ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 августа 2026 г. п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Зарбаевой В.А., при секретаре Афанасьевой К.И.
с участием прокурора Ахулаевой А.А., истца ЗМП рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗМП к ЗБВ, НЭБ о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
обращаясь в суд, ЗМП просит признать ЗБВ, НЭБ несовершеннолетнюю ДЕА утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчики зарегистрированы в квартире истца, родственниками не являются, в жилом помещении не проживают.
В судебном заседании ЗМП на иске настаивала, пояснила, что является собственником жилого помещения с 2020г., ответчики ее родственниками не являются, со слов родственников ответчиков ей известно о том, что они выехали на постоянное место жительства в Америку. Наличие регистрации ответчиков в ее квартире препятствует дальнейшей продаже.
Ответчики ЗБВ, НЭБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом мнения истца, прокурора, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Прокурор Ахулаева А.А. полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав истца, заключение прокурора, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ЗМП является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из справки отдела выездного контроля администрации МО «Заиграевский район» следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ЗБВ, НЭБ
Регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, также подтверждается регистрационным досье, запрошенным через систему межведомственного взаимодействия.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании свидетель ГЛА, пояснила, что ее дом находится наискосок от <адрес>. Ранее в доме проживали Буянтуевы, позже в квартире случился пожар, она вызывала пожарных. В настоящее время в квартире никто не проживает. Ответчиков ЗБВ, НЭБ она не знает.
Свидетель СГГ пояснила, что является матерью истца, проживает по адресу: <адрес>. В 2020г. ее дочь купила квартиру через стенку у мужчины по имени Николай. Ранее квартира принадлежала Буянтуевым, ответчик ЗБВ является дочерью Б, Н – их внук. Ответчиков в квартире она не видела. После того, как Б продали квартиру, в ней проживала Ф. В 2020г. в квартире был пожар, хозяин квартиры продал квартиру ее дочери ЗМП В течение трех лет дочь делала ремонт в квартире, в настоящее время она выставлена на продажу, в квартире никто не проживает.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживали и не проживают, членами семьи истца не являются, сведений о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением материалы дела не содержат. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ЗМП (паспорт №) удовлетворить.
Признать ЗБВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), НЭБ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ЗБВ, НЭБ по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Зарбаева
Заочное решение в окончательной форме принято 3 августа 2026 г.
Судья В.А. Зарбаева