ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года п. Заиграево
Судья Заиграевского районного суда Республики Бурятия Минеева С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Глебовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Копытиной Веры Ивановны о признании права собственности в силу приобретательной давности, при участии в заседании:
истец: Андриевский А.М., представитель по доверенности
УСТАНОВИЛ:
Копытина Вера Ивановна, в лице представителя Андриевского А.М., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, <адрес>», МКУ «КАИЗО» администрации <адрес> Республики Бурятия о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование иска истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году приобрела земельный участок у ФИО2, договор купли-продажи не оформляли. С 2005 года истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным более 18 лет. Правопритязания иных лиц на земельный участок отсутствуют.
В судебное заседание Копытина В.И. не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца Андриевский А.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что при покупке истцом земельного участка ей была передана только членская книжка на имя ФИО2
ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель СНТ «<адрес>»
Представитель МКУ «КАИЗО» администрации <адрес> Республики Бурятия в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Суд, руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.
Выслушав представителя истца Андриевского А.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно п. п. 15 - 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником или иным уполномоченным лицом, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности. Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).
Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.
Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ). К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Факт отнесения имущества к категории выморочного не является препятствием для применения ст. 234 ГК РФ.
Согласно ст. 209 ГК РФ право собственности составляют правомочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
<адрес> совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка <адрес> отделению ВСЖД для развития коллективного садоводства» постановлено: «отвести земельный участок <адрес> отделению дороги для развития коллективного садоводства из земель Госземзапаса общей площадью 6 га, угодие (выгон) в постоянное пользование. Главному инженеру-землеустроителю отвести участок в натуре».
Земельный участок по адресу: <адрес>, на кадастровом учете не состоит.
Из членской книжки <адрес>» на имя Копытиной Веры Ивановны следует, что истец пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, с № года.
В материалы дела истцом представлена копия членской книжки <адрес>» на имя ФИО2, на которой ее фамилия, имя, отчества исправлены на Копытину В.И. (земельный участок №).
Копытина В.И. уплачивает членские взносы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно списков членов СНТ «<адрес>» Копытина В.И. является членом СНТ и пользуется земельным участком <адрес>
Из пояснений представителя истца следует, что правопритязания иных лиц на земельный участок отсутствуют.
Принимая во внимание, что истец непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года, более 20 лет, владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу <адрес>, суд приходит к выводу, что открыто используя земельный участок по назначению и как собственник, неся бремя его содержания, Копытина В.И. выражает заинтересованность в этом имуществе, свойственную добросовестному приобретателю по закону.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Копытиной Веры Ивановны удовлетворить.
Признать за Копытиной Верой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет, для государственной регистрации права собственности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.И. Минеева
Мотивированное решение составлено 30 сентября 2026 года