РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2025 года город Кемерово
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области в составе председательствующего судьи Баранского В.Е., при секретаре Салчак Д.А., с участием помощника прокурора Заводского района города Кемерово Сухих А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демченко Анастасии Владимировны к Гнусину Антону Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Демченко А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Гнусину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расположенным по адресу: адрес.
Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: адрес.
С 10.01.2022 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи как гражданский муж, а впоследствии и как полноправный член семьи, в соответствии с зарегистрированными брачными отношениями 25.07.2023 года в органе ЗАГС № г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса.
ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут, общее хозяйство не ведется, совместное проживание с ответчиком невозможно.
Ответчик имеет свое собственное жилье, в котором может зарегистрироваться.
Ответчик добровольно отказывается прекратить регистрацию, в связи с чем истец вынужден нести расходы за коммунальные и прочие услуги на содержание собственности. Требование (претензию) истца от 09.05.2025 года о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил.
Просит суд: признать ответчика Гнусина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; обязать Отдел по вопросам миграции по Заводскому району г. Кемерово УМВД России по Кемеровской области снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 3000 рублей; взыскать с ответчика в пользу расходы за составление искового заявления в размере 10000 рублей, почтовые расходы в размере 800 рублей.
Истец Демченко А.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.
Представитель истца Лункин Е.А., действующий на основании доверенности от 07.05.2025 года, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Гнусин А.А. заявленные требования не признал. Суду пояснил, что спорная квартира приобреталась с использованием кредитных средств для него, однако юридически оформлена на истца. Он ежемесячно несет бремя содержания указанного жилого помещения, также несет расходы на оплату кредитных обязательств. Не отрицал, что у него в собственности имеется доля в другом пригодном для проживания жилом помещении, однако проживать там не может, в силу того, что в нем проживает бывшая супруга со своей новой семьей и детьми.
Представитель ответчика Кокошин М.Д., действующий на основании доверенности от 31.05.2025 года, заявленные требования не признал, считал их необоснованными в силу того, что между сторонами был заключен брачный договор, который не содержит ретрооговорку, а также в силу того, что ответчик не препятствует пользованию помещением истцом и не нарушает права собственника. Отсутствие добровольной выписки объясняется отсутствием альтернативного мест проживания. Утрата семейных отношений не является автоматическим основанием для утраты права пользования жилым помещением. Представил письменные возражения.
Третьи лица Отдел по вопросам миграции по Заводскому району г. Кемерово УМВД России по г. Кемерово, ПАО «Сбербанк» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.
Заслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. (п. 1)
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (п. 2)
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (п. 3)
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Демченко (Кудашова) А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 28.12.2021 года. На указанное жилое помещение установлено ограничение в виде ипотеки в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк» (л.д. 28-31).
Жилое помещение приобретено, в том числе, с использование кредитных средств на основании кредитного договора № от 28.12.2021 года, согласно п. 12 которого кредит предоставлен истцу для приобретения объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: адрес (л.д. 16-19).
25.07.2023 года между истцом и ответчиком зарегистрированы брачные отношения (л.д. 27), которые расторгнуты 09.01.2024 года (л.д. 23).
Согласно представленной поквартирной карточке, справке от 07.05.2025года, в квартире, расположенной по адресу: адрес, с 12.01.2022 года по настоящее время зарегистрирован Гнусин А.А. (л.д.22,24)
Ответчик является бывшим мужем истца.
Истцом направлено требование ответчику о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес (л.д. 32).
Требования в добровольном порядке ответчиком не исполнено.
Судом также установлено, что ответчик имеет в собственности долю в праве собственности в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: адрес.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что спорное жилое помещение приобретено истцом до брака между истцом и ответчиком, общим имуществом не признавалось, брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик имеет в собственности долю в ином жилом помещении, и приходит к следующим выводам.
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.
Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Сторонами не представлено сведений о наличии между истцом и ответчиком соглашения по вопросу пользования жилым помещением, расположенном по адресу: адрес.
Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещения является обоснованным.
Исходя из установленных обстоятельств суд не находит основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Доводы ответчика с предоставлениям доказательств несения расходов по содержанию спорного имущества, а также обслуживании кредитных обязательств, судом отклоняется, поскольку из представленных доказательств прямо не следует, что ответчик несет бремя содержания именного спорного, а не иного принадлежащего ему имущества, а также невозможно сделать вывод о том, что ответчик осуществляя переводы истцу в размере 28000 рублей, таким образом вносит ежемесячные платежи в счет погашения кредитных обязательств, что в том числе опровергается позицией истца.
Изложенные в возражениях доводы представителя ответчика судом отклоняются, поскольку основаны на неверном толковании норм права.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая указанные обстоятельства, решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика расходы за составление искового заявления в размере 10000 рублей, почтовые расходы в размере 800 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеруудовлетворенных судом исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.
Истцом в качестве доказательств несения расходов по составлению искового заявления, несения почтовых расходов документов не представлено, в связи с чем заявленные в этой части требования удовлетворению не подлежат.
Таким образом исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.
Поскольку настоящим решением суда исковые неимущественные требования Демченко А.В. к Гнусину А.А. удовлетворены, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Демченко Анастасии Владимировны к Гнусину Антону Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Гнусина Антона Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Взыскать с Гнусина Антона Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), в пользу Демченко Анастасии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, в размере 3000 рублей.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27.06.2025 года.
Судья В.Е. Баранский
Копия верна
Судья В.Е. Баранский