом, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный для другой стороны, то есть является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, и не может являться способом обогащения одной из сторон.
Под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, оценив степень соразмерности суммы неустойки (пени) последствиям нарушенного ответчиками обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание, что неустойка (пеня) по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд считает возможным снизить размер неустойки (пени) в порядке ст. 333 ГК РФ с 119674,35 руб. до 20000 руб., поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон. Оснований для еще большего снижения неустойки (пени) суд не усматривает, так как это приведет к необоснованному освобождению ответчиков от установленной законом ответственности за уклонение от своевременного исполнения закрепленной в ст. 153 ЖК РФ обязанности по своевременному и полному внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них. Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.
Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в размере 10071 руб. (л.д.7) Следовательно, с ответчиков в пользу истца надлежит солидарно взыскать 10071 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков почтовые расходы, которые с учетом уточнений составляют 228 рублей.
В материалы гражданского дела предоставлены кассовые чеки на сумму 228 рублей 00 копеек, подтверждающие направление искового заявления в суд, копии искового заявления ответчикам ( л.д. 17).
Данные почтовые расходы были понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела и подтверждаются представленными кассовыми чеками.
В связи с чем, почтовые расходы, понесенные истцом ООО УК «Северное» также подлежат возмещению ответчиками.
Руководствуясь ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд решил:
Взыскать солидарно с Еремина Сергея Александровича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), действующего за себя и в интересах несовершеннолетней Ереминой Виктории Сергеевны, Еремина Александра Анатольевича (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Еремина Павла Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Северное»
(ИНН 3665073445) задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.08.2021 г. по 31.05.2024 г. в размере 183184 руб. 26 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных и жилищных услуг за период с 21.09.2021г. по 31.03.2022г. и с 02.10.2022г. по 28.08.2024г. в размере 20000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10071 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 228 рублей, а всего 213483 (двести тринадцать тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 26 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Макаровец О.Н.
В окончательной форме решение изготовлено 26.02.2026 года