РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2026 года п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Алсагаевой Е.К., при секретаре Хабаргиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к Мясникову Геннадию Ивановичу, Мясниковой Нине Николаевне, Яньковой Татьяне Геннадьевне о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее – Фонд капитального ремонта) обратилась в суд с иском к Мясникову Г.И., Мясниковой Н.Н., Яньковой Т.Г., в котором просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в размере 47 018,87 руб., начисленные пени в размере 17 017,89 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб.
Истец Фонд капитального ремонта извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, в письменном ходатайстве представитель истца Асташова Е.В. действующая на основании доверенности № 34 от 19.11.2025, просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Мясников Г.И., Мясникова Н.Н., Янькова Т.Г., извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.
Ответчик Янькова Т.Г. ранее в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ими произведена оплата всей задолженности: 04.08.2025 – в размере 30 000 руб., 04.09.2025 – в размере 17 000 руб., кроме того, просила отказать в удовлетворении иска, применив пропуск срока исковой давности.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие неявивишихся участков по делу.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу пп. 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
В силу статьи 154 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
На основании постановления Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 № 93 учреждена некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия», осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, в организационно правовой форме - фонд.
Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.
Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в Республиканскую программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия на 2014-2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 № 77.
Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения – вышеуказанной квартиры являются: Мясникова Н.Н. – в размере <данные изъяты> доли общей долевой собственности, Мясников Г.И. – в размере <данные изъяты> доли общей долевой собственности и Янькова Т.Г. также в размере <данные изъяты> доли общей долевой собственности.
При этом из искового заявления и приложенных к иску материалов следует, что за период с 01.11.2014 по 31.05.2024 по <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 64 036, 76 руб., в том числе 47 018,87 руб. – основной долг, 17 017,89 руб. – пени.
Согласно ответу Фонда капитального ремонта на обращение Яньковой Т.Г. от 25.08.2025 следует, что платеж от 04.08.2025 в размере 30 000 руб., поступил на лицевой счет № в счет оплаты задолженности: 23 509, 92 руб. – по взносу и 6 490,08 руб. – по пени, зачтен за период с января 2022 года по июль 2025 года.
08.08.2024 по заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» мировым судьей судебного участка № 2 Заиграевского района Республики Бурятия выдан судебный приказ о взыскании задолженности солидарно с Мясниковой Н.Н., Мясникова Г.И. и Яньковой Т.Г. в размере 47 018,87 руб., начисленные пени за несвоевременную оплату взносов в размере 17 017,89 руб., и расходов по оплате госпошлины в размере 1060,55 руб. Определением мирового судьи от 10.02.2025 судебный приказ отменен.
Настоящий иск подан в суд 11.06.2026.
Ответчиками Мясниковой Н.Н., Мясниковым Г.И. и Яньковой Т.Г. заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности.
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истец обратился в суд с настоящим иском 11.06.2026. Обращению с иском предшествовало обращение 08.08.2024 НО «Фонд капитального ремонта» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Определением мирового судьи от 10.02.2025 судебный приказ от 26.12.2024 в отношении Мясниковой Н.Н., Мясникова Г.И. и Янькова Т.Г. отменен в связи с поступлением возражений должников.
Учитывая, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 08.08.2024, срок исковой давности подлежит исчислению с 08.08.2021.
Таким образом, задолженность по основному долгу до августа 2021 года не подлежит взысканию, за период с 01.09.2021 по 31.05.2024 сумма задолженности составляет 17 080,74 руб., следовательно, указанная сумма подлежала взысканию с ответчиков, а также пени в размере 3 103,57 руб.
Вместе с тем судом установлено, что ответчиками произведены платежи: 04.08.2025 – в размере 30 000 руб., 04.09.2025 – в размере 17 000 руб., всего на общую сумму 47 000 руб., что составляет сумму, превышающую размер оплаты взносов на капитальный ремонт за период с июня 2024 года по сентябрь 2025 года, а также значительно превышающую задолженность по основному долгу и пеням за период 01.09.2021 по 31.05.2024
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований судом не усмотрено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН 0326522362) к Мясникову Геннадию Ивановичу (паспорт №), Мясниковой Нине Николаевне (паспорт №), Яньковой Татьяне Геннадьевне (№) отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.
Судья Алсагаева Е.К.
Мотивированное решение составлено 20.08.2026.
Судья Алсагаева Е.К.