РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2026 года г. Вязники
Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Агафоновой Ю.В., при помощнике судьи Федосеевой А.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Любови Викторовны к ООО «Жилищно-эксплуатационная контора №3», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ООО «Горэлектросеть», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области о понуждении к совершению определенных действий,
УСТАНОВИЛ:
Истец Николаева Л.В. обратилась в суд с иском к ООО «ЖЭК № 3», в котором поставила вопрос о проведении капитального ремонта и утеплении внешней стены квартиры.
В обоснование иска указано, что в построенном в 1968 году жилом доме не производился капитальный и текущий ремонт. В принадлежащей истцу квартире промерзает внешняя стена с улицы, в результате разрушения кирпичной кладки плесень и грибок. В квартире стоит ядовитый запах от плесени и канализации, под домом болото, из-под дома идет ядовитый газ, стены с улицы покрыты мхом.
Впоследствии истец уточнила исковые требования (т. 1 л.д. 157), дополнительно поставив вопросы об обязании ответчиков утеплить квартиру № 3, произвести ремонт «подбоя» крыши дома, заменить окно в подъезде, произвести отмостку вокруг жилого дома, заменить электрический столб, находящийся на придомовой территории.
Кроме того, Николаева Л.В. поставила вопрос о взыскании с ООО «ЕРИЦ Владимирской области» (т. 1 л.д. 155 оборот-156) уплаченных взносов на капитальный ремонт в сумме 600000 тысяч Билетов банка РФ, связанного с угрозой жизни Николаевым Л.В. и Н.В. морального ущерба в размере 1000000 билетиков банка России за оказание услуг.
В обоснование указано, что ст. 238 УК РФ запрещено брать плату за опасную для жизни и не отвечающую безопасности услугу. Между Николаевой Л.В. и ООО «ЕРИЦ Владимирской области» не заключен договор, последним не предоставлена услуга, а также у данного ответчика нет лицензии на право осуществлять обработку персональных данных.
Определениями суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», администрация муниципального образования Вязниковский район Владимирской области
Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Суд, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.
Установлено и не оспаривалось участниками процесса, что в собственности Николаевых Н.В. и Л.В. находится жилое помещение по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 12-13).
В соответствии со ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 39, ч. 2 ст. 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В силу положений ст. 170, 175 и 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специальном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора - юридического лица, созданного в форме фонда.
Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет, средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств (часть 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Жилищный кодекс Российской Федерации относит к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений, в том числе принятие нормативных правовых актов, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (часть 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (часть 1).
Внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением перечисленных в данной норме случаев (часть 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Решения о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (часть 4.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока (часть 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации)
В части 7.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены принципы формирования краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, в числе которых: использование на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 настоящего Кодекса; необходимость корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.
В силу ч. 1, 3 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 3 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Владимирской области регулируются Законом Владимирской области от 06.11.2013 № 121-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области», принятого постановлением Законодательного Собрания Владимирской области от 23 октября 2013 года № 65.
Таким образом, при формировании краткосрочных планов необходим учет принципов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и предусматривающих в числе прочего соблюдение требований к финансовой устойчивости деятельности регионального оператора.
Фонд является региональным оператором в сфере капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Владимирской области на основании постановления Губернатора Владимирской области от 15.04.2013 № 427 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области».
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса РФ разработана и утверждена Постановлением Губернатора Владимирской области 30 декабря 2013 года № 1502 региональная программа капитального ремонта на период 2014-2043 годы.
Постановлением Губернатора Владимирской области от 01.04.2014 № 303 утвержден Порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Порядок).
Согласно пункту 2 Порядка краткосрочные планы утверждаются в целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или); работ по капитальному ремонту общего-имущества в многоквартирных домах, определения видов и объемов государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Согласно региональной программе, утвержденной постановлением Губернатора Владимирской области от 30.12.2013 № 1502, капитальный ремонт крыши многоквартирного дома по адресу: Владимирская область, г. Вязники, ул. Комсомольская, д. 24, запланирован на период с 2019 по 2021 годы, внутридомовых инженерных систем - 2027-2029, фасада - 2033-2035, фундамента - 2039-2041.
Постановлением администрации Вязниковского района Владимирской области от 17.06.2025 № 689 спорный многоквартирный дом включен в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Вязниковский район, на 2025 год с видом работ - ремонт крыши.
Впоследствии постановлением администрации Вязниковского района Владимирской области от 21.01.2026 № 36 внесены изменения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (т. 1 л.д. 234-238), однако НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» план не согласован по причине превышения лимита финансовых средств, допустимых к расходованию в соответствующих годах, и без определения источников финансирования данного превышения.
