ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2026 года п. Заиграево
Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Глебовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефимовой Татьяны Сергеевны к Ольховому Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, при участии в заседании:
истец: Ефимова Т.С., по предъявлению паспорта третье лицо: Окладникова А.Е., по предъявлению паспорта прокурор: Гребенщикова Е.П., помощник прокурора Заиграевского района РБ
УСТАНОВИЛ:
Ефимова Татьяна Сергеевна обратилась в суд с исковым заявлением к Ольховому Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу ответчик зарегистрирован, однако фактически не проживает, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует.
В судебное заседание истец Ефимова Т.С. исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчика она не знает, на дату приватизации квартиры не проверила кто был зарегистрирован. Плату за коммунальные платежи не вносит, в доме не живет, личных вещей ответчика в доме нет.
Ответчик Ольховой А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
С учетом положений статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при надлежащем извещении сторон о времени и месте рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.
В судебном заседании помощник прокурора Гребенщикова Е.П. полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик в указанном помещении не проживает, членом семьи истца не является, иных договорных отношений не имеется.
Суд, выслушав истца, прокурора, изучив материалы дела, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АМО СП «<адрес>» и Ефимовой Т.С., ФИО3 заключен договор передачи в собственность жилого помещения- квартиры по адресу, <адрес>.
Ефимова Татьяна Сергеевна является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из лицевого счета на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и Ольховой А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из регистрационного досье ответчик Ольховой А.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец пояснила, что ответчик в данной квартире не проживает, коммунальные платежи не вносит, вещей ответчика в доме нет, договорных отношений между ними не имеется.
Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, фактически в доме не проживает, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик членом семьи истца не является, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрела. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиками указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.
Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ефимовой Татьяны Сергеевны к Ольховому Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ольхового Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Ольхового А.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.И. Минеева
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