ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года п. Заиграево
Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Глебовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования сельского поселения «Новобрянское» к Зуеву Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, при участии в заседании:
истец: Данашевская Е.И., представитель по доверенности прокурор: Норбоева Д.Э., старший помощник прокурора Заиграевского района
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования сельского поселения «<адрес>» обратилась в суд с исковым заявлением к Зуеву Александру Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Иск мотивирован тем, что собственником спорной квартиры является истец, ответчик проживал в квартире самовольно, без заключения договора социального найма. До № года Зуев А.Ю. проживал в квартире с матерью ФИО5 Ответчик выехал из квартиры, личных вещей его в квартире нет. Где проживает ответчик неизвестно.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что с № года к квартире никто не живет, вещей, мебели в квартире нет.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.
В судебном заседании старший помощник прокурора района Норбоева Д.Э. полагала иск подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав представителя истца, прокурора, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно представленной в материалы дела выписке из реестра недвижимого муниципального имущества МО СП «Новобрянское» является собственником квартиры, площадью 59,4 кв. м по адресу: <адрес>.
Из пояснений представителя истца следует, что администрация МО СП «<адрес>» и Зуев А.Ю. договор о передаче в бессрочное пользование жилого помещения, общей площадью 59,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, не заключали. Иных договорных отношений также нет.
Согласно данным Единого регистра населения на Зуева А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ, Зуев А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, препятствий для проживания не имелось.
Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, не обеспечивает сохранность жилого помещения, что является препятствием реализации прав собственника, а именно истец не может обеспечить сохранность жилого помещения, предоставить данное жилое помещение нуждающимся лицам, состоящих в очереди на его получение.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.
Руководствуясь статьями 194-197, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации муниципального образования сельского поселения «Новобрянское» удовлетворить.
Признать Зуева Александра Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Зуева Александра Юрьевича с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.И. Минеева
Мотивированное решение составлено 09 сентября 2026 года