Таким образом, администрацией Вязниковского района Владимирской области весь комплекс мер, связанных с принятием краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при этом законодателем именно на Регионального оператора возлагается обязанность по организации капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что администрация района не является лицом, в полномочия которого входит проведение ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирного дома по адресу: Владимирская обл., г. Вязники, ул. Комсомольская, д. 24, ввиду чего оснований для удовлетворения исковых требований к данному ответчику у суде не имеется.
Следует отметить, что все квартиры спорного многоквартирного дома находятся в собственности граждан (т. 1 л.д. 7-23), данный многоквартирный жилой дом находится в непосредственном управлении.
Частью 1 ст. 38 ЖК РФ предусмотрено, что при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
В данном случае все собственники жилых помещений, в том числе истец, приобрели право собственности на доли в доме, следовательно, и право собственности на общее имущество в многоквартирном доме, что свидетельствует о необходимости самостоятельно уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в доме, а не возлагать обязанность по проведению ремонта на орган местного самоуправления.
Установлено, что 21.09.2012 в многоквартирном доме по адресу: Владимирская обл., г. Вязники, ул. Комсомольская, д. 24, в форме очного голосования проведено общее собрание собственников помещений, оформленного протоколом от 21.09.2012 № 33 (т. 1 л.д. 38-39).
Общим собранием собственников помещений приняты положительные решения по ряду вопросов - изменен способ управления многоквартирным домом в соответствии со ст. 161 ЖК РФ на непосредственное управление многоквартирным домом, расторгнут договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО «ЖЭК № 3», данная организация выбрана для оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
21.09.2012 между ООО «ЖЭК № 3» и собственниками жилых (нежилых) помещений на основании ст. 164 ЖК РФ и решения от 21.09.2012 № 33 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключен договор № 33 на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 29-34).
В соответствии с пунктом 4.1 предметом настоящего договора является выполнение Исполнителем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивающих надлежащее санитарное и техническое состояние этого имущества.
Как следует из заключения экспертов ООО «Юридический центр «Вердикт» от 07.08.2026 № 1702/26/ВГС, жилое помещение по адресу: <адрес> является пригодным для постоянного проживания (т. 2 л.д. 226-227).
При осмотре многоквартирного дома экспертом установлено частичное разрушение отмостки здания, отмечены дефекты фундамента в виде мелких трещин в цоколе и (или) под окнами первого этажа, а также местные выбоины (т. 2 л.д. 202).
Расчетная температура ограждающей конструкции, стены квартиры не соответствует нормативным требованиям, сопротивление теплоотдаче стены недостаточна, что оказывает негативное влияние на жилое помещение (т. 2 л.д. 210-211).
Отсутствие «подбоя» крыши обследуемого жилого дома не оказывает негативное воздействие на жилое помещение по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 214).
Негативное воздействие на жилое помещение оказывает нарушения теплоизоляции и отсутствие отмостки вокруг многоквартирного жилого дома. Для устранения негативного воздействия необходимо выполнение дополнительного теплоизоляционного слоя фасада с применением минеральной ваты толщиной 100 мм (10 см), а также выполнить ремонт отмостки (т. 2 л.д. 219).
Оснований не доверять выводам экспертов, предупрежденных в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющим специальное образование и значительный стаж работы по специальности, не имеется, в связи с чем суд руководствуется ими при рассмотрении дела.
Согласно п. 4.3 договора от 21.09.2012 № 33 на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома (т. 1 л.д. 30) текущий ремонт общего имущества включает, в том числе:
устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы, герметизация стыков панелей, трещин в кирпичной кладке стен, заделка и восстановление архитектурных элементов, частичное восстановление кирпичной кладки несущих стен, ремонт фасадов, заделка швов и трещин перекрытий, их укрепление, усиление и устранение неисправностей кровли, замена и восстановление отдельных участков; усиление элементов деревянной стропильной системы крыши, ремонт и замена водосточных труб, желобов (фартуков) и ограждений; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции, смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования, восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей), замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования, восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, общедомовых систем центрального отопления, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления, установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации, восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также индивидуальных приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования), восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции, ремонт подъездов.
Таким образом, работы по выполнению дополнительного теплоизоляционного слоя фасада и ремонт отмостки относиться к предусмотренному договором от 21.09.2012 № 33 на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома текущему ремонту общего имущества ввиду чего их производство подлежит возложению на ООО «ЖЭК № 3» с одновременным отказом в удовлетворении заявленных к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» исковых требований в данной части.
