РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 октября 2026 года п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Алсагаевой Е.К., при секретаре Хабаргиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Виноградову Александру Анатольевичу, Виноградову Денису Александровичу, Виноградовой Юлии Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы,
УСТАНОВИЛ:
ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ЦЖКУ») обратилось в суд с иском о взыскании с Виноградова А.А., Виноградова Д.А., Виноградовой Ю.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за просрочку в размере 63 047,83 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ФГБУ «ЦЖКУ» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>-2 в <адрес>-2, а также предоставляет коммунальные услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма. Виноградов А.А. являлся нанимателем служебного жилого помещения по адресу: <адрес>-2, <адрес>-2, <адрес>, проживал и состоял на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается заявлением на закрытие финансово-лицевого счета от 02.10.2025, актом приема-передачи жилого помещения от 02.10.2025. Виноградов Д.А. и Виноградова Ю.Ю. являются членами семьи нанимателя, совместно проживали и состояли на регистрационном учете. Ответчики не оплачивали коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, в связи, с чем у них образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.12.2020 в размере 59 229,80 руб., пеней за просрочки платежей за период с 01.10.2019 по 31.12.2020 в размере 3 818,03 руб. Со ссылкой на нормы ст. 678 ГК РФ, ст.ст. 67, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, пени в общей сумме 63 047,83 руб.
Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ», извещенного надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве представитель истца Угрюмова А.Е. просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Виноградов А.А., Виноградов Д.А., Виноградова Ю.Ю., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в письменном заявлении Виноградова Ю.Ю. просила рассмотреть дело в их отсутствие, отказать в удовлетворении иска, применить срок исковой давности. Ранее в судебном заседании ответчик Виноградова Ю.Ю. пояснила, что в указанном жилом помещении не проживают с 2020 года, задолженности не имеют, все платежи по оплате жилья и коммунальных услуг производил сын.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 53 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).
В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
Из материалов дела следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Министерству обороны Российской Федерации.
ФГБУ «ЦЖКУ» является управляющей организацией, которая уполномочена предоставлять коммунальные услуги Министерству обороны Российской Федерации, что подтверждается договором № 3-УЖФ/ВВО-1 от 26.09.2017 г. заключённым между Минобороны Российской Федерации и ФГБУ «ЦЖКУ».
Как следует из расчета задолженности, предоставленного истцом, сумма задолженности в размере 63 017,83 руб. заявлена к взысканию за период с 01.10.2019 по 21.12.2020.
Ответчиком Виноградовой Ю.Ю. заявлено о пропуске срока исковой давности.
Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Истец обратился в суд с настоящим иском 04.08.2026.
Обращению с иском предшествовало обращение 19.02.2021 ФГБУ «ЦЖКУ» мировому судье судебного участка № 2 Заиграевского района Республики Бурятия о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности за период 01.10.2019 по 31.12.2020 в размере 59 229,80 руб., пени 3818,03 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 348,56 руб. Определением мирового судьи от 16.09.2021 судебный приказ отменен.
Учитывая, что заявлено о взыскании задолженности за период с 01.10.2019 по 21.12.2020, срок исковой давности подлежит исчислению с 21.12.2020, на момент подачи рассматриваемого искового заявления срок исковой давности истцом пропущен.
При таких обстоятельствах исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 7729314745) к Виноградову Александру Анатольевичу (паспорт №), Виноградову Денису Александровичу (паспорт №), Виноградовой Юлии Юрьевне (паспорт №) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.К. Алсагаева
Мотивированное решение составлено 15.10.2026.
Судья Е.К. Алсагаева