ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2026 года п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Зарбаевой В.А., при секретаре Афанасьевой К.И., с участием представителя администрации МО СП «Новобрянское» Данашевской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО СП «Новобрянское» к КИВ, ШЕВ о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
администрация МО СП «Новобрянское» обратилась в суд с иском к КИВ, ШЕВ о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выморочным имуществом и признании права собственности выморочное имущество в виде указанной квартиры.
Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 11.03.1993г. квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала КВН и КНР Установлено, что КНР умерла 27.11.2004г., КВН умер 04.12.2021г., после их смерти открылось наследство в виде указанной квартиры. Наследственные дела после их смерти не открывались, наследники фактически в права наследования квартирой не вступали, доказательств принятия наследниками мер по содержанию квартиры отсутствуют. Администрация МО СП «Новобрянское» обратилась с заявлением к нотариусу для выдачи свидетельства о праве собственности на выморочное имущество в отношении спорной квартиры, однако, нотариусом установлены наследники первой очереди, ответчики по делу, в связи с чем нотариусом вынесены постановления об отказе в совершении нотариальных действий. Учитывая изложенное, администрация МО СП «Новобрянское» просит признать квартиру выморочным имуществом и признать право собственности за истцом.
Определением от 16.07.2026г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, нотариус Самбуева Э.Д.
В судебном заседании представитель истца Данашевская Е.И, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что К и К на момент смерти проживали в спорной квартире, после их смерти в квартире проживала ТЕА, дочь КНР до момента смерти. Т вела аморальный образ жизни, до 2023г. отбывала наказание в виде реального лишения свободы, с 2023г. по 2025г. проживала в спорной квартире. Ответчик КИВ проживает в №, ответчик ШЕВ проживает в <адрес>, со слов ей известно, что Ш не намерена оформлять права на спорную квартиру в связи с наличием большой задолженности по коммунальным платежам. Ответчие КИВ также о своих правах на квартиру не заявляла. Квартира находится в жилом состоянии, в дальнейшем администрация намерена предоставить квартиру нуждающимся в улучшении жилищных условий, либо выставить на торги.
Ответчики КИВ, ШЕВ, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица, извещенные надлежащим образом, своих представителей в суд не направили.
Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса РФ).
В силу статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117) либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Исходя из толкования ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем к наследованию призывается государство или муниципальное образование.
Судом установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются КВН и КНР на основании примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с Ново-Брянским головным заводом 11.03.1993г.
Согласно выписке из ЕГРН от 04.07.2026г. сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, сведения имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
КНР умерла 27.11.2004г., КВН умер 04.12.2021г.
Согласно сведениям ЗАГС КНР и КВН являются родителями КЕВ (Ш после заключения брака) и КИВ (К после заключения брака).
КНР (до заключения брака Т) являлась матерью ТЕА
ТЕА умерла 21.09.2025г.
Таким образом, наследниками первой очереди после смерти КВН и КНР являются КИВ, ШЕВ
Согласно справке администрации МО СП «Новобрянское» по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не имеется.
Согласно информации Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Администрации МО «Заиграевский район» спорная квартира в федеральной, республиканской и муниципальной собственности не значится.
Как установлено судом, наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, после смерти КНВ, КНР никем из наследников не принято, доказательств обратного суду не представлено.
Согласно выписке по лицевому счету № НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Бурятия», открытому по адресу: <адрес>, имеется задолженность по основному долгу в размере 51 434,88 руб., по пени в размере 24 739,12 руб., образовавшаяся за период с ноября 2014г. по июль 2026г. Сведения о внесении платежей в счет оплаты за капитальный ремонт за указанный период отсутствуют.
Из справки МУП «НТЭК» по адресу: <адрес> имеется задолженность в размере 291 214,97 руб.
Из ответа ООО «Жилищная услуга» по указанной квартире имеется задолженность в размере 102 313,50 руб.
Таким образом, ответчики, являясь наследниками первой очереди после смерти КВН, КНР, коммунальные услуги в спорной квартире не оплачивают, не проявляют какого-либо интереса к указанному недвижимому имуществу.
Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество никем из наследников КВН и КНР не принято, доказательств обратного вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.
Оценивая правовые основания для признания за муниципальным образованием права муниципальной собственности в отношении спорного имущества, суд исходит из действующего нормативного регулирования.
В силу п. п. 1, 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: учет муниципального жилищного фонда; осуществление муниципального жилищного контроля.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 131-ФЗ) к вопросам местного значения городского поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Частью 3 статьи 14 Федерального закона N 131-ФЗ установлено, что к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1 настоящей статьи.
Согласно п. 13 ч. 1 ст. 14.1 Федерального закона N 131-ФЗ органы местного самоуправления городского, сельского поселения имеют право на предоставление гражданам жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в соответствии с жилищным законодательством.
Исходя из указанных правовых норм, жилые помещения могут находиться в муниципальной собственности сельского поселения.
Администрацией МО СП «Новобрянское» приняты меры к оформлению прав на выморочное имущество, однако нотариусом Самбуевой Э.Д. вынесены постановления об отказе в совершении нотариальных действий в связи с наличием наследников, фактически принявших наследство. Таким образом, иначе, чем через суд, признать имущество выморочным, не представляется возможным.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в судебном заседании не установлено обстоятельств фактического принятия наследниками умерших КНР, КВН спорного жилого помещения, доказательства вступления в наследство заинтересованные лица суду не представили, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, является выморочным имуществом, в связи с чем имеются законные основания для признания права муниципальной собственности на данное недвижимое имущество муниципальным образованием сельского поселения «Новобрянское».
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации МО СП «Новобрянское» удовлетворить.
Признать жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, выморочным имуществом.
Признать право муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение «Новобрянское» на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья В.А. Зарбаева
Заочное решение принято в окончательной форме 12 августа 2026 года.
Судья В.А. Зарбаева