Доказательств иных заявленных повреждений элементов многоквартирного жилого дома суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Рассматривая требования Николаевой Л.В. о замене окна в подъезде, суд учитывает следующее.
21.11.2025 между ФИО19 (продавец) и ООО «ЖЭК № 3» (покупатель) заключен договор № 2111 купли-продажи, согласно которому продавец обязался поставить, а покупатель оплатить и принять товар - окно ПВХ (т. 2 л.д. 84). Общая сумма договора составила 40000 руб., включая стоимость товара с монтажом, отделкой и доставкой.
В соответствии с бланком заказа от 21.11.2025 договором № 2111 предусмотрен монтаж окна в 1-й подъезд без внутренней отделки (т. 2 л.д. 88).
10.12.2025 ООО «ЖЭК № 3» составлен заказ-наряд на установку подрядчиком ФИО21 ПВХ окна в <адрес> (т. 2 л.д. 89).
В тот же день между ФИО20 и ООО «ЖЭК № 3» подписан акт выполненных работ в соответствии с договором от 21.11.2025 № 2111 (т. 2 л.д. 86).
Учитывая вышеизложенное, а также данные представителем ООО «ЖЭК № 3» пояснения суд приходит к выводу о том, что данным ответчиком фактически признаны требования истца о замене окна в 1-м подъезде дома, что свидетельствует о необходимости их удовлетворении и освобождении управляющей компании от исполнения решения суда в данной части ввиду производства данных работ в период рассмотрения спора.
Согласно заключению экспертов ООО «Юридический центр «Вердикт» от 07.08.2026 № 1702/26/ВГС при осмотре придомовой территории обнаружена деревянная опора воздушной линии электропередач (линия ВЛ) (столб). Экспертом установлено, что повреждение древесины стола составляет до 25 мм, что является основанием для браковки опоры ВЛ (столба) (т. 2 л.д. 222-223).
Электрический столб на придомовой территории жилого дома <адрес> создает угрозу жизни и здоровью жителей дома и нуждается в замене (т. 2 л.д. 227).
Постановлением администрации муниципального образования Вязниковский район от 22.11.2024 № 1498 утвержден Устав ООО «Горэлектросеть» (т. 3 л.д. 34-42).
Согласно п. 2.3 Устава предметом деятельности Общества является деятельность по предоставлению услуг по снабжению электрической энергией и обеспечению работоспособности электрических сетей. Общество в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности осуществляет виды деятельности: распределение электроэнергии; ремонт электротехнического оборудования; монтаж промышленных машин и оборудования; передача электроэнергии и техническое присоединение к распределительным сетям.
Таким образом в зону ответственности ООО «Горэлектросеть» входит эксплуатация сетей - обслуживание, ремонт и реконструкция воздушных (ВЛ) и кабельных линий.
Деревянная опора воздушной линии электропередач (линия ВЛ), находящаяся на территории спорного многоквартирного дома является неотъемлемой частью линии электропередач, обслуживание которой возложено на ООО «Росэлектросеть» согласно Устава Общества, при том, что договором от 21.09.2012 № 33 на оказание услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома такое обслуживание к текущему ремонту не отнесено.
Поскольку электрический столб на придомовой территории создает угрозу жизни и здоровью жителей дома, то у суда имеются основания для возложения на данного ответчика обязанности по его замене.
Следует отметить, что согласно сообщению ПО г. Вязники РЭС г. Коврова АО «ОРЭС-Владимирская область» замена опоры в районе многоквартирного жилого дома <адрес> включена в план текущего ремонта 2027 года, что также подтверждает необходимость возложения обязанности в данной части на ООО «Горэлектросеть», как на лицо, ответственное за надлежащую эксплуатацию электросетей.
Рассматривая требования Николаевой Л.В. к ООО «ЕРИЦ Владимирской области» о взыскании уплаченных взносов на капитальный ремонт, компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.
Согласно статье 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.
В соответствии со статьей 168 ЖК РФ, региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта РФ (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
В силу статей 171, 182 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных по адресу нахождения помещения региональным оператором или силами третьих лиц, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
В силу п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг № 354), потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, исполнителем юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Согласно ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома <адрес> области осуществляется на счете регионального оператора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», что не оспаривалось участниками процесса в ходе рассмотрения спора.
ООО «ЕРИЦ Владимирской области» имеет статус Платежного агента и включено в реестр платежных агентов МРУ Росфинмониторинга по ЦФО и в реестр операторов по приему платежей Центрального банка Российской Федерации (т. 1 л.д. 227-228, 229).
Как следует из письменных пояснений ответчика, 01.09.2014 между ООО «ЕРИЦ Владимирской области» и НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» заключен агентский договор от 13.10.2014 № 1/09-14 на проведение начислений жителям и сбор платы за услугу «капитальный ремонт», продлеваемый на последующий срок.
По адресу жилого помещения: <адрес>, в системе начислений Общества открыт лицевой счет 300018418 (Николаева Л.В.), по которому производится начисление взноса на капитальный ремонт в пользу НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области».
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала (абз. 3 п. 1 ст. 1005 ГК РФ).
Формирование платежных документов (ЕПД) в отношении жилых помещений, расположенных по адресу проживания истца осуществляет ООО «ЕРИЦ Владимирской области». Следовательно, средства собственников помещений, уплаченных ими в качестве взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на основании ЕПД, поступают в полном объеме на счет регионального оператора, что соответствует требованиям жилищного законодательства о предоставлении платежных документов в целом и статье 181 ЖК РФ.
Данные о том, что ЕПД, направляемые ООО «ЕРИЦ Владимирской области» истцу для оплаты за капитальный ремонт, содержат недостоверные сведения, в материалы гражданского дела не представлено.
Таким образом, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» является лишь платежным агентом по заключенному с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» контракту, осуществляя от его имени юридические и фактические действия по расчету размера платы за капитальный ремонт, печати и доставке единого платежного документа, содержащего сведения о начисленной плате за капитальный ремонт жилого помещения. Зачисление денежных средств, принятых на основании единого платежного документа от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, происходит на счет регионального оператора без зачисления на расчетные счета исполнителя.
Поскольку ООО «ЕРИЦ Владимирской области» не является региональным оператором и не формирует фонд капитального ремонта, равно как и не состоит с Николаевой Л.В. в каких-либо договорных отношениях, то оснований для взыскания с данного ответчика взносов на капитальный ремонт не имеется.
Следует отметить, что при определенных условиях средства фонда капитального ремонта региональным оператором возвращаются собственникам помещений в многоквартирных жилых домах (ч. 2 ст. 174, ст. 184 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 174 ЖК РФ в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 настоящего Кодекса по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений. В случае принятия нормативного правового акта субъекта Российской Федерации, в соответствии с которым из региональной программы капитального ремонта исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме. В случае принятия решений о закрытии населенного пункта и об исключении многоквартирных домов, расположенных на его территории, из региональной программы капитального ремонта средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.
Между тем, спорный многоквартирный дом к вышеуказанным критериям не относится. Самостоятельное расходование целевых взносов на капитальный ремонт даже в целях его проведения одним из собственников жилых помещений в многоквартирном доме действующим законодательством не предусмотрено.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
Заявляя требования к ООО «ЕРИЦ Владимирской области» о взыскании компенсации морального вреда Николаевой Л.В. не приведены какие-либо действия ответчика, которыми ей причинены физические или нравственные страдания.
Поскольку в ходе рассмотрения спора неправомерных действий или бездействия ООО «ЕРИЦ Владимирской области» не установлено, то и оснований для удовлетворения производных требований истца о взыскании компенсации морального вреда не имеется.
В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчикасовершить определенные действия, суд устанавливает в решении суда срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Из содержания приведенной нормы следует, что устанавливаемый судом срок должен отвечать принципу разумности, обеспечивая при этом соблюдение баланса сторон.
Принимая во внимание, что текущий ремонт отмостки дома и устройство наружной теплоизоляции здания, равно как и замена опоры ВЛ (столба) не требует значительных временных затрат, а также учитывая наступление зимнего периода, суд полагает целесообразным определить срок исполнения возложенной на ответчика обязанности в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Николаевой Любови Викторовны к ООО «Жилищно-эксплуатационная контора №3», ООО «Горэлектросеть», ООО «ЕРИЦ Владимирской области» удовлетворить частично.
Обязать ООО «Жилищно-эксплуатационная контора №3» (ИНН №) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, а также рекомендациями производителя используемых строительных материалов, работы которого отражены в локальном сметном расчете (смета) № 1 экспертного заключения от 07.08.2026 № 1702/26/ВГС, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Юридический центр «Вердикт».
Обязать ООО «Горэлектросеть» (ИНН №) в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу произвести работы в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, а также рекомендациями производителя используемых строительных материалов для устранения нарушений находящейся на территории многоквартирного дома по адресу: <адрес>, опоры ВЛ (столба), отраженные в локальном сметном расчете (смета) № 2 экспертного заключения от 07.08.2026 № 1702/26/ВГС, выполненного Обществом с ограниченной ответственностью «Юридический центр «Вердикт».
В удовлетворении остальной части требований, а также требований, заявленных к НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.В. Агафонова
Решение в окончательной форме принято 22.10.2026